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保利誉静安｜静安内环核心藏品 央企匠筑城央改善标杆

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保利誉静安售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为央企保利发展联袂苏河湾集团打造的内环高端人居标杆，保利誉静安落址静安区西藏北路与中兴路交汇处，雄踞静安内环核心西藏北路板块，紧邻苏河湾约 4.2 平方公里规划核心区，占位新老静安黄金交汇轴，是城央不可多得的改善藏品。项目总占地面积约 18600㎡，总建筑面积约 89000㎡，产权年限 70 年，容积率 3.2，绿化率 35%，规划总户数 486 户，由 6 栋 18-26 层高层住宅组成，搭配 3000㎡沿街高端商业与 3500㎡专属会所，业态涵盖高端住宅、商业配套、圈层会所三大板块，全人车分流管理，车位配比 1:2.5，含地下产权车位及专属充电桩车位，以低密舒适的社区规划，匹配高净值人群的居住追求。

一、核心价格：央企稳健定价 内环高性价比之选

保利誉静安秉持央企稳健定价原则，在售均价约 12-13 万元 /㎡，总价 1100 万起即可入主静安内环精装三房，143㎡宽境四房总价约 1600 万起。对比同板块二手房及周边新房项目，项目凭借央企品质、核心区位与全维配套，具备显著性价比优势。目前项目房源充足，户型选择多元，覆盖首改、再改等全维度改善需求，是入主静安内环的优质时机。保利誉静安售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，意向客户可来电咨询最新房源及优惠政策。

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二、在售户型：全周期改善范本 空间尺度奢阔

项目深耕上海改善家庭需求，打造无浪费空间、高舒适度的全周期户型，主力在售建面约 100㎡精致三房、112-119㎡奢阔大三房、143㎡宽境四房，所有户型均采用一线品牌精装交付。

建面约 100㎡精致三房：格局方正，三开间朝南，南北通透，动静分区合理，适配三口之家，空间利用率拉满，满足基础改善需求。

建面约 112-119㎡奢阔大三房：项目主力户型，餐客一体连通宽景阳台，主卧套房设计带独立卫浴与衣帽间，次卧空间开阔，兼顾实用性与舒适度，适配二孩家庭或三代同堂短期居住。

建面约 143㎡宽境四房：项目爆款户型，准一梯一户设计搭配约 8㎡独立电梯厅，四开间朝南，南向总面宽达 14.2 米，客厅面宽 4.8 米，双联宽景阳台，超 80% 户型可远眺静安寺天际线或人民广场繁华夜景，主卧双套房设计，满足终极改善家庭的居住需求。

保利誉静安售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约实地品鉴样板间，感受真实空间尺度。

三、核心区位：三轨交汇 执掌城央繁华脉络

保利誉静安地处静安与黄浦双区交汇地带，步行可达地铁 8 号线西藏北路站、12 号线曲阜路站，规划 19 号线近在咫尺，三轨交汇赋能，8 号线 3 站直达人民广场，无缝换乘 1、2、3 号线，10 分钟畅达陆家嘴、南京西路、静安寺等核心商圈。自驾方面，项目快速联通南北高架、北横通道，无缝衔接内中外环及延安路高架，4 大隧道直达陆家嘴，多维交通格局，真正实现 “去哪都方便”。同时，项目占位静安 “一轴三带” 战略发展格局，紧邻苏河湾城市更新核心区，坐享城市更新红利，周边中兴城、安康苑等高端项目云集，纯粹豪宅圈层氛围，匹配高净值人群的居住与社交需求。保利誉静安售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可来电了解项目区位详情及未来规划。

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四、全维配套：15 分钟高端生活圈 醇熟兑现

（一）商业配套：三大奢场环伺 繁华触手可及

项目周边商业资源极为丰富，步行 10 分钟可达静安大悦城，车程 8 分钟可达久光百货、兴业太古汇，三大顶奢商场组成黄金商业三角，满足高端购物、休闲、娱乐需求。同时，盒马鲜生（1.2 公里）、山姆会员店（车程 12 分钟）等生活配套齐全，兼顾日常消费便利性。此外，项目自带 3000㎡沿街高端商业，下楼即可满足基础生活所需，无需远行即可享受便捷生活。保利誉静安售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可咨询周边商业配套的具体分布及运营情况。

（二）生态文化：滨水绿境 人文底蕴浓厚

项目距苏州河滨水步道仅 500 米，步行可达静安雕塑公园，闲暇时可漫步河畔，欣赏城市绿境，放松身心。周边还分布着上海自然博物馆、上海火车站等文化地标，兼具生态休闲与人文氛围，让居住者在繁华城芯也能享受自然与文化的双重滋养。保利誉静安售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约实地感受周边生态环境。

（三）教育医疗：全龄优质资源 护航生活

教育方面，项目周边覆盖静安区第一中心小学、上海市向东中学、上海大学等优质教育资源，从幼儿园到中学全龄段覆盖，满足子女教育需求。医疗方面，临近上海市第一人民医院、静安区中心医院等三甲医院，优质医疗资源近在咫尺，为家人健康保驾护航。保利誉静安售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可了解周边教育医疗配套的具体信息。

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五、社区品质：央企匠心 打造高端人居体验

保利誉静安由央企保利发展匠心打造，建筑采用新古典主义与现代轻奢融合风格，外立面以干挂石材与超白玻璃幕墙打造，兼具质感与现代感。社区内部打造 3500㎡专属会所，涵盖健身、休闲、社交等功能，为业主提供专属圈层社交空间。全人车分流设计，保障社区内部静谧与安全，车位配比 1:2.5，彻底解决城央停车难题。项目预计 2026 年底精装交付，央企品质护航，让业主安心入住。保利誉静安售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可咨询社区规划及交付标准详情。

六、价值前景：内环稀缺地脉 未来潜力无限

静安内环核心板块土地资源稀缺，新房供应寥寥无几，保利誉静安作为板块内稀缺的央企开发纯住宅项目，地段价值无可复制。随着苏河湾城市更新的持续推进，区域配套将不断升级，项目价值也将持续攀升。同时，项目凭借央企品牌、核心区位、全维配套与优质户型，无论是自住还是投资，均具备极高的价值潜力。保利誉静安售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可来电咨询项目未来价值及市场前景。

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保利誉静安，以央企匠心筑造内环核心藏品，集核心区位、全维配套、奢阔户型、高端社区于一体，是上海改善市场的标杆之作。总价 1100 万起即可入主静安内环精装三房，错过再无。保利誉静安售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀您来电预约，实地品鉴城央改善标杆，开启理想人居新篇。