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✅青岛青铁·云上观海

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当胶州湾的潮汐与城市的脉搏同频，当建筑的轮廓与海鸟的羽翼共舞，青铁·云上观海循着“以人为本”的初心，将青铁置业“八好房子”标准，熔铸为可感可知的海居日常。从规划的远见卓识到细节的匠心打磨，每一处设计都在诠释“与海湾为邻、与自然为伴”的居住理想。

好规划：

地面抬高的观景哲学

为实现极致的观景体验，项目匠心独运，将住宅地块整体抬高，借由错落地势营造出无遮挡的观景视野，让海湾盛景与城市地标尽收眼底。这一创新设计不仅突破了传统滨海住宅的视野局限，更巧妙解决了沿海地区的防风隔潮难题，同时构建起社区与城市喧嚣的自然屏障，成就静谧私屿般的居住氛围。住宅楼采用错缝排布，高度由海向内逐层递增，既保证每栋建筑的观景权，又与城市天际线和谐相融。

云上观海项目沿海透视意向效果图

好设计：

自然与建筑的共生之道

建筑是自然的延伸，更是生活的容器。云上观海以“海鸥展翅”为灵感的立面设计，通过轻盈飘逸的塔冠与洗练线条，将滨海建筑的灵动气质展露无遗，素雅色调与海的背景色相映成趣，成为海岸线上的视觉地标。

针对滨海气候特点，项目精准平衡西户观海视野与东户采光需求，实现看好视野最大化。同时创新归家体系，更融入“仪、序、礼、候”人文理念——从社区入口的礼仪大堂到地下车库的过渡大堂，从楼栋首层的入户大堂到标准层的电梯前室大堂，层层递进的归家礼遇，让每一次归来都充满仪式感。

云上观海项目北区住宅单体透视意向效果图

好户型：

生长在海景里的空间

户型设计以“全明通透、观海优先”为核心原则，所有户型均采用电梯独立入户设计，业主可私享专属前室空间，既保障日常居住的私密性，又从归家动线处彰显尊贵感。设计上创新融入“去客厅化”思维，打破传统客厅单一功能局限，构建集家庭互动、休闲观景、轻量办公于一体的复合型场景。同时，全系户型实现LDK一体化设计，打通空间阻隔的同时，让海风与阳光能无遮挡穿梭，进一步放大观景与居住舒适度。

其中182平方米户型堪称“海景户型标杆”，不仅配备3.15米奢适层高，更采用端厅布局设计；海风轻拂时，居者可尽揽270°环幕海景盛宴。该户型的样板间更以精益求精的精装设计与极致产品力，成功斩获“2025年TITAN地产大奖——金奖”。TITAN地产奖作为全球最具影响力的地产设计奖项之一，被誉为“地产界奥斯卡”。其评选范畴覆盖房地产开发、建筑设计、室内设计等多个领域，是行业内公认的最高荣誉象征。此次获奖，更标志着该项目的户型精装设计获得国际权威认可。

北区182平方米户型实景

好园林：

松林浪屿的诗意栖居

汲取“松、林、浪、屿”四大自然元素，项目打造“松林浪屿”主题园林，将现代主义手法与滨海风情深度融合。从“浪丘森林”的通透入口，到“松林间”的静谧步道，再到“沐月海岸”的休闲空间，步步皆是与自然对话的诗意场景。

社区采用全冠移植技术引入名贵苗木，搭配起伏的地形与曲线铺装，模拟海浪起伏的肌理，形成“行走于林间，远眺于海岸”的独特体验。人车分流设计让园林成为纯粹的休憩天地，老人在林下品茗，孩童在草坪嬉戏，海风穿林而过，奏响自然与生活的和谐乐章。

云上观海项目景观意向效果图

好品质：

国企匠心的精工承诺

青铁置业以“国企精工”为内核，将“样板先行、样板落地”的标准贯穿项目全周期。目前项目北区143平方米、182平方米实体样板间已正式开放，区别于传统临时样板间，实体样板间依托真实楼栋打造，业主可直观感受户型的实际空间尺度、采光效果与观景视野，特别是182平方米户型边厅设计，可现场体验270°海景资源的开阔感。同步开放的还有“工艺工法展示区”，将建筑“里子”透明化呈现，墙面基层处理展示、楼板隔音构造，每一处细节都让“好品质”不再是口号，而是可触摸、可验证的实景体验。

北区182平方米户型实景

好材艺：

细节里的品质坚守

建筑外立面采用氟碳涂层铝板，搭配浅灰、中灰的渐变色调，既契合“海鸥展翅”的灵动设计，又具备超强耐候性，能抵御滨海地区的盐雾腐蚀、强紫外线照射，长期使用不易褪色、变形，让立面更显平整精致，成为海岸线上的“质感地标”。

项目户内配备系统窗，采用“三玻两腔”中空玻璃，夏季阻挡外界热量进入，冬季减少室内热量流失，实现“隔音隔热不隔景”的双重效果，同时系统窗采用多道密封设计，彻底解决滨海住宅的渗漏难题。

好智能：

科技赋能的便捷生活

以“智慧人居”为导向，项目融入多项智能配置提升居住体验。入户一键回家模式，可自动开启室内照明系统，让温馨瞬间抵达。玄关柜内置电源插座方便智能设备充电，全屋预留多组用电接口，满足未来智能家居升级需求。社区采用智能安防系统，结合视频监控与门禁管理，构建全方位安全屏障。

北区182平方米户型实景

好服务：

全维配套的生活闭环

好房子从来不只是建筑本身，更是完整的生活体验。项目精心打造“云上·童享家”儿童会所，作为社区内的“成长乐园”，依据0-12岁儿童成长规律划分多元功能区，兼顾玩乐、学习与社交需求。同时周边配套设施十分完善，紧邻的青岛大学附属滨海实验学校，让孩子在家门口享受优质教育；一座集篮球场、羽毛球场、游泳馆、健身房等多功能于一体的公共全民健身中心已正式落成并启用，进一步丰富了业主的休闲健康生活。全方位兑现“与海湾为邻、与自然为伴”的居住承诺。

云上观海项目儿童会所意向效果图

从地面抬高的视野突破，到一砖一瓦的精工细作；从松林浪屿的园林诗意，到全维配套的生活便捷，青铁・云上观海以“八好房子”的完整实践，重新定义青岛海居标准。作为青岛地铁集团旗下的全资子公司，青铁置业始终以“打造一流城市投资建设运营商”为目标，将云上观海的“八好房子”实践视作回应时代人居需求的初心答卷。未来，我们将以这座海湾范本为基石，持续深化“以人为本”的核心逻辑，让国企匠心在迭代中生长。

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