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宁波【信达·玖珑山房】
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野奢酒店爱好者，对于山居产品总有某种执念。☎☎售楼处电话：400-8787-098转接4444【售楼中心】
身边就有这样一位T先生，周更的朋友圈，永远都是几张山景美图，附加一个山居酒店的定位。
我们也曾向他打趣道：山景当真是看不腻吗？
T先生笑了笑：“山景是一方面，更重要的是上山的那条路啊。”
山居酒店的入住仪式，通常都极富仪式感：坐上提前等候的接驳车，前方道路越来越陡峭，视野却越发开阔……
示意图
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山居酒店虽美，但通常都存在高溢价。
比方说宁海的安岚酒店，一间复式二居别墅就卖到了上万/晚；北京海湾半山温泉酒店，主题套房也标价6K+/晚，还得提前预定。
接驳车上山十几分钟，为何房价能够翻好几番？因为一览众山小的至尊视野，因为静谧、纯粹的居住环境。
一个寻常的工作日下午，我们驱车沿着余汶线缓缓前行，树影斑驳、微风轻拂，这条路仿佛去往某个山居酒店。
只不过，今天的目的地，是位于九龙湖的宁波山居“新物种”——信达地产·玖珑山房。
之所以说玖珑山房是“新物种”，是因为它的居住体验甚至超过了墅类产品。
半山位置、1.05的超低容积率，80%房企在拿到这块地的时候，第一反应都造墅类产品，因为山居产品的建安成本更高，而别墅更容易卖出高溢价。
但信达却选择了一条更为小众的道路，选择在半山打造了一个5-11层纯粹低密洋房社区，主力面积段为约109-145㎡。
主力户型约109㎡的明星产品，就获得超高人气，布局是经典的三开间朝南，把利用率较高的客厅、主次卧放到了南面。
主卧做了套房设计，自带独卫，私密性十足。
就连细节也是可圈可点，比如南面的双联景观阳台、入户玄关、U型厨房等等，是一款功能性极强的洋房产品。
建面约109㎡，户型图
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更关键的是，这一新物种的视野、景观超过了大部分的普通别墅。
站在玖珑山房的高楼层，你就懂杜甫诗里所描绘的“会当凌绝顶、一览众山小”。
整个小区沿着一处天然坡地而建，所以能够做到户户看景，视野比别墅开阔了不少。
尤其是顶层的VIP视野，更是可以俯瞰广袤的城市，耳边山风呼啸而过，脚下是城市的万家灯火。
此时此刻，太理解为何香港富豪对半山豪宅有这样深的执念了，因为这份大人物的尊崇感，是寻常住宅给予不了的。
香港半山豪宅视角
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更令人瞠目结舌的，是项目拥有的近61米的地势差！这是什么概念？相当于地形最低处与最高处之间差了一栋20层的高楼。
正因为地势复杂，所以项目专程邀请重庆山城知名WTD玮图设计团队打造4D立体山谷景观。
小区内部打造了大量的山涧、林荫、台地、峡谷，沿着台阶拾级而上，看樱花纷飞、银杏飘黄，一年四季都能欣赏不同的美景。
为了更好的居住体验，玖珑山房还在内部配置了整整9部景观电梯，逛累了也可以乘坐电梯回家，丝毫不耽误看风景。
住在玖珑山房会有一种身处重庆的错觉，当你连坐几部景观电梯，出口却不是楼顶，而是单元入户口，是不是很魔幻？
信达地产·玖珑山房，效果图
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就连别墅“拥天揽地”的美好生活，也能在玖珑山房get同款。
双阳台、大玻璃的户型设计，让玖珑山房拥有270°的观景视野，推开窗就能欣赏满屏的山景。
与此同时，错位布置的东西露台，就像是山林里自由生长的触角，让业主与山林更近距离的接触。
住在玖珑山房是一种怎样的体验？凭栏远眺，窗外是连绵不绝的青山，煮上一壶新茶，就能邀约好友来赴一场春日雅集；喝完茶，也能和好友一起逛逛云顶公园，运气够好还能看到松鼠在林间一跃而过；小朋友更是释放天性，挖野菜玩泥巴，这是城市里不曾有过的节目单……
更豪横的是，信达还豪掷千万，在小区内部打造了一个近2万㎡的云顶公园！
这还不是一个简单的公园，设置有时光剧场，露营草坪，星空营地，识物花园、踏云天梯等等，未来还将引入不少网红IP。
信达地产·玖珑山房，实景图
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未来业主在公园里踏青、露营，随手一拍就是大片，再配上自家小区的“心机”定位，格调拉满；喜欢拨弄乐器的文青们，搬个小音箱也能在时光剧场开个专场，在月色朦胧下弹奏一首《南山南》，浪漫又应景。
登山爱好者们，则可以在踏云天梯尽情挥洒汗水。我们在TVB电视剧里，时常能看到一个令人艳羡的镜头，那就是富豪们戴着运动耳机在太平山悠哉地跑步。
这一回不必再羡慕香港富豪，因为住在玖珑山房，你甚至可以在自家公园里登山、跑步，同时接受负氧离子的按摩，惬意至极。
从曼哈顿的中央公园到宁波的鄞州公园，一个个豪宅区的诞生都在反复诠释城市公园的价值。
但玖珑山房显然是进阶版，它将超级公园搬进了小区，使之成为业主们的私家专享。
信达地产·玖珑山房，实景图
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不止有公园，小区内部还打造了服务于小业主的云朵乐园。
在这个以“云”为主题的乐园里，规划了不同年龄段的玩乐区，小朋友可以尽情地社交、玩耍，一旁还有家长陪护区，分外贴心。
信达地产·玖珑山房，效果图
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看到这儿，你更能理解为何我们称玖珑山房为山居“新物种”，因为它打破了我们对此类产品的固有印象。
让TA不止是中老年成功人士的专享，也能吸引年轻的购买力。
看过日剧《卖房子的女人》都知道，有一集是金牌销售为一位独居长者挑房子，建议他挑一栋“人流交错的十字路口”，用年轻人来往形成的人流消解长者的孤单感。
信达把这个“人流交错的十字路口”搬到了玖珑山房，它让高端山居作品也能承载“忘年交”、“爷孙CP”等多种形态。
玖珑山房之所以可贵，是因为它属于“宁波半小时生活圈”，交通非常通达。
项目不远处的九龙大道快速路、慈海路通达市区；除此之外，还有一条宁慈轻轨（在建）预计将在2026年通车，并在项目周边设九龙湖站，接驳地铁2、3、5、7号线。
住在玖珑山房有多幸福？
未来可以在家门口换乘轻轨、地铁，去往镇海新城、江北等地吃饭、消费，小资生活触手可达。
信达地产·玖珑山房，效果图
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不断为项目加冕的，还有九龙湖旖旎的山湖风景，也是朋友圈露营打卡的热门目的地。
这里有着“宁波小京都”之称的香山教寺，青山翠林、影映楼台，别具风味；有着远近闻名的长寿村——横溪村，因为负氧离子的净化洗涤，让村里有不少百岁老人；这里也有刷爆小红书的稻海粮仓，点上一杯热腾腾的稻田咖啡，惬意极了；这里还有国际运动休闲基地，不时有马拉松、帆船等体育赛事举办……
更令人惊喜的，是“镇海区仁爱教育集团九龙湖分校项目”的正式落地，这所拥有名校基因的新校，已于去年9月份启动招生。
众所周知，仁爱中学本校一直是镇海公立初中的首席名校，每年考上“浙江第一牛校”镇海中学的学子，名列镇海公办初中第一。（宁波市镇海区人民政府官网）
而位于九龙湖的分校，不仅拥有九年一贯制的优教配套，还与本校享受同一集团化统一管理，含金量可见一斑。
信达地产·玖珑山房，区位图
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让玖珑山房在一众山居产品中脱颖而出的，还有信达地产的强劲背书。
作为一家拥有央企背景的国有上市公司，信达地产深耕浙江30余载，打造了杭州信达中心、杭州信达壹品、宁波府、澜湖郡、格兰云天、格兰春天等20余部标杆作品。
诗人顾城在《东方的庭院》里写道：生命和云朵在一个地方/鸟弯曲地叫着/阳光在露水中移动/我会因为热爱/而接近晴空。
宁波的山居爱好者们，在实地看过玖珑山房以后，也会完成这一场关于热爱的迁徙。
文：宫二 图：综合整理
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