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丽水楼市 2025-11-05 22:50:10

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✅青岛青山湖岸

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现在青岛的楼市，市区改善级市场真的是要卷麻了。

大趋势大家也都看到了，去年，青岛新建商品住宅成交金额TOP10的楼盘，9个来自主城区。楼市卖得最好的两个面积段是100~120平米、120~150平米，加起来占比约67%，这也意味着市场跑步进入了妥妥的“大改善”时代了。

大面积段、高单价、高总价的高端项目，显然更受青睐，而市场在持续向改善级以靠拢的同时，什么才是价值标杆？当然是主城区核心地段的品质楼盘。

主城改善级市场的新面孔

在这样的背景下，对众多改善楼盘来说，坐拥主城区，共享核心配套，想要出圈就要不断刷新产品力，四居迭代三居，LDKG设计取代LDK设计，南向阳台升级双阳台……产品卷起来，这对于购房者来说是无疑是一件好事。

最近，在青岛主城区的改善级市场，又多了一个稀有且与众不同的选择，那就是青山湖岸，建信地产与天一仁和山湖版图的携手之作。

青山湖岸位居青岛主城，李沧区和崂山区交汇处，在这里深圳路与地铁2号线消融了两区之间的生活边界；李沧商圈与崂山万象汇，分别在地铁华楼山路前后两站范围内。片区内目前有枣山小学、九年一贯制志远中学等，全龄教育体系。今年秋季，青岛五十八中附属初中（枣山中学）建成使用之后，板块教育资源也将进一步完善。

生态湖居，市区不会再有了

一直以来，静谧深邃的湖居生活给予人们无数美好向往，城芯湖景更是难能可贵。如果说，醇熟配套资源片区共享的话，那么对青山湖岸来说，城芯生态湖居生活，才是其在内卷的改善市场中，最大的价值标签。

青山湖岸东临龙樾湖，南临象耳山，这一地块将来要建13栋11-16层洋房小高层产品，6栋望山，7栋观湖，可以说是揽景入户，推窗入画。

都市熙攘，临湖而居，早晨站在阔绰阳台上远眺湖光盛景，体会城市不可多得的诗意；傍晚，落日余晖中，到环湖运动公园悠闲散步、畅快奔跑，将一天的焦虑在自然的气息中抚平。这种生活方式你或许在苏州的金鸡湖畔看到过，在深圳的香蜜湖畔看到过，未来在青岛的龙樾湖畔，也一样可以拥有。

前瞻性产品设计，市场更卷了

主城区土地资源本就稀贵，为了不辜负这山湖胜景，青山湖岸打造了目前市场上充满前瞻性的高端改善产品。经典现代简约里面、香槟金与米色的色彩美学、玻璃栏板工艺、金属线条窗套线……让建筑在山湖之间，有了写意的形态。

122~162平米，精准拿捏了改善级主流面积段，是市面上少有的纯四居设计。既是大面宽、多功能、全景观的空间布局，又兼顾舒适性、私密性和整体性，流畅动线挥洒自如。

建面约143㎡的四室全明洋房，南向大面宽约14米，山湖风光与空间更大程度相融；1.8×10.3米的IMAX级阳台，没有人看完不心动，尤其是双阳台设计，一面珍藏风景一面收纳生活；约7.2米的巨幕级宽厅，可以在功能上进行个性化分区。如果说此前的改善户型，追求的还是LDK一体化设计，那么青山湖岸已经前瞻性地升级到了LDKG一体洄游动线。

建面约162㎡的四室洋房，空间就是大写加粗的奢阔！三南卧室，其中两个卧室是套房大飘窗配置，无论是多孩家庭还是三代同堂，共享天伦之乐的同时，都能有舒适的个人空间。约15.6米南向四面宽，把视野从立体变成横向舒展；中国家庭所追求的团圆意境在餐桌上可以说表现的淋漓尽致，但如果不是空间达到一定尺度，很难在餐厅围坐圆桌，但这个户型做到了。

这样的户型，看完只想感叹一句，“卷麻了！”

山湖意境，是白居易笔下的“最爱湖东行不足”，是苏轼笔下的“水光潋滟晴方好”。为了让这种意境得以延续，青山湖岸打造了两轴七境园林景观，引湖景入园，古树院落、阳光草坪、眺台式浮游客厅、儿童空间……湖境与园景，相得益彰；而项目借山势与湖景打造的约10000平米环湖运动公园，把运动元素融入了湖居生活，这里以后毫无疑问会成为业主们的生活后花园。