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✅温州【保利·天珺】

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市府绿轴 精奢私产·建面约200-530㎡ 瞰景奢宅·敬献152位世界生活家

----企业概况·央企保利 大国匠心----

保利发展控股是中国保利集团控股旗下的大型上市公司，2023年荣登2023年度《财富》中国500强第48位。《福布斯》全球2000强第 243 位。

保利浙南公司自2017年成立以来，短短3年时间销售额即破百亿。2022-2023年连续两年温州市场销售额TOP1企业（全口径数据）。

----项目概况·隐于繁华 珺临绿轴----

【区域板块】：中央绿轴

【物业类型】：住宅+商业

【占地面积】：14186.00㎡

【建筑面积】：56862.87㎡

【容积率】：2.81

【绿化率】：35%

【户型面积】：建面约200-530㎡ 瞰景奢宅

----区域配套·市府核芯 全能配套----

保利·天珺项目位于温州城市封面中央绿轴板块，于大地的诗意与浪漫中，探索豪宅的内在艺术，执笔顶奢温州的全新坐标。

【市政中心】：近享市政府、⼤剧院、科技馆、博物馆、 图书馆等城市配套，聚拢城市塔尖资源。

【生态中心】：三面环水，拥揽中央绿轴公园、三垟湿地公园、⽉⽛湖生态盛景。

【商业中心】：⾃带⾼端商业、近距印象城MEGA、底商云集，尽享城芯繁华。

【交通中心】：三横两纵交通路网，温州轨道交通S1、S2线均已开通，多条城市快速路畅达全城。

【教育中心】：紧邻绿轴幼⼉园（9⽉开学），近距温州实验中学、梧⽥第⼀中学等。

【医疗中心】：四家三甲医院环伺，温州中西医结合医、温州附二医、温州附一医、温州眼视光。

---项目优势·自然之镜，绮丽隐奢---

“繁华在外，隐逸于内”。“天珺”作为保利发展控股高端产品“天字系”的重要代表，保利·天珺承袭了天珺“全景自然，人文艺术”的产品底色，致力于打造一座隐于繁华都市的海上花园，演绎新一代高定艺术奢宅。

全国天珺均为所在城市标杆，分布广州、佛山、武汉、福州、苏州、昆明等核心城市，一城一珺皆为顶奢坐标。

【光而不耀奢而不显】

立面设计理念源自山海经“瓯居海中，扬帆起航”，运用风帆、轻舟、云浪、帆船元素，打造归港归家，海派隐奢的风格。设计选材上整体造型建筑不惜重金采用立面圆角处理，以通透璀璨的玻璃幕墙结构，结合浅香槟银铝板与蓝灰色low-e玻璃，营造艺奢气质，同时首层由爱马仕灰天然石材为基底，凸显豪宅美学。

【回家即是邮轮归湾】

园林设计对标国内顶级豪宅，邀请了顶级景观团队朗道公司，并由打造过上海知名顶豪陆家嘴翡翠滨江的叶翀岭先生亲自操刀设计。景观设计溯源温州本土人文情怀，从江河湖海的瓯越大桥中汲取设计灵感，以泰国曼谷湄南河四季酒店为范本将私人豪艇和顶级豪宅之间的共性融入景观场景，打造独具温州文化艺术内核的海上花园。

三轴串联十景

• 礼仪港湾：高奢酒店式双重归家礼序、花瓣立柱设计，寓意花开富贵，风水极佳

• 森谷水庭：下沉庭院设计、水系环绕、聚财聚福、打造水中绿岛

• 水案森林：水系与植物相结合、打造场景感观澜水苑

• 秘密花园：以自然为主题打造儿童活动区和植物花境认知区，设置人性化设施，满足业主亲子互动、运动健身等功能

• 无界逸境：跳高5.3米、四大空间主题场景（社交、生活、无界、休闲）、室内外交叠

• 水影画廊：风雨连廊全覆盖、尺度阔绰、极致空间活动，奢石铺装、搭配安哥拉黑光面花岗岩，奢享品质归家体验

• 清泉浮屿：花园式入户、仪式感对景墙、跌水涌泉设计、定制化入户平台

• 除此之外，还有“甲板花园”，“游艇客厅”，“日光花园”，等各具特色的主题公园。

【无会所 不豪宅】

珺club高定艺术会所，采用游艇式造型，给人以“陆上游艇”的视觉冲击和海派奢华的尊贵体验，引入温州传统文化元素温州木雕、瓯窑青瓷，致敬传统高定艺术。

奢享顶级配置

• 韩国原装进口的高尔夫模拟设备高尔夫尊，单设施成本就近百万

• 健身器材采用意大利顶级品牌器械-泰诺健（健身器材中的法拉利）

• 专注女性体验，配置频谱热红外高温瑜伽室

• 泳池配置地暖，顶部透光设计，不压抑，通透感更好

---户型定位·尺度生活 敬献层峯---

【315㎡五房两厅三卫】

【210㎡四房两厅三卫】

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