2025最新:南京「奥体建设G11」售楼处电话丨【售楼中心】楼盘地址丨项目简介
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河西规划别墅还早于江北。
河西奥体建设容积率1.01的G11地块，和招商容积率1.8的农研所G28地块，都有可能出现墅居，特别是奥体建设G11，要做真正的联排别墅。加上浦口雨山路G23规划的31栋联排与江北核心区小鱼嘴板块规划中的低密联排，南京的别墅已达到4家。
具体详情我们一起来看！
奥体建设G11：2000万+的联排！
河西南奥体建设G11地块从地块出让之后，市场的关注度一直很高，因为这块地是2024年年中南京进入“全城低密时代”之后，出让地块中的低密极限，该地块被奥体建设拿下，且楼面价43888元/㎡。
该地块容积率仅1.01，限高35米，虽然开发商还未公布规划方案，但据可靠消息，该地块将打造高低配，一侧建小高层或者洋房，一侧布局墅类产品，即联排。这一极致组合的出现，毫无疑问将冲击河西南高端豪宅市场。
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从上图我们可以看到，这块地的位置还算非常不错的，地块北侧是南京国际友谊公园（河西生态公园），南侧是豪宅金茂府，西南侧是河西外国语学校，东南侧是河西三大产业巨头：小米集团华东总部、阿里巴巴江苏总部均已完成搬迁，配套商业南京金陵天地也将开业。
关于地块上市时间，今年6月5日地块爆出新消息，奥体建设发布了该地块的招标计划，预计今年7月完成施工招标，大概率明年就能上市。
至于价格，据说该地块或将问鼎河西最高价格，首开放风价超10万/㎡，大概率面向2000万以上的终极改善客。
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