龙泉一地块,最终7331万元被拍下,楼面价上万!

2021年10月9日，经过1轮的竞价，龙泉市剑池街道曾家、张家拆迁区块2号商住地块由“龙泉市隆泰房地产开发有限公司”成功拿下，起始价7331万元，最后一轮的竞拍价7331万元，成交楼面价10275元/㎡，溢价率0% 。

# 地块详情 #

地块名称：龙泉市剑池街道曾家、张家拆迁区块2号商住地块

地块位置：龙泉市大沙张家、曾家地块，龙泉市第五中学西北侧

土地面积：6486平方米

出让年限：住宅用地70年、零售商业用地40年。

地块用途：住宅用地、零售商业用地，其中零售商业建筑面积兼容比例不大于22%。

# 地块规划条件 #

容积率：1.0＜容积率≤1.1

绿地率：≥10%

建筑密度：≤40％

建筑高度：≤13米

规划用地性质：住宅用地、零售商业用地

动工及竣工时间：自签订合同之日起12个月内开工；签订合同之日起36个月内竣工

# 公共配建 #

1、物业用房：按地上总建筑面积的3‰预留设置物业管理用房。

2、市政管线：地块内的给排水、供电、燃气、通信等基础配套市政管线由受让业主自行建设，应与周边市政设施衔接顺畅，在报批的方案总图中明确标示各类设施的位置规模。

3、代建体育场：土地受让方需代建该地块南侧体育场项目，具体要求详见《龙泉市体育场项目代建投资协议》。

4、其它设施配套按国家、浙江省有关规范、规定要求设置。

# 小编有话说 #

该地块南面有大沙社区卫生服务站，北面2公里处有龙泉市人民医院。其中北面更有3所学校，龙泉市实验幼儿园、东升小学、龙泉排名前列中学；南面1公里处有3所学校，龙泉市实验小学教育集团（大沙校区）、江南小学、园区幼儿园。教育资源丰富。

还有一点，该地块2公里内还有万达广场（在建中），预计在今年12月24日开放，可以说此地块周边医疗、教育、商圈齐全，是一块不错的宗地。

# 地块详情 #

地块名称：龙泉市剑池街道曾家、张家拆迁区块2号商住地块

地块位置：龙泉市大沙张家、曾家地块，龙泉市第五中学西北侧

土地面积：6486平方米

出让年限：住宅用地70年、零售商业用地40年。

地块用途：住宅用地、零售商业用地，其中零售商业建筑面积兼容比例不大于22%。

# 地块规划条件 #

容积率：1.0＜容积率≤1.1

绿地率：≥10%

建筑密度：≤40％

建筑高度：≤13米

规划用地性质：住宅用地、零售商业用地

动工及竣工时间：自签订合同之日起12个月内开工；签订合同之日起36个月内竣工

# 公共配建 #

1、物业用房：按地上总建筑面积的3‰预留设置物业管理用房。

2、市政管线：地块内的给排水、供电、燃气、通信等基础配套市政管线由受让业主自行建设，应与周边市政设施衔接顺畅，在报批的方案总图中明确标示各类设施的位置规模。

3、代建体育场：土地受让方需代建该地块南侧体育场项目，具体要求详见《龙泉市体育场项目代建投资协议》。

4、其它设施配套按国家、浙江省有关规范、规定要求设置。

# 小编有话说 #

该地块南面有大沙社区卫生服务站，北面2公里处有龙泉市人民医院。其中北面更有3所学校，龙泉市实验幼儿园、东升小学、龙泉排名前列中学；南面1公里处有3所学校，龙泉市实验小学教育集团（大沙校区）、江南小学、园区幼儿园。教育资源丰富。

还有一点，该地块2公里内还有万达广场（在建中），预计在今年12月24日开放，可以说此地块周边医疗、教育、商圈齐全，是一块不错的宗地。