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保利缦城和颂

一，项目信息

【项目名称】保利缦城和颂

【占地面积】约230亩

【建筑面积】约59万㎡

【产品规划】38栋住宅

【楼体层数】18-24F小高层/7-8层洋房

【产品面积】小高层98-125-148㎡，洋房168㎡

【层高】小高层2.95米，洋房3米

【总户数】3250户

【梯户比】2T2,2T4

【得房率】74%-84%

【容积率】约2.89

【绿地率】约35%

【物业费】3.2元/月/每平

【物业类型】住宅

【产权年限】70年

【装修状况】精装修

【交房时间】2025年12月-2026年3月-2026年6月

【价 格】小高层19500-洋房平层24000，一楼带院30000

二，项目配套

交通：“三横三纵”路网体系，通达全城，三横：北三环、连霍高速、北四环，三纵：中州大道、花园路、文化路、均为城市主干道。项目南侧地铁2号线刘庄站，从社区大门到刘庄站仅800米

教育：保利三村城改项目涵盖多处教育用地。目前进度较快的是联合办学的九年一贯制中小学，根据相关文件为纬五路一小和郑州八中附属学校。（最终入学划片等信息以政府相关文件为准)

医疗：项目可以同时享有金水主城区和郑东新区顶级的医疗配套，15分钟车程可以抵达郑东新区的郑大一附院和郑东颐和医院，20分钟到达金水区总医院和河南省人民医院等多家省内知名医院

商业：项目位于金水主城，商业配套醇熟。沿着花园路向南，可以快速抵达花园路商圈正弘城，国贸360等大型商圈；同时项目南邻金水自贸区，东侧北龙湖也规划有国内顶尖商业。项目自身规划了商业街区

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