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万科新规一号作品，蘭樾项目开盘劲销1.66亿

10月12日，万科蘭樾项目盛大首开，当日即创下劲销150套，货值1.66亿的骄人佳绩。作为哈尔滨新规“好房子”的首个落地项目，入市亮相，即引起市场的热烈关注，更在万众瞩目下以鼎沸人气引燃冰城楼市。这款被万科匠心打磨的作品，到底凭借哪些核心优势打动市场？让我们将目光投向品牌、产品规划等维度一探究竟。

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九年深耕 万科品牌底蕴

若论哈尔滨购房者认可度较高的房企，万科无疑是其中之一。自2017年进入冰城，万科九年时间内已布局8个品质项目，服务超四万业主，且连续三年蝉联哈尔滨房企销售榜首，这份成绩单背后，是品牌对本地人居需求的持续深耕。

不同于单一的住宅开发，万科在哈尔滨的布局呈现出城市级服务商的特质，地产开发、万纬物流、印象城商业等形成居住+产业+商业的多元生态。长期主义的躬身笃行，让万科在哈尔滨积累了坚实可靠的品牌认知，也为万科蘭樾的开盘热销奠定了信赖基础。 对购房者而言，选择万科，不仅是选择一套房子，更是选择经过市场验证的产品力与服务力。

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硬核产品力 重构低密人居

万科蘭樾的热销，更核心的原因在于其产品本身对新规好房的落地实践，从社区规划到空间细节，每一处设计都精准击中改善客群的需求痛点。

新规导向下的先进规划

万科蘭樾产品规划全面响应新规号召。针对新规要求，实现3.1米层高洋房、独梯入户、静音降噪、适老化升级等设计亮点；以“低密、舒适”为宗旨，打造容积率仅1.6洋房住区，如此低密尺度在寸土寸金的松北文化中轴显得尤为稀缺，既保证了楼间距的开阔性，也让居住者拥有更充足的采光与更强的私密性，契合新规对居住舒适度的导向要求。

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超高得房，把更多空间还给居住

项目通过“光厅交通核”专利设计，实现了“两梯两户”可变为“独梯入户”，让小户型也可享有私属电梯厅和奢阔宽厅。从实际居住体验来看，这种设计相当于减少了传统社区的公摊面积损耗，部分户型甚至能实现近零公摊的效果，另外，通过露台、阳台等赠送面积，让业主实得生活空间远大于传统户型，超高得房率，也是吸引改善客群的关键之一。

12米鼎阔门仪，东方归家礼序

社区规划高达12米高的鼎阔大屋檐，迎宾界面更宽达56米，让归家的尊崇感达到极致。两侧静水界面环绕，中央四根天地柱镇守四象，拱守典雅奢阔的归家礼堂。大屋檐下，是精致的人间烟火，是社区品质感的具象化。

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台基之上，适配北国的超级底盘

万科蘭樾不惜工本，将地基整体抬高3.3米，一方面解决潮气、噪音的侵扰，也更新了社区的空间架构，塔基层作为立体的多维度的框架，实现了更丰富的台地园林造境，也为更丰富的生活图景提供了舞台。

五进制归家，台地立体园林

在归家动线与景观营造上，万科蘭樾采用“五进制归家礼序”。从巍然大门，到归家礼堂、迎客双松、台地园林、私府谧境，归家的每一步皆有景观礼序相迎。松石、叠水、流溪、白桦......丰富的景观元素，令人心旷神怡。

CO-life生活联动体，全龄生活聚场

蘭樾社区内配备约2000㎡CO-life生活联动体，包含十大主题盒子，20多项功能，包括四季花房、学习、琴房、童玩、健身、瑜伽、欢聚、竞技、棋牌、画廊等场景，覆盖全龄段的需求。对居住者而言，CO-life盒子不仅是休闲、社交、运动的场所，更是生活场景的延伸，花房赏景、琴房演奏、礼堂会客......让生活的精彩不至于室内，让社区成为未来美好生活的联动体。

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迭代户型设计 引领人居新体验

项目的户型设计精准切中改善客群的核心诉求。85㎡瞰景小高实现"小户型、大宽厅"，约5米客厅面宽搭配270°转角落地窗，营造超越面积的空间感受；

115㎡洋房采用经典三叶草布局，主卧套房配备独立衣帽间，客厅与南向次卧可打通形成约7.3米宽厅，实现空间自由度；

133㎡墅质洋房以“一房六变”设计满足家庭全生命周期需求；160㎡第四代洋房以约6米挑高露台和约18米超级采光面，重新定义高端居住体验，让生活与自然无界相融。

新规好房的万科答案

万科蘭樾的开盘热销并非偶然，而是品牌力、区位价值与产品力共同作用的结果。更值得关注的是，项目作为哈尔滨新规“好房子” 的标杆作品，其对“低密、舒适、全龄友好”的实践，为改善市场提供了可参考的样本。它证明，好的住宅可以通过规划、细节的革新，实现全方位、多维度、沉浸式的居住体验的跃升。

对哈尔滨楼市而言，万科蘭樾的出现，或许将推动更多项目向新规标准靠拢，而对购房者来说，这样经过市场验证的产品，也为改善置业提供了更清晰的选择方向。

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