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星河·湖西源启！

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近园区杀出首座「浮岛墅区」！

预计最快2026年1月底首开！

容积率1.25！

打造四代洋房+叠加！

又见首层架空+地面车库！

户型看点也很多，产品曝光来了——

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鸟瞰图

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容积率1.25！打造叠加+洋房

还有首层架空+地面车库

先来回顾一下拿地过程：

就在今年7月23日，苏地2025-WG-Z13号地块，星河+天鸿伟业成功竞得，楼面价14400元/平，成交总价6.72亿元。

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一起来看下具体规划：

湖西源启，容积率1.25，只打造了24栋5-12F叠加和四代洋房。

值得一提的，从平面图上能看出，所有底层架空，1层为地上车库与架空层，所以相当于是22栋4F叠加和2栋11F四代洋房。售楼处电话400-8787-098接通后输入5678【营销中心】

此外，项目还在北入口打造了下沉庭院，预计未来将与洋房架空层打造双会所体系。

四代宅洋房+叠加

建面约141-215平！产品惊艳~

再来一起看下具体产品，据悉——

·叠加建面约167-215㎡；

·四代宅洋房建面约141㎡平起

7#楼 下叠户型

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顶楼点评: 下叠面宽约9.9米，一层为前庭后院双入户与LDKG一体化，大横厅是一大亮点；客厅上空是挑空空间，未来可打造为双套房设计。

12#楼 洋房奇偶层户型

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顶楼点评: 四代宅洋房整体户型为4房2厅2卫，4开间朝南设计，奇数层与偶数层的区别就在于，空中庭院与客厅或卧室相连的区分；并且值得一提的是，项目还打造了北阳台。

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园区下一站，承接外溢需求！

最后再来看下板块，星河·湖西源启位置很不错，紧邻轨交7号线林家潭路站，正儿八经的地盘。

周边生活配套还是较为丰富便捷的，商业、学校都距离不远。