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郑州郑轨·经纬归臻
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01
作为地产人+郑州土著，中秋前的这一周，我接到了4个朋友的购房电话，让我中秋假期跟着去参谋参谋。其中有两个朋友都提到了同一个新入市的楼盘。位于郑州一环，文化路与黄河路东北侧的郑轨·经纬归臻。
我决定先实地去看看这个盘。因为位置太好了，“千年等一回”的宝地！
说它“千年等一回”真得不夸张。
从它的案名，你大概就能想到郑轨·经纬归臻处在哪个板块？
——金字塔塔尖。
示意图
经、纬，省政府附近的路名很多以经纬命名。郑轨·经纬归臻所在的区域就是省府板块。河南省会迁到郑州之后的七十年里，郑州最好的圈层、资源、配套，全被岁月锁定在这个片区。
谁能代表塔尖人群的居住选择？
北龙湖、老东区、金融岛...这些城市新贵们，无论你选哪一个，都会有人跳出来反对！也只有省府板块，是毫无争议的核心。
无论城市如何疯狂生长，郑州人认可的C位，只有省府板块。
法桐浓荫，红墙大院。
这里聚集了省委、省军区、省人大、省政协，是郑州行政资源最深厚的地方。
省打头的各种配套，家属院，三甲医疗全部汇集在此。
各种城市地标，走几步就能遇到。人民大会堂，人民公园，紫荆山公园...
路边随便跨进去一家店，就是几十年的美食老店。
这个片区高知人群众多，是这座城市里最早具备改善实力的购房人群。
郑州城市的全部精华都被浓缩在这个片区，最好的教育、建筑、商圈、医疗，孕育了这座城市最顶级的人居、商务、文化...还有宝贵的生活。
实拍图
生活在这里，幸福感是翻倍的。
路两旁高大的梧桐树，即使是三伏天，走在绿荫下，体感也不会太热。你还能看到很多老头老太太在树荫下支起牌摊，悠闲得摇着扇子。
带着妈妈逛逛他们年轻时的最爱，黄河路服装市场。旁边还有一家开了20多年的玩具精品店，好玩的店，这是我们的最爱。
随便钻进一家店铺，就是传承了几十年的老店。管记的凉皮、擀面皮，杨记的烙馍卷菜…百吃不厌。
文化路黄河路路口的麦当劳，还是郑州第一批开业的麦当劳。现在旁边还开了瑞幸在郑州的首家旗舰店。
瑞幸首家旗舰店
这一刻，郑轨·经纬归臻的到来，让独属城中心的幸福感得以重生！也让那些金字塔尖的购房人群心动不已。
未来，这里留给郑州的，将是一个更加璀璨的市中心。
02
郑轨·经纬归臻本就位于C位。
但，在周边逛一逛，你很容易就会发现，郑轨·经纬归臻这个项目的可贵，不只是它的C位，更是——它绝版的稀缺性！可能你现在还无法完全体会，但哪怕交付之后，你甚至还会发现它的价值在持续攀升。
太稀缺了。
先来看一张图。这是我在现场实拍的。
实拍图
郑轨·经纬归臻楼下就是已经通车的地铁5号线郑州人民医院站D口。这个地铁站的含金量要高于一般地铁站。
1、5号线是郑州中心城区唯一的环线路线，可以和几乎所有地铁线实现换乘。郑轨·经纬归臻本身就比其他楼盘占据轻松换乘的优势。
2、郑州人民医院站本身就是换乘站，7号线和5号线的换乘站。而且，7号线即将通车，通车后，郑轨·经纬归臻的业主去黄河边儿烧烤、露营、泡温泉、逛古镇，简直太方便了。
3、郑轨·经纬归臻向东1站与地铁2号线换乘，向西1站与地铁3号线换乘。2站之内能和地铁1号线换乘…简单来说，这个地铁站，2站内能串联起目前已经通车和在建的几乎全部地铁线路。
不多说了，你直接打开手机，看一看郑轨·经纬归臻周围密密麻麻的换乘站点，你自然会明白它地铁枢纽的价值。
再来看一张图，是我在地图上实际测量勾出的。
不需要3公里、5公里，2公里之内，郑轨·经纬归臻几乎覆盖了所有城市级的医疗、商业、教育资源。
示意图
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一路之隔就是文化路第二小学、优胜实验中学，2公里之内有郑州顶级的九年公办教育资源。
隔着一条文化路就是三甲医疗郑州人民医院，1公里之内有还有同属三甲医疗的儿童医院、郑州大学第二附属医院，2公里附近还有河南省人民医院。
实拍图
2公里之内有人民公园，紫荆山公园。
至于城市级商圈，郑轨·经纬归臻简直是“一网打尽”。坐上地铁，两站到达大卫城，两站到达国贸360，花园路丹尼斯，三站到达正弘城。更令人惬意的是，如果你去正弘城，甚至可以直接实现出了地铁就进商场的便捷，即便下雨下雪，也能畅快逛街。
大卫城实景
在郑州，你能找出几个新盘，能拥有如此顶级的城市资源？
这些资源都是城市发展几十年积累起来的，不易挪动，很难再迁移。
作为个体，买房置业这件事，收住想象，盯紧那些看得见的、摸得着的现实，才更安全，更靠谱。
03
对于郑轨·经纬归臻这个项目最贴切的形容莫过于，老郑州人都在关注的楼盘。
这个楼盘不仅仅占据C位以及城市级资源，更重要的是直接碾压周边的居住体验，比周边的居住幸福感至少提前了十几年。
更迭代的产品！我建议你直接去现场来一场沉浸式体验，体验郑轨·经纬归臻碾压式的产品力。
容积率2.99，毫无遮挡的城市视野！
这个容积率放在一环，本身就是低密的存在。更难能可贵的，郑轨·经纬归臻南侧规划了一个占地约15亩的市政公园，与小区南大门相连。
你随便登上在售住宅楼栋，哪怕是低楼层，面前也是毫无遮挡。俯瞰楼下公园，远看城市霓虹，这样的窗前视野，在新区都很少见，更别提主城一环了。
我现在懂了，为什么有的人愿意为了一扇窗景买下一套房。
实拍图
真正的地铁入户，无风雨归家！
郑轨·经纬归臻楼下的市政公园不仅能满足社区的娱乐休闲运动健身需求，还有更内核的设计。
市政公园地下规划了约1万方的商业，与地铁站相连。更绝的是，郑轨·经纬归臻设计规划负二层与地下商业相连，直通地铁进出站口。
你完全能想象得到郑轨·经纬归臻业主的惬意生活！即便刮风下雨，即便下雪路滑，有随时出发的便利，下个电梯走几步就能坐上地铁，整个城市都能快速到达。
这就是TOD的魅力，地铁上盖TOD的魅力，在郑州一直只是纸上的概念，直到郑轨置业的出现，才让TOD真正落地！
审美高级，新的地标建筑！
郑轨·经纬归臻的外立面很具辨识度，公建化立面，极具颜值的钢琴键立面，审美很高级。又因为占据主干道交汇核心位置，未来落成之后，郑轨·经纬归臻绝对是片区最具地标性的建筑。
效果图
大尺度户型，更适合当下成长型家庭需求！
仅仅这3个设计，郑轨·经纬归臻就足够让人心动不已。但，郑轨·经纬臻的户型空间也做到了迭代升级。建面约114㎡-142㎡的户型，空间尺度更大，居住更舒适，更适合当下家庭需求。
比如建面约114㎡的2+1房设计。南向三开间朝南，连通大阳台，约6.5米，这样的面宽设计在同面积高层上，已经足够领先。绝对大尺度！114㎡可以做开放式书房，大横厅设计，一进屋，整个空间更通透，采光更好，伴随家庭成员的增加，书房可以改儿童房，满足更多变的居住需求。
户型图
约142㎡的四房，是一步到位的改善更优选。这个户型也很有亮点，餐厅厨房客厅一体化，北向餐厅设计开窗，成为一家人的欢聚场。南向约7.2米的大阳台，让室内空间更通透。主卧套房尺度也更大，步入式衣帽间，三段式卫生间，南向独享飘窗，酒店式标准套房设计，让宅在家里，也成为一种享受。
户型图
04
从郑轨·经纬归臻探盘出来，我散步到对面建文楼下的姐弟俩土豆粉来了一碗两掺儿，再点上一份儿面筋。坐在窗前，偶遇文化路二小的小学生放学，在奶茶店等奶茶的大学生…这就是主城核心平凡又幸福的烟火气。
我在纸上重新梳理了一遍郑轨·经纬归臻的项目价值。优势太突出了。真心建议最近有购房需求的，渴求回归主城的，必须去这个项目实地看一看。
1、郑轨开发，安全有保障。TOD项目，地铁入户，其他开发商，谁会来搞这个。只有郑轨，有优势，有专业，有经验让业主能享受到地铁入户的便利。
示意图
2、位置很优越，城市级资源都在中心，更重要的是，你横向对比，这样的位置，这样的配套资源，哪个新盘有郑轨·经纬归臻的超低容积率和15亩公园？尤其是窗前的城市视野，我相信，找不出几个项目。
3、户型空间更舒适，很接地气，根据家庭不同生长周期定制不同的户型空间，114㎡2+1房，小两口的品质首套到三口之家的成长需求，123㎡的三房是相当经典的户型，实用性很强，142㎡的四房，是改善一步到位的更优选。
天生C位+城市资源，叠加小环境的无可复制，郑轨·经纬归臻简直就是绝版的城市收藏品！
错过再无！
郑州郑轨·经纬归臻
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