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项目最新动态：项目规划已经公示，一共8栋住宅，户均163㎡，真一线看江，预计年底开盘。

华侨城红坊，可堪称武汉楼市的顶流IP级项目。

近期，该项目更是爆出了高能新品：容积率仅约1.63、全盘4-17层的四代洋房&小高层、优化后最高得房率可达约129%……

任何一个产品标签，都可堪称当下市场的巅峰之作。

华侨城红坊|云囍公馆，登场！

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云囍公馆脱胎于华侨城红坊，自带流量密码，同时产品又进行了迭代升级，具备非常独特的杀手锏：

第一、华侨城红坊|云囍公馆是核心板块超级少见的低密社区：武汉是全国知名的高容积率城市，2以下的容积率在武汉都非常珍贵，该项目容积率低至约1.63，在整个武汉滨江乃至武汉主城都难有对手。

第二、项目是市场留白的四代洋房，产品力一绝：当下热门的四代宅以高层、超高层为主，四代洋房产品可遇不可求。该项目整体规划为洋房和小高层，优化后得房率最高可达约129%，堪称对武汉楼市的降维打击。

第三、此盘是顶流IP大盘的压轴明星地块：华侨城红坊|云囍公馆脱胎于华侨城红坊，既传承了华侨城一如既往的产品把控力，又是位置更好、产品极具个性化的四代洋房，必将成为站在巨人肩膀上的新标杆。

第四、项目是青山滨江难得一遇的正地铁盘：青山的楼盘大体分为两个阵营，近江则远地铁，核心则与江无缘。该项目与长江很近的同时位于正地铁口，是区域内可两者兼得的天选之盘。

华侨城红坊|云囍公馆

（青山滨江）预计6月20日开盘首开仅约30套包含建面约119-169平房源优化后得房率最高可达约129%这是武汉率先面市的四代洋房首开优惠力度极为惊人项目位于青山滨江核心占据和平大道旁+地铁口等硬核优势是当下改善市场难得一遇的珍品！

项目汲取红房子元素，结合地块特征，打造成囍字型排布。再配以大面积玻璃幕墙，既有历史韵味，又兼具摩登做派，如此有特色的产品，在武汉堪称独一份。

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小高层外立面则承续海派风格，以红砖立面搭配金属线条、弧形拱门以及玻璃幕墙，更简单大气。

小高层外立面示意图：

采用弧形外延式门廊、金属线条与大面积玻璃相结合打造的洋房单元入户门，以及颇为讲究的地面铺装，从整体规划到细节拿捏都非常到位。

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该项目以红房子商业向南延续的市井长巷为纽带，串联起小区内多个生活场景，包含烟⽕秀场、翡色庭语、童乐基地、林屿花园、闲林雅境、光影时樾等。

另外，开发商在小区南侧规划了一处约800平的口袋公园，内部设置了儿童主题乐园，与小区内部的生活场景相互补充。

口袋公园示意图：

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当然，高规格品质规划之外，华侨城对产品力的精准拿捏，还体现在户型设计上。

洋房赛道的佼佼者，首开仅约30套！

优化后得房率最高可达约129%！

物以稀为贵，华侨城红坊|云囍公馆的稀有性除了超低容积率之外，更在于整个地块仅约236套洋房&小高层的珍贵性，注定了此盘只属于少数人的量身定制。

且首开只推出约30套，在“武汉阿松”看来，必将掀起武汉楼市的又一轮热潮。

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华侨城红坊|云囍公馆的户型打造也让人耳目一新，整体优化后得房率高达约98%-129%。尤其是即将首开的建面约122平户型，让人叹为观止。

但是云囍公馆建面约122平的洋房，总价仅约238万起，这不仅是武汉主城洋房赛道的门槛级产品，甚至比一些普通高层产品的总价都更有优势。

这对于向往品质社区的改善家庭来说，简直是天降惊喜。

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→优化后极高的综合得房率，四代+洋房的双重碾压：

在四代产品出来之前，低公摊本就是洋房区别于高层、超高层的最大优势之一。四代产品更是以高得房率深受市场青睐。

如今云囍公馆建面约122平直接集齐了四代+洋房双重优势，通过丰富的优化空间，实现超高得房率，与其他普通改善产品形成不可逾越的优势碾压。

阳台样板间示意图：

△建面约119平样板间实景图

→撬动建面约140平以上的极致功能性，实现两房到四房的灵活切换：

高得房率必然带来室内空间的扩充，因而原本至少需要建面约143平以上户型才能实现的四房两卫功能性，如今在云囍公馆建面约122平的产品上做到了。

得益于内部承重墙非常少的优势，还能通过空间重构，实现两个套房→三房两卫→四房两卫的灵活切换。

两口之家、二胎家庭甚至三世同堂的居住需求都能悉数满足。

横厅样板间示意图：

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△建面约119平样板间实景图

另外，项目还有建面约119-120平小高层及建面约134-139平洋房户型，也同样惊艳。

建面约119-120平 四房两厅两卫：

南北通透，低总价优质四房！

建面约119平户型做到了四房两卫，还是南北通透的边户，这是其他项目建面约140平以上户型方能实现的格局。

无论空间格局、功能塑造还是居住舒适度，该户型都是当下武汉楼市难得一见的珍品。

更为夸张的是，该户型总价仅约220万起，折算单价仅约18XXX元/平起，按照实得面积计算，单价则会更低。

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建面约134-139平 四房两厅两卫：

可享独立电梯前室！

该户型是一梯两户的格局，通过贯穿梯设计可实现私梯独梯入户+独立电梯前室。且此户型拥有超多可优化空间，南向开间更是可达约12.3米，舒适度、功能性都做到了极致。

此户型标准层折后总价约260万-280万之间，这是当下武汉主流改善的预算区间，以此总价可选的产品确实不少，但要同时拥有主城滨江、地铁口、准四代、洋房等全能标签的产品，却唯此一处。

再加上，该产品的极致得房率，最终实得面积单价，与其他同总价段的产品相比，优势更为突出。

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入市多年，华侨城红坊从楼市新玩家到如今的顶流IP，“武汉阿松”也一路见证着此盘每一个地块产品亮相带给市场和业内的震动，如今云囍公馆入场，其无以匹敌的产品力，又一次惊艳了武汉楼市。

此外，项目还有建面约169平四房三卫的终极改善产品，可添加文末置业顾问咨询。

长江主轴重点段&红房子亮点片区！

正地铁口！江滩&青山公园举步可达！

地段、配套天赋异禀！

华侨城红坊之所以能实现持续多年霸榜的局势，除了稳定输出的产品力之外，其先天的土地基因、得天独厚的外部价值都是其长胜不败的法宝。

华侨城红坊规划总建面约200万方，同时占据了长江主轴重点段、青山滨江、红房子亮点片区等多个重磅标签，其体量之大、造城之势在青山滨江乃至整个武汉都难逢敌手。

其明星地块云囍公馆处于整个项目南侧，坐拥华侨城红坊的先天地段基因，又紧邻青山核心，地段价值直接翻倍。

同时，云囍公馆在交通出行、资源配套等方面，都堪称华侨城红坊的压轴之作。

→交通优势集大成者：

从地图上看，地铁5号线红钢城站B、C两个出入口都位于云囍公馆门口，这才是真正的地铁盘。

通过地铁5号线可直达武昌滨江、武汉火车站、黄鹤楼及白沙洲等地，还能实现与地铁7号线、8号线以及建设中的10号线、12号线换乘。意味着将来从项目出发，通过地铁就能通达武汉三镇。

地铁站实景图：

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如果选择自驾出行，门口的和平大道，附近的友谊大道及高架、三环线、临江大道等也相当便捷。自驾也是四通八达。

和平大道实景图：

→生态资源得天独厚：

华侨城红坊|云囍公馆属于青山滨江，北边与青山江滩及长江直线距离仅约600多米，步行可达，快捷享受亲江生活。

除此之外，项目西侧直线距离约100多米是青山公园，向东一站地铁可达戴家湖公园，向西一站地铁直达和平公园，向南约300米则是武昌生态文化长廊。

从项目往任何一个方向出发，都是全武汉知名的生态资源，让人羡慕。

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