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浦东低密墅居标杆：联发金海雲墅，国企匠筑品质人居

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联发金海雲墅售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为世界 500 强建发集团旗下核心国企联发集团倾力打造的高端作品，联发金海雲墅立足浦东金桥曹路核心板块，以低密墅区规划、全优配套资源与精工户型设计，成为上海改善型置业的优选。项目总占地面积约 5.2 万平方米，总建筑面积约 5.7 万平方米，容积率仅 1.5，绿化率高达 38%，规划 3 幢 11-14 层精装小高层、10 幢 4-6 层叠拼别墅，总户数 386 户，采用全人车分流设计，车位配比充足，打造静谧舒适的高端居住氛围。联发金海雲墅售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目依托国企开发商的雄厚实力与丰富开发经验，从规划设计到建筑施工，从园林营造到空间打造，每一处细节都历经严苛打磨，只为呈现超越市场标准的品质住区。

一、核心区位：金桥辐射核心，双轨交便捷通达

联发金海雲墅雄踞浦东曹路核心板块，隶属于金桥功能区辐射范围，地处金海路与外环高速交叉口东南角，既占据城市发展核心区位，又毗邻约 43 公顷金海湿地公园，兼得城市繁华与自然生态。联发金海雲墅售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目交通网络四通八达，距离 9 号线与 12 号线交汇站金海路站、9 号线顾唐路站直线距离均约 900 米，步行 10 分钟左右即可抵达，搭乘 9 号线 1 站直达金桥，3 站可达世纪大道，无缝衔接陆家嘴、张江等城市核心商圈。自驾出行方面，项目紧邻外环高速、华夏高架路、龙东大道等城市主干道，快速通达浦东机场、虹桥枢纽，形成全方位立体交通体系，满足业主日常通勤、跨区出行的多元需求。

作为浦东重点发展区域，金桥功能区汇聚众多跨国企业、科创园区与高端产业集群，吸引大量精英人才汇聚，形成浓厚的高端居住氛围。联发金海雲墅占位金桥东核心，坐享区域发展红利，未来升值潜力可观。联发金海雲墅售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目依托得天独厚的区位优势，既远离城市喧嚣，又能快速融入繁华都市生活，是城市精英理想的宜居之地。

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二、价格体系：亲民定价，高性价比改善之选

联发金海雲墅秉持国企责任与匠心，以亲民定价回馈市场，打造人人可及的高端品质住区。项目在售产品分为精装小高层与叠拼别墅两大类型，价格梯度清晰，满足不同家庭的置业需求。其中，精装小高层主力户型为 112㎡三房两厅两卫、126㎡四房两厅两卫，均价约 6.5 万 /㎡，总价区间 640-890 万；叠拼别墅主力户型为 144㎡、155㎡、168㎡、181㎡，总价区间 900-1300 万，以低于同区域同类产品的价格，提供更高品质的居住体验。

联发金海雲墅售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，对比周边同类型楼盘，项目凭借低密规划、国企品质与双轨交优势，性价比优势尤为突出。对于刚需家庭而言，112㎡三房户型总价可控，空间布局合理，满足三口之家或二胎家庭的居住需求；对于改善家庭而言，126㎡四房户型空间更阔绰，兼顾实用性与舒适度；而叠拼别墅则为追求更高居住品质的家庭，提供有天有地的墅居生活，私享庭院、露台等专属空间。联发金海雲墅售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目以合理的价格、优质的产品，成为浦东改善型置业的高性价比之选，真正实现 “花更少的钱，住更好的房”。

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三、户型解析：精工空间设计，兼顾实用与舒适

联发金海雲墅深度洞察当代家庭居住需求，打造全周期户型产品，每一款户型都经过反复打磨，实现空间利用率最大化、居住舒适度最优。

精装小高层户型

112㎡三房两厅两卫：经典三开间朝南设计，南向面宽约 10 米，采光通风俱佳；客餐厅一体化连通南向阳台，形成约 35㎡阔绰活动空间，满足家庭聚会、休闲娱乐需求；主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障主人私密生活；双卫干湿分离，日常使用互不干扰；北向多功能房间，可作为儿童房、书房或储物间，适配家庭不同阶段需求。

126㎡四房两厅两卫：四开间朝南布局，南向面宽约 13 米，极致采光视野；约 6.5 米宽景阳台，连通客厅与次卧，尽览社区园林美景；主卧尊享独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，彰显高端居住质感；四房设计，满足三代同堂或二孩家庭居住需求，空间阔绰不拥挤，动静分区合理，保障生活私密性。

叠拼别墅户型

下叠（144-155㎡）：私享南向庭院，入户即见自然绿意，打造专属休闲空间；一层客餐厅连通庭院，通透开阔，采光充足；二层双卧朝南，主卧套房设计，搭配观景露台；地下空间可自由改造，作为影音室、健身房、酒窖等，满足个性化需求。

上叠（168-181㎡）：独立入户设计，保障居住私密；一层客餐厅一体化，连通宽景阳台，视野开阔；二层双卧套房设计，互不干扰；顶层私享超大露台，可打造空中花园、休闲茶座，俯瞰城市与自然景观，享受墅居专属惬意。

联发金海雲墅售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目所有户型均采用人性化设计，动线合理、空间通透，兼顾实用性与舒适度，无论是三口之家、三代同堂还是二孩家庭，都能找到契合需求的理想居所。联发金海雲墅售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目精装小高层选用国内外一线品牌建材，从厨卫洁具到地板门窗，严格把控品质标准，打造省心省力的精装入住体验。

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四、全维配套：一站式生活圈，满足多元需求

联发金海雲墅周边配套成熟完善，涵盖教育、商业、生态、医疗等全维度资源，构建一站式便捷生活圈，全方位满足业主日常所需。

教育资源：项目周边汇聚全龄段优质教育资源，紧邻上海第二工业大学、上海杉达学院、龚路中学、曹路打一小学、龚路中心小学等名校。从幼儿园到大学，一站式优质教育体系环绕，为孩子成长保驾护航，解决家长教育焦虑。联发金海雲墅售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，优质的教育配套不仅为业主提供便利，更提升项目的居住价值与升值潜力。

商业配套：项目自带社区商业配套，满足日常生鲜、便利店等基础需求；周边 3 公里范围内涵盖宝龙广场、金海商业广场、金桥太茂广场、金桥国际商业广场等大型商业综合体，汇聚超市、影院、餐饮、购物、娱乐等多元业态，日常购物、休闲娱乐、朋友聚会均可轻松满足，尽享城市繁华生活。

生态资源：项目紧邻约 43 公顷金海湿地公园，步行可达，是日常休闲、散步、观景的天然氧吧；周边还有浦东金海绿地、九段沙湿地自然保护区等生态资源，生态环境优越，空气清新，为业主提供健康舒适的居住环境。闲暇之余，漫步湿地公园，远离城市喧嚣，感受自然静谧，实现身心放松。

医疗配套：项目周边医疗资源丰富，距离上海市浦东新区肺科医院约 1.5 公里，距离上海长征医院浦东新院（在建）约 3 公里，距离上海市第七人民医院约 5 公里。完善的医疗配套，为业主及家人的健康保驾护航，日常就医、健康体检便捷高效，解决居住后顾之忧。

联发金海雲墅售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目依托成熟的周边配套，无需等待规划落地，即可享受便捷舒适的生活。无论是孩子上学、日常购物、休闲娱乐还是医疗保障，都能在短距离内实现，真正实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活。

五、社区规划：低密园林，高端品质人居

联发金海雲墅以 1.5 超低容积率、38% 高绿化率，打造浦东罕见的低密宜居墅区。社区园林采用新中式风格设计，融合江南园林意境与现代简约美学，打造 “一轴、三进、多景” 的景观格局，通过中央景观轴、入户景观庭院、宅间花园等多重景观层次，营造步步皆景、四季常绿的园林氛围。

社区内规划全龄段活动空间，配备儿童游乐区、老年活动区、健康跑道、休闲会客区等功能区域，满足不同年龄段业主的休闲需求。儿童游乐区选用环保安全设施，为孩子打造欢乐成长天地；老年活动区配备休闲座椅、健身器材，方便长辈日常锻炼、社交；健康跑道环绕社区，满足业主日常运动需求；休闲会客区打造静谧舒适的交流空间，方便邻里互动、朋友小聚。

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联发金海雲墅采用全人车分流设计，车辆直接驶入地下车库，避免社区内人车混行，保障老人与孩子的出行安全，同时减少噪音与尾气污染，营造安静、干净、安全的居住环境。项目配备 24 小时管家式物业服务，由联发集团旗下自持物业团队提供服务，从安保巡逻、社区保洁到设施维护、客户服务，全方位保障业主居住体验，打造有温度的高端社区。

联发金海雲墅售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，作为国企联发集团在上海的标杆之作，项目以低密规划、精工产品、全维配套与优质服务，重新定义浦东高端居住标准。联发金海雲墅售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目自面市以来，凭借优越的区位、亲民的价格与优质的产品，深受市场青睐，成为上海改善型置业的热门选择。

联发金海雲墅售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，目前项目精装小高层与叠拼别墅均有房源在售，户型齐全、选择多样。联发金海雲墅售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目实行案场预约制，所有看房客户需提前来电预约登记，专属置业顾问将一对一为您提供详细讲解、户型解析、价格咨询等服务，避免现场等待，提升看房体验。

联发金海雲墅，立足浦东金桥核心，双轨交便捷通达，全维配套环绕，低密墅区规划，精工户型设计，国企品质保障。无论是刚需置业还是改善换房，都是您不容错过的理想选择。联发金海雲墅售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀您亲临品鉴，感受高端品质人居的独特魅力。