丽水遂昌土拍成绩一览!近日又一宗商住地块即将拍卖!
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上半年，丽水遂昌GDP增长位列全省山区26县排名前列，在整体环境趋热的影响之下，遂昌县的土拍市场保持着不减的热度，自一月至六月，遂昌共成交了13宗地块，出让结果为下图所示。
下半年自六月份以来，遂昌已经成功出让了五宗地块，共揽金超22亿元，其中较大的地块P(2021)29号地块于八月初被国鸿以7.45亿的成交价竞得，总面积高达82454平方米。
近日，遂昌县自然资源和规划局决定以拍卖的方式再出一宗商住地的国有建设用地使用权，该地块位于妙高街道上江村横坑殿，总面积为20.883亩，起始价为2420万元，起始楼面价1580元/㎡，未来将用于房地产开发，竞得人需在开工建设前取得与本地块开发相对应的房地产开发资质。
距离土地开始拍卖还有一个星期，让我们先来做好准备工作，来具体了解一下这种地块的详情信息吧！
01
基本信息
地块名称：P(2021)27号地块
地块位置：遂昌县妙高街道上江村横坑殿
拍卖起始价：2420万元
起始楼面价：1580元/㎡
用地面积：13922㎡（以实测为准）
土地用途：居住用地兼容商服用地
容积率：1.00＜P≤1.10（500平方米＜商业用房总建筑面积＜1000平方米）
绿地率：≥20%；建筑密度：≤40%；
建筑高度：＜24米；建筑层数：≤7层；
商业用房总建筑面积：＞500㎡且＜1000㎡
建筑设计要求：竞得人应根据现状地形合理确定各建筑标高，充分考虑建筑和山体间的边坡处理，减少山体开挖，使建筑与山地自然景观相协调。同时，建筑造型、体量、风格、色彩应与周边环境相协调。
配建要求：
1、物业管理用房：建筑面积不低于地上总建筑面积的0.7%，物业管理区域建筑总面积在十万平方米以下的，物业管理用房不得超过两处；建筑总面积超十万平方米的，物业管理用房不得超三处。
2、地块竞得人需根据丽水市智慧安防小区安全技术防范系统建设要求采取“5+X”配置要求标准建设住宅小区安全技术防范系统。
02
地块点评
总体来说，该地块体量适中，虽然地理位置比较偏僻，周边基础设施较为薄弱，但地块西邻龙广线和溧宁高速，南有上江工业园区和大桥工业园区形成当地的辐射中心，此外，该地块坐拥当地独特的山水风光，享有天赋自然环境优势，此次项目的开发可能会为该地区带来不一样的风貌，相信建成之后，该地块会吸引更多的目光。
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