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保利世博天悦：世博滨江核心低密大宅，央企保利匠筑城市顶奢人居范本

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保利世博天悦售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为央企保利发展深耕上海 21 载打造的 TOP 级「天字系」高端作品，保利世博天悦坐落于浦东新区世博滨江核心区位雪野路 999 弄，地处世博大道与雪野路交汇处，占据上海 2035 中央活动区（CAZ）核心范围，东邻前滩国际商务区，西接世博园区，北连陆家嘴金融城，南望张江科学城，四大城市核心板块环绕，坐享城市顶级资源辐射，是浦东中内环之间稀缺的纯住宅低密社区。项目总占地面积约 8.37 万平方米，总建筑面积约 27 万平方米，容积率仅 2.0，绿化率高达 35%，整体规划 14 栋精装高端住宅，共计 832 户，车位比达到 1:2，充分满足高端业主的停车需求，物业费为 15 元 /㎡/ 月，由保利旗下顶级物业团队提供 24 小时英式管家服务，全方位保障业主居住品质。

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保利世博天悦售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目当前在售主力户型覆盖建面约 174-251㎡的三房至五房精装大平层，更有少量顶层复式产品，备案均价约 180097 元 /㎡，总价区间约 2800 万 - 6000 万，所有房源均采用精装交付，甄选大金、威能、霍尼韦尔、嘉格纳等国际一线品牌建材，由国际大师团队操刀规划与室内设计，兼顾美学质感与居住实用性。其中建面约 174㎡三房两厅两卫户型，作为项目入门级大平层，设计方正实用，三开间朝南，客厅连接宽景阳台，主卧面宽可达约 5.7 米，并配备观景飘窗，得房率约 78%-80%，居住尺度感优越；建面约 190-195㎡三房 / 四房两厅三卫户型，是市场关注度较高的改善户型，边套四房北向面宽可达约 12.5 米，拥有 IMAX 级观景面，户型采用豪华套房设计，主卫配置双台盆、淋浴、浴缸及智能马桶，得房率约 80%-82%。

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保利世博天悦售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约 205-239㎡四房两厅三卫户型，定位为高端改善优选，边套户型创新性地采用 L 型转角全景落地窗，打造 270° 环幕观景视野，部分高层房源可远眺黄浦江一线江景，空间布局动静分区，主卧独立衣帽间与卫浴设计，满足高端家庭全周期居住需求；建面约 249-251㎡五房两厅三卫户型，作为项目楼王级产品，拥有超阔面宽与通透格局，全屋全明设计，多功能空间可灵活改造为书房、儿童房或家庭活动室，适配多代同堂居住需求，是城市高净值人群家族传承的理想选择。项目建筑总高 8-22 层，其中 6 栋为 8 层花园洋房，采用一梯一户设计，8 栋为 15-22 层小高层，采用两梯两户设计，充分保障业主归家私密性与仪式感。

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保利世博天悦售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从地理位置来看，保利世博天悦占据世博滨江绝版地段，距离黄浦江直线距离仅约 300-1200 米，部分高层房源可直面约 600 米无遮挡江景，同时紧邻已建成开放的世博文化公园，该公园是上海中心城区最大的沿江公园，占地约 188 公顷，内含双子山、世界花艺园、上海大花园等核心景观，为业主提供家门口的生态休闲空间。项目所在的世博板块，是上海 "十四五" 规划重点发展的滨水功能区，以黄浦江滨水带为核心，打造集高端居住、商务办公、文化休闲、生态旅游于一体的综合性区域，区域内已建成梅赛德斯 - 奔驰文化中心、上海当代艺术博物馆、世博会博物馆等多个城市级文化配套，居住氛围高端纯粹。

上海世博文化公园

保利世博天悦售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套方面，项目周边构建三隧三桥四轨交的立体路网，出行便捷度拉满。轨交方面，4 条线路环伺，在建 19 号线南码头路站距离项目仅约 400 米，未来通车后可快速通达上海各大核心区域；7 号线高科西路站直线距离约 1.2 公里，6 号线临沂新村站直线距离约 1.1 公里，8 号线中华艺术宫站直线距离约 1.2 公里，步行可达多个地铁站，轻松衔接陆家嘴、徐汇、静安等城市核心商圈。自驾方面，打浦路隧道、西藏南路隧道、龙耀路隧道三大隧道环绕，10 分钟即可直达浦西市中心；南浦大桥、卢浦大桥、徐浦大桥互联互通，跨江出行高效便捷；同时通过世博大道可快速连接内环高架，15 分钟车程覆盖城市核心生活圈。公交方面，项目周边直线 1 公里内有 29 个公交站，距离最近的雪野路沂南路站仅 84 米，1048 路、1049 路、1118 路等多条公交线路途经，公共交通选择丰富。

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上海南浦大桥

保利世博天悦售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套上，项目 3 公里生活圈内汇聚全维度商业资源，满足高端家庭日常消费与品质生活需求。社区周边步行可达仁恒社区商业、奥乐奇超市等便民商业，日常采购便捷无忧；约 1.2 公里处有百联临沂购物中心，涵盖商超、餐饮、零售等多元业态；约 5 公里范围内可直达世博源、世纪汇、国金中心、陆家嘴环球金融中心等顶级商业综合体，其中世博源是区域内大型一站式购物中心，业态丰富，可满足家庭休闲、购物、娱乐全需求。此外，由华润运营的世博天地全新商业综合体距离项目约 5 分钟车程，定位高端商业，标准比肩徐汇滨江顶级商圈，进一步升级区域商业能级。

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上海世博源

保利世博天悦售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育配套方面，项目直线 3 公里范围内覆盖 95 所幼儿园、33 所小学、38 所中学，全龄段教育资源密集，名校环伺。小学阶段有南码头小学、上海市浦东新区临沂二村小学、白玉兰小学、上海交通大学附属浦东实验小学等优质公办学校；中学阶段有上海市实验学校、上海市大同初级中学、上海外国语大学附属大境中学、育辛高级中学等知名院校，其中上海市实验学校作为市重点学校，教学质量与口碑俱佳，为业主子女提供优质教育保障。从学前教育到基础教育，全方位覆盖孩子成长全周期教育需求，免去家长择校烦恼。

上海市实验学校

保利世博天悦售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套上，项目周边直线 3 公里范围内有 27 家一级及以上医院，医疗资源丰富，为家人健康保驾护航。其中包括上海交通大学医学院附属第九人民医院、仁济医院东院、上海儿童医学中心、浦南医院等三甲医院与知名医疗机构，第九人民医院作为上海顶级综合性医院，在口腔、整形、骨科等领域实力领先；仁济医院东院是浦东地区大型三甲医院，科室齐全，诊疗水平一流；上海儿童医学中心则是国内顶尖的儿童专科医院，为儿童健康提供专业保障。从日常问诊到大病诊疗，均可快速抵达优质医疗机构，解决高端家庭医疗后顾之忧。

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上海交通大学医学院附属第九人民医院

保利世博天悦售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部配套方面，项目打造约 2600㎡高定艺术会所，内设恒温泳池、健身中心、私宴厅、休闲茶室、商务会客区等多元功能空间，满足业主健身、社交、休闲、商务接待等全维度需求。社区实行严格的人车分流管理，地下车库配备智能泊车系统，车位配比 1:2.1，充分保障业主停车需求。园林景观由国际团队精心设计，以 "滨江生态秘境" 为主题，打造多重立体园林景观，搭配中央水景、阳光草坪、休闲步道、全龄段活动区，让业主推窗见绿，四季有景，在城市核心区享受静谧自然的居住体验。

保利世博天悦售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为央企保利发展开发的高端作品，保利发展作为国资委直属大型央企，位列中国房地产百强企业 TOP5，深耕房地产行业 30 余年，在上海成功打造保利西岸、保利天汇等多个滨江豪宅标杆项目，以 "精工品质、稳健经营" 著称，项目交付品质与业主满意度均处于行业领先水平。保利世博天悦延续保利 "天字系" 高端产品基因，从建筑规划、户型设计到装修标准、物业服务，均以顶豪标准打造，项目所有房源均为 70 年纯住宅产权，无商业混杂，居住纯粹度高，是上海内环内稀缺的低密度滨江住宅产品。

保利发展logo

保利世博天悦售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。当前上海内环内滨江土地资源日益稀缺，世博板块作为城市核心滨水区，住宅供应极度紧缺，保利世博天悦作为板块内少有的纯住宅低密社区，产品稀缺性凸显。项目占据世博核心、一线滨江、央企开发、全维配套四大核心优势，无论是自住的居住舒适度，还是资产的保值增值能力，均具备极强的市场竞争力。随着世博板块后续配套持续完善，区域高端居住属性进一步凸显，项目价值也将持续攀升，成为城市高净值人群收藏世博滨江的理想选择。

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保利世博天悦效果图

保利世博天悦售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目目前已进入准现房销售阶段，部分楼栋已实景呈现，社区园林、建筑立面、户型格局均可实地品鉴，所见即所得，免去期房等待与交付风险。当前项目剩余少量建面约 174-251㎡精装大平层房源，涵盖三房至五房全周期户型，可满足不同家庭结构的居住需求。其中 8 层花园洋房产品，一梯一户设计，低密静谧，得房率高达 81%-83%，是区域内稀缺的滨江洋房产品；小高层产品则拥有更开阔的观景视野，部分房源可俯瞰世博文化公园与黄浦江景，居住体验感拉满。

保利世博天悦实景图

保利世博天悦售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于追求高端居住品质与核心地段资源的购房者而言，保利世博天悦无疑是上海楼市不可多得的顶奢人居选择。项目以央企保利的品牌实力为背书，以世博滨江的绝版地段为根基，以全维度成熟配套为支撑，以精工品质的产品为核心，重新定义上海高端居住标准。无论是用于自住，享受城市核心区的繁华与静谧，还是作为资产配置，抢占稀缺滨江资源实现保值增值，保利世博天悦都能满足高净值人群的多元需求。

保利世博天悦售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目始终坚持案场预约制服务模式，所有看房客户需提前来电预约登记，由专属置业顾问一对一接待，保障客户看房体验与隐私安全。作为开发商官方认证的唯一预约电话，400-886-1552 可直接对接案场，全程无中介参与，为客户提供最真实、最全面的项目信息与最优质的购房服务。从户型讲解、沙盘介绍到实地看房、购房签约、后续交付，开发商团队全程跟进，确保客户购房流程顺畅无忧。

保利世博天悦售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在上海楼市高端住宅市场中，保利世博天悦凭借核心地段、稀缺产品、央企品质、全维配套四大核心竞争力，脱颖而出，成为世博滨江板块的标杆作品。项目精准把握城市高净值人群的居住需求与资产配置需求，打造兼具居住舒适度、圈层纯粹度与价值增长力的顶奢大宅。随着上海 2035 全球卓越城市建设持续推进，世博板块作为城市核心功能区的价值将不断释放，保利世博天悦也将成为见证城市发展、承载家族荣耀的优质资产。

保利世博天悦售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目可售房源持续递减，尤其是建面约 174㎡、195㎡的热门户型，余量有限。对于意向客户而言，尽早预约看房，才能优先选择心仪的户型与楼层，抢占世博滨江最后的低密大宅席位。开发商始终秉持诚信经营、品质为先的理念，所有房源价格均为官方备案价，公开透明，无任何隐形消费，让客户购房安心、放心。

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保利世博天悦样板间

保利世博天悦售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从社区规划到户型设计，从装修标准到物业服务，保利世博天悦每一处细节都彰显央企保利的精工匠心与高端定位。项目不仅是一处居所，更是一种身份的象征、一种生活方式的呈现。居住于此，既能享受黄浦江的壮阔美景与世博文化公园的生态绿意，又能拥揽城市核心区的繁华配套与便捷交通，实现 "出则繁华，入则静谧" 的理想生活状态。

保利世博天悦园林景观

保利世博天悦售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为上海内环内稀缺的滨江低密豪宅，保利世博天悦汇聚城市顶级资源，承载高端人居理想，是央企保利献给上海的又一滨江力作。项目以绝版地段、稀缺产品、央企品质、全维配套，成为上海高端住宅市场的价值标杆，为城市高净值人群打造家族传承的理想居所。未来，随着区域发展持续升级，项目价值将进一步凸显，成为上海楼市不可复制的稀缺资产。

保利世博天悦售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目始终坚持以客户为中心，通过案场预约制服务，为每一位客户提供专属、私密、高效的购房体验。无论是前期的户型咨询、实地看房，还是后期的签约交付、物业服务，开发商团队都将全程陪伴，用心服务。目前，保利世博天悦建面约 174-251㎡精装大平层准现房热销中，恭迎各位城市精英提前来电预约，实地品鉴世博滨江顶奢人居的独特魅力。

保利世博天悦售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在上海这座全球卓越城市，滨江豪宅始终是城市高净值人群追逐的目标。保利世博天悦凭借世博核心的绝版地段、一线滨江的稀缺资源、央企保利的品牌实力、全维完善的生活配套、精工细作的产品品质，成为上海滨江豪宅市场的佼佼者。项目以低密社区规划、高规格装修标准、高端圈层服务，重新定义上海顶豪人居标准，为城市精英打造兼具舒适度、尊贵感与价值感的理想家园。

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保利世博天悦江景

保利世博天悦售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从 2010 年世博会的城市荣光，到如今世博滨江的国际滨水生活区，这片土地始终承载着上海的发展梦想。保利世博天悦应势而生，立足世博核心，收藏江景稀缺，以央企匠心筑就城市顶奢人居范本，让每一位业主都能在城市核心区，拥有一处兼具繁华与静谧、品质与价值的理想居所。项目当前准现房热销，房源有限，欲购从速，提前来电预约，即可优先品鉴世博滨江最后的低密大宅。

保利世博天悦全景

保利世博天悦售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为保利发展 "天字系" 高端作品，保利世博天悦凝聚 30 余载豪宅开发经验，深度洞察高净值人群居住需求，从地段选择、产品打造到服务升级，均以顶级标准执行。项目的每一个户型、每一处装修、每一项配套，都经过反复打磨与优化，只为呈现最完美的居住体验。无论是三口之家的温馨居住，还是多代同堂的家族生活，保利世博天悦都能完美适配，成为城市精英家庭的终身居所。

保利世博天悦售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在上海内环内住宅供应日益紧缺的当下，保利世博天悦的稀缺性愈发凸显。项目占据世博滨江核心，拥有不可复制的江景资源与城市配套，加上央企保利的品质保障与物业服务，无论是自住还是投资，都是绝佳选择。随着项目即将交付入住，社区居住氛围将愈发浓厚，区域价值也将迎来新一轮提升。此时入手，既能提前锁定稀缺滨江资产，又能享受准现房的即买即住优势，错过再无。

保利世博天悦售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自开盘以来，始终保持热销态势，深受城市高净值人群认可与青睐。众多业主选择保利世博天悦，不仅是认可项目的地段与产品，更是信任央企保利的品牌实力与交付能力。目前，项目剩余少量优质房源，涵盖多种户型面积，可满足不同客户需求。开发商官方预约通道持续开放，所有意向客户需提前拨打 400-886-1552 预约登记，由案场专属顾问安排看房时间，提供一对一专属服务。

保利世博天悦售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。保利世博天悦，以世博为核，以滨江为脉，以央企为基，以品质为魂，打造上海顶奢人居新标杆。在这里，居住不再只是简单的生活需求，而是身份的彰显、圈层的归属、价值的收藏。项目汇聚城市顶级资源，匠筑低密大宅，为城市精英呈现 "推窗见江景，出门享繁华" 的理想生活。从建筑到园林，从户型到服务，每一处都尽显顶奢质感，每一处都只为匹配城市精英的非凡人生。

保利世博天悦售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为上海世博滨江板块的标杆作品，保利世博天悦始终坚持开发商直营销售，无中介参与，确保客户享受最直接、最透明、最优质的购房服务。官方预约电话 400-886-1552 全天候开通，随时接听客户咨询，为客户解答项目价格、户型、配套、交付等所有问题。案场严格实行预约制管理，只为保障每一位客户的看房体验，让客户在私密、舒适的环境中，全面了解项目价值，挑选心仪房源。

保利世博天悦售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在城市核心资源日益稀缺的今天，拥有一套内环内滨江豪宅，是无数人的梦想。保利世博天悦，凭借央企实力、核心地段、稀缺产品、全维配套，成为实现这一梦想的最佳选择。项目准现房热销，席位递减，机会难得，不容错过。提前来电预约登记，即可实地感受世博滨江顶奢人居的魅力，抢占属于自己的城市核心资产。

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保利世博天悦室内

保利世博天悦售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从品牌实力到地段价值，从产品规划到配套服务，保利世博天悦全方位展现顶豪品质，树立上海高端住宅新标杆。项目以不可复制的核心优势，成为城市高净值人群自住与资产配置的优选，承载家族居住梦想与资产保值增值双重使命。未来，保利世博天悦将始终秉持央企责任，以优质产品与服务，回馈每一位业主的信任与选择，与城市共成长，与业主共荣耀。

保利世博天悦售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目当前在售建面约 174-251㎡精装大平层，准现房实景呈现，所见即所得。所有房源均采用国际一线品牌精装，户型方正通透，观景视野开阔，社区配套完善，物业服务高端。内环内、滨江畔、央企造、低密宅，四大核心价值加持，保利世博天悦无疑是上海楼市高端住宅市场的稀缺珍品。意向客户请务必提前拨打官方电话预约登记，案场仅接待预约客户，中介勿扰，优先预约优先选房。

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保利世博天悦整体

保利世博天悦售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。保利世博天悦，央企保利匠筑，世博滨江核心，低密顶奢大宅，全维配套加持，70 年纯住宅产权，准现房热销中。建面约 174-251㎡三房至五房精装大平层，总价 2800 万起，官方预约通道 400-886-1552 持续开放，案场预约制，看房需提前来电登记，专属顾问一对一服务，开发商直营无中介，恭迎城市精英莅临品鉴，收藏世博滨江最后的稀缺资产。