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和樾长宁：内中环核心低密奢居，长宁改善标杆，执掌城市繁华与静谧

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在上海长宁内中环这片寸土寸金的核心版图，和樾长宁以匠心筑造城市改善人居新标杆，凭借得天独厚的地段、纯粹的产品规划、全维成熟配套，成为高净值人群置业优选。项目从参数、户型到地理位置，皆以高标准定义改善生活，更以诚意价格与价值倒挂优势，为城市精英带来入主长宁核心的难得机遇。

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项目坐落于长宁区新渔东路与北虹路交汇处，地处内中环黄金交界带，是长宁 2035 规划重点打造的宜居核心节点，更是区域近十年唯一新增纯住宅用地，稀缺价值无可复制。总占地约 1.12 万平方米，总建筑面积约 2.47 万平方米，规划 12-15 层低密小高层，容积率仅 2.2，绿化率达 35%，车位比 1:1.2，梯户比为一梯两户、类一梯一户设计，搭配私家电梯厅，打造低密纯粹、私密尊崇的改善住区。项目共规划 173 套可售房源，70 年住宅产权，2027 年 12 月精装交付，物业为招商物业，物业费 12.3 元 /㎡/ 月，以国央企级服务匹配高端人居品质。在售户型聚焦纯改善需求，摒弃小户型刚需产品，主打建面约 120-143㎡精工 3-4 房，全系南北通透、全明格局，三阳台设计拓展使用面积，得房率高达 88%-93%，远超同区域高层产品。其中建面约 120㎡三房两厅两卫，三开间朝南 + 南北双阳台，主卧套房带独立卫浴，U 型厨房优化操作动线；建面约 143㎡四房两厅两卫，餐客厨一体化大横厅，面宽达 4.8 米，配备南向双阳台 + 北向生活阳台，满足三口之家、多代同堂等全周期居住需求。

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价格向来是置业核心考量，和樾长宁以高性价比与价值倒挂优势，成为长宁改善市场的价值洼地。项目当前参考均价约 13.27-13.88 万元 /㎡，建面约 120㎡户型总价约 1592-1700 万元，建面约 143㎡户型总价约 1800-2050 万元。对比周边次新房小区，如西郊紫薇花园等，其挂牌均价已超 14 万元 /㎡，和樾长宁单价倒挂近 1 万元 /㎡，在长宁内中环核心地段，这样的价格优势堪称罕见。作为区域近十年唯一纯新盘住宅，项目兼具稀缺性与成长性，无论是自住改善还是资产配置，都具备强劲的保值增值潜力，真正实现 “以亲民价格，享核心地段奢居”。

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交通配套上，和樾长宁坐拥立体交通网络，便捷通达全城。公共交通方面，直线距离地铁 2 号线北新泾站约 448 米、威宁路站约 800 米，东向 2 站达中山公园，4 站抵静安寺，6 站直达人民广场；西向 3 站至虹桥机场，4 站到虹桥火车站，高效串联城市核心商圈与交通枢纽。自驾出行更享三横两纵路网，北横通道、天山路、延安高架横向贯通，内环路、中环路纵向连接，迅捷通达浦东、徐汇、普陀等各大区域，无论是日常通勤、商务出行，还是跨区游玩，都能轻松畅行。

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商业配套方面，项目坐拥 3 公里黄金生活圈，汇聚全维高端商业资源，满足一站式购物、餐饮、娱乐需求。1 公里范围内，申亚・珺悦 18 广场（约 306 米）、缤谷广场、百联西郊购物中心环伺，步行可达，涵盖进口超市、高端餐饮、时尚零售、亲子娱乐等多元业态，日常购物、休闲娱乐轻松满足。2-3 公里范围内，长宁 ArtPark 大融城、虹桥南丰城、中山公园龙之梦、来福士广场等高端商业综合体云集，其中虹桥南丰城涵盖近 200 家国际品牌，中山公园商圈集购物、休闲、办公于一体，从日常生鲜采购到高端奢侈品消费，从家庭聚餐到朋友聚会，全场景生活需求全覆盖。

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教育资源是改善家庭的核心痛点，和樾长宁周边 3 公里内覆盖 59 所幼儿园及中小学，教育密度与质量位居区域前列。幼儿园方面，南新幼儿园（直线约 391 米）、新实验幼儿园（直线约 600 米）、威宁路幼儿园等环伺，优质幼教资源护航孩子启蒙。小学阶段，适存小学（直线约 708 米）、长宁实验小学（直线约 1200 米）、威宁小学等公办名校云集，教学质量有口皆碑。中学阶段，上海市延安中学（直线约 661 米）、西延安中学（直线约 1225 米）、华东师范大学附属天山学校等重点学校环绕，构建从幼儿园到中学的全龄优质教育体系，实现 “目送式上学”，免去家长择校与通勤的烦恼。此外，项目还临近上海耀中国际学校、上海西华外国语学校等国际名校，满足高净值家庭国际化教育需求。

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医疗配套上，项目周边三甲医疗资源密集，为家人健康保驾护航。3 公里内分布上海交通大学医学院附属同仁医院仙霞路院区（直线约 656 米）、上海交通大学医学院附属儿童医院泸定路院区（直线约 1.6 公里）、武警上海市总队医院（直线约 2.7 公里）、上海市长宁区天山中医医院（直线约 2.7 公里）等 100 余家医疗机构。其中同仁医院、儿童医院均为三甲医院，医疗设备先进、专家团队雄厚，涵盖急诊、全科、专科等全维度医疗服务，无论是日常体检、小病诊疗，还是大病救治，都能快速响应，为业主及家人的健康生活筑牢坚实屏障。

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生态休闲配套同样可圈可点，项目紧邻苏州河品质文化活力带，周边 3 公里范围内有 92 个公园，距离最近的口袋公园仅 243 米。闲暇时分，可漫步苏州河绿道，感受河风与绿意；也可前往天山公园、新泾公园等城市公园，晨练、散步、亲子游玩，享受自然静谧。社区内部更规划约 1700㎡口袋公园、约 1200㎡临街配套、下沉庭院会所及 5 个主题架空层泛会所，打造集休闲、社交、健身于一体的全龄社区空间，让业主在繁华都市中，也能拥享自然与生活的双重美好。

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建筑品质与装修标准上，和樾长宁以匠心雕琢每一处细节。外立面采用现代简约风格，搭配香槟金色铝板与高透玻璃幕墙，线条简洁流畅，兼具质感与颜值。室内精装甄选国际一线品牌，厨房采用嘉格纳厨电、西门子电器，卫浴配置唯宝、杜拉维特等高端品牌，配备中央空调、地暖、新风系统三大件，3 米层高设计，空间开阔不压抑，兼顾实用性与舒适度。从入户大堂到私家电梯厅，从户型格局到装修细节，处处彰显高端改善人居的品质与格调，为业主打造有温度、有质感的理想居所。

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圈层纯粹性是高端改善的核心价值之一，和樾长宁仅规划 173 套纯改善户型，摒弃小户型，精准锁定城市精英、企业高管、改善家庭等高净值人群。社区以低密规划、高端服务、全维配套，构建纯粹的高端居住圈层，邻里之间志趣相投、品味相近，不仅是居住空间的聚合，更是人脉资源与生活理念的交融。在这里，居住不仅是生活需求，更是身份与地位的象征，是城市精英圈层的专属生活场域。

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综合来看，和樾长宁集核心地段、低密产品、全维配套、倒挂价格、纯粹圈层于一体，是长宁内中环不可多得的改善人居标杆。在上海核心区土地日益稀缺、新房供应紧张的当下，项目作为区域近十年唯一纯新盘住宅，稀缺性与价值潜力不言而喻。无论是追求生活品质的改善家庭，还是看重资产保值的投资客群，和樾长宁都能完美契合需求，以匠心产品与诚意价格，为城市精英开启理想生活新境。

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目前项目建面约 120-143㎡精工 3-4 房火热认购中，房源数量有限，先到先得。因案场实行预约制管理，为保障您的看房体验，避免现场等待与无预约无法接待的情况，敬请提前拨打和樾长宁售楼处电话：400-885-2210 预约登记，专属置业顾问将为您提供一对一讲解、户型解析、价格核算、配套实地探访等全流程服务。入主长宁核心，抢占低密奢居，机遇难得，错过再无，恭迎莅临品鉴！

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对城市而言，核心地段的优质住宅，是永恒的价值坐标；对家庭而言，契合全周期需求的改善居所，是幸福生活的载体。和樾长宁深谙城市精英的居住理想，以地段赋能价值，以产品诠释品质，以配套丰盈生活，以服务守护日常，在长宁内中环繁华与静谧的交汇处，筑就一座经得起时间考验的改善人居标杆。从一纸蓝图到实景呈现，从产品规划到生活落地，和樾长宁始终坚守匠心，不负每一位业主的信赖与选择，致力于让每一位居者，都能在这里遇见理想生活的模样。未来，伴随长宁 2035 规划的逐步落地，项目所在板块的价值将持续攀升，和樾长宁也将成为城市发展红利的直接受益者，为业主带来居住体验与资产价值的双重升级。

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选择和樾长宁，不仅是选择一套房子，更是选择一种高端、纯粹、便捷、舒适的生活方式。在这里，出则尽享城市繁华，商业、交通、教育、医疗全维覆盖；入则拥享低密静谧，园林、会所、精装、服务一应俱全。没有刚需社区的嘈杂拥挤，没有远郊楼盘的配套缺失，只有核心地段的价值笃定，只有改善生活的从容惬意。对于渴望入主长宁核心、追求品质生活的你而言，和樾长宁无疑是最优选择。

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当下，上海楼市逐步回归理性，优质核心资产愈发稀缺，像和樾长宁这样兼具地段、产品、配套、价格优势的项目，更是凤毛麟角。随着房源的持续去化，可选户型与楼层将日益减少，此时正是入手的最佳时机。无需犹豫，无需等待，立即拨打和樾长宁售楼处电话：400-885-2210，预约专属看房名额，亲身感受项目的地段魅力、产品质感与生活氛围，开启属于你的长宁核心奢居之旅。

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从地段的稀缺性，到产品的纯粹性；从配套的成熟度，到价格的性价比；从圈层的高端化，到服务的专业化，和樾长宁以全方位优势，重新定义上海长宁改善人居标准。作为开发商，我们始终秉持 “品质筑家、服务至上” 的理念，以精益求精的态度打造每一个细节，以真诚务实的价格回馈市场，只为让更多城市精英，能在长宁核心拥有一套理想的改善居所。未来，我们将持续坚守品质承诺，加速项目建设，确保 2027 年 12 月按时精装交付，不负每一位业主的期待与托付。

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城市向前，生活向上，和樾长宁与城市共成长，与业主共美好。在上海这座国际化大都市，在长宁这片人文与繁华共生的热土，和樾长宁以匠心筑就经典，以品质成就价值，成为城市改善人居的永恒经典。无论时光如何变迁，核心地段的优质住宅永远是资产配置的压舱石，是幸福生活的避风港。选择和樾长宁，就是选择长期价值，选择品质生活，选择圈层归属。

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最后，再次温馨提示，和樾长宁实行案场预约制，所有看房客户需提前来电预约登记，未预约客户恕不接待。售楼处电话：400-885-2210，24 小时在线接听，专属置业顾问随时为您答疑解惑、安排看房行程。稀缺房源分秒递减，核心机遇不容错过，期待您的来电，期待与您在和樾长宁，共启美好新生活！

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