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招商天青府售楼处电话：400-6520-118转接7777双轨交国企好房，深研建筑细节，焕新时代人居标准！招商蛇口招商天青府楼盘优缺点分析，招商天青府能不能买，附最新项目资料（附一房一价）
招商天青府售楼处电话：400-6520-118转接7777
一、基础信息
招商天青府一期容积率2.42，总建筑面积120081.61㎡，计容建筑面积69382.24㎡，其中住宅建面约69039.31㎡，共628户，户均建面约110㎡。
空中花园建筑面积4447.24平，这也意味着第四代住宅无疑了。
机动车停车位727个（含幼儿园地上车位），其中地下车位725个，住宅车位配比1:1.15。
关于土拍:
招商天青府即P（2023）059号地块，位于豹溪路以东、神墩五路以南，属于光谷中心城北片核心地段，近空轨高新二路站，北面是光谷是41小、龙湖香颂，西侧是正荣恒瑞御峯。
2023年9月28日，P（2023）059号地块由武汉光谷交通建设有限公司竞得，成交总价8.55亿元，成交楼面地价9396元/平。
P（2023）059号宅地土地面积约36386.2平，建面约90966平，建筑高度不超过80米，意味着不会有超高层产品。
2024年8月6日，招商力挫其余9家公司，中标P（2023）059号地块开发管理（代建）服务中标结果。
2024年8月6日，招商打败了金地、中国铁建等9家企业才中标P（2023）059号地块建设项目委托开发管理（代建）服务。当日，招商&光谷交通联合发布海报官宣，武汉首座天青系四代住宅落子光谷中心城。招商天青府预计是新中式风格小区。
三、区位、交通
从大区位来看，对照武汉最新板块划分，招商天青府属于光谷中心板块。
项目位于三环与绕城高速之间，距离三环约4公里，距离武汉绕城高速约5.7公里，距离关豹高速只有约一两百米。
小区位来看，招商天青府一期位于关豹高速与芷泉路交叉口。
一期北侧为龙湖中锦光谷城香颂、高新二路；西侧为芷泉路、正荣恒瑞御峯、在建的光谷四十一小、光谷生态大走廊；南侧为P（2024）162、163号住宅用地、关豹高速。
从整个区位来看，它在光谷中心北片边缘了，但是也算是光谷中心地段第一梯队的，光谷中心板块的中心未来是以光谷五路到光谷六路为核心，但是它也距离非常近了。
轨道交通方面，项目临近空轨高新二路站，距离约400米左右；距离19号线新月溪公园约600米左右。
自驾方面：东西走向有高新二路，还有高新大道连接雄楚高架通往武昌核心；南北走向有光谷三路、四路、五路等。
四、生活配套
商业方面，光谷中心城的商业规划体量确实很大，目前只有大悦城开业，瑞安商业预计9月开业；光谷五路地下空间因实施单位资金原因影响暂停施工，龙湖光谷天街暂无动静。
光谷创新天地商业公园由5.1万平方米商业街区、7万平方米超高甲级写字楼和1.2万平方米绿地公园组成，以特色餐饮、休闲娱乐、新零售等业态为主。签约品牌有悦活里超市、海底捞、好利来、星巴克、仟吉、秀玉、Mstand、 喜茶、霸王茶姬、奈雪的茶、 KFC、THE ONE KTV、ponn宠物百货、华为、小米旗舰店等，预计2025年9月开业。
光谷五路地下空间约59.33万平，建设涵盖轨道交通、地下综合管廊、地下走廊、综合商业体等。项目建成后，将覆盖光谷中心城核心区域近50%的面积，核心区将承担光谷未来“主中心”的功能。
稍远一点还有首创奥特莱斯，这是全国布局的第七家首创奥特莱斯。
教育方面：光谷中心城近年教育资源也越来越好，除了私立的武汉外校光谷分校外，还有十七小、十八小、华中师范大学武汉新城实验初级中学（光谷六初）等。
项目附近就是光谷四十一小，计划于2025年6月完工。
步行范围内还有华中师范大学武汉新城实验初级中学（光谷六初）。
该校是东湖新技术开发区和华中师范大学联合举办的公办初中，位于高新三路（原关豹高速）以南，光谷四路以西。
据悉，华中师范大学武汉新城实验初级中学由华宜寄宿团队托管，杨光华校长领衔。杨光华原为湖北华宜寄宿学校副校长、武汉市初中数学学科带头人。
环境方面，西边有光谷生态大走廊，北面有新月溪公园。
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