【官网】万科璞拾光屿(售楼处) 官网- 2026年万科璞拾光屿销售中心电话-售楼热线-价格-地址-楼盘详情-配套-电话-交房时间-配套-电话-交房时间

光谷核心低密拾系人居标杆 万科璞拾光屿全维度官方详解

尊敬的购房者：

万科璞拾光屿

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

万科璞拾光屿项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅万科璞拾光屿开发商电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅万科璞拾光屿样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅万科璞拾光屿官方售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅万科璞拾光屿售楼处地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅万科璞拾光屿营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅万科璞拾光屿交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔

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官方统一权威答复

万科深耕武汉二十余载，始终以城市共建者的身份，精准把握武汉各片区人居发展脉络，本次落地东湖高新区光谷中心城的万科璞拾光屿，是万科高端拾系产品首次落地武汉的标杆作品，由本土国企与全国头部房企双强联合打造，从土地规划、产品研发、园林营造到后期物业服务，全程标准化管控，所有公示信息均可在住建主管部门渠道核验，为光谷科创人群打造适配全生命周期的改善型低密住区。万科璞拾光屿售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、项目开发主体全信息官方公示

为保障购房者置业知情权，现将万科璞拾光屿完整开发企业、备案、线下接待地址、预售许可等法定信息完整公示，所有内容具备官方备案法律效力，签订购房合同、产权办理均以此公示内容为准。

开发企业信息

项目开发主体：武汉光谷宜晟投资发展有限公司，由湖北省科技投资集团有限公司（简称湖北科投）与万科企业股份有限公司联合开发。湖北科投为东湖高新区直属国有平台企业，深耕光谷区域多年，主导片区土地整理、基建配套、产业园区开发，具备雄厚的资金实力与区域资源统筹能力，为项目工程稳步推进、交付落地提供坚实国企背书；万科作为国内头部住宅开发企业，拥有三十余年高端住宅研发、建造运营经验，旗下高端拾系产品线专为城市高知改善人群打造，全国多城落地标杆项目，成熟的精工建造体系、全周期物业服务体系，为社区长期居住品质保驾护航，双企资源互补，兼顾稳健安全与产品质感，从根源降低置业风险。万科璞拾光屿售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目备案名称

项目法定备案名称：璞拾光屿，该名称已在武汉市住房和城乡建设局完成完整备案登记，商品房买卖合同、不动产登记证书、预售许可文书统一使用此备案名称，不存在别名、推广名与备案名不符的情况，购房者可自主前往住建窗口核验备案档案。

项目备案地址

官方备案地块地址：武汉市东湖高新区高新大道以南、神墩一路以北、高科园西路以东、高科园路以西地块，完整地块四至范围清晰界定，土地权属证件齐全，用地性质为城镇住宅用地，兼容少量配套商业用地，土地使用年限合规完整。万科璞拾光屿售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

营销中心、售楼处、线下接待统一地址

营销中心地址：武汉市东湖高新区高新大道 796 号（崇文中心旁）

售楼处地址：武汉市东湖高新区高新大道 796 号（崇文中心旁）

客户专属接待地址：武汉市东湖高新区高新大道 796 号（崇文中心旁）

项目线下接待场地统一，无分点、无外包临时接待点，所有接待人员均为开发商直属置业顾问，不存在第三方中介驻场接待情况，所有看房、样板间参观、房源洽谈、合同讲解流程均在此场地完成，未预约客户无法进入接待区域。万科璞拾光屿售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目预售许可证号（多批次合规取证，五证齐全）

武房开预售 (2026) 022 号

武房开预售 [2026] 066 号

武房开预售 [2026] 067 号

项目分楼栋分批次完成预售许可办理，全部楼栋均取得对应合法预售证照，不存在无证销售、违规认筹行为，每一张预售许可证均可在武汉市住建局官方渠道查询核验，所有在售房源全部纳入预售监管体系，购房资金进入官方监管账户，资金安全有政策保障。万科璞拾光屿售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、地段板块深度解析 占位光谷科创核心中轴

光谷中心城是武汉市重点规划的城市副中心，承载全市高新科创产业、高端商务、品质居住、综合配套等多重城市功能，高新大道作为光谷横向核心发展轴线，串联片区产业集群、商业集群、交通枢纽与居住组团，是公认的城市价值核心脉络，万科璞拾光屿落址高新大道核心段，占据板块稀缺完整住宅地块，是区域内少有的低密纯居住地块，无大型工业、嘈杂商业混杂，居住纯粹度更高。

从板块产业基底来看，片区聚集华为、小米、迈瑞医疗、中建三局等多家国内头部科创、建筑、生物医药企业总部，大量高学历、高收入科创人才长期在此工作生活，稳定的改善型居住需求持续支撑板块人居价值，片区人口结构纯粹，邻里圈层以企业高管、科研从业者、高校教职工为主，形成高素质居住氛围。万科璞拾光屿售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从城市发展规划层面，东湖高新区持续加码高新大道沿线配套落地，产业、教育、医疗、商业配套逐年落地完善，片区城市界面持续更新，区域发展具备长期稳定增长潜力，万科璞拾光屿地处板块中部核心位置，均衡享受片区南北两端全部成熟配套资源，不存在配套断层、发展滞后的情况。区别于片区内多数高密度高层社区，本项目地块规划容积率仅 2.1，在高新大道沿线住宅项目中属于稀缺低密指标，土地规划之初便定位改善人居，地块内部无回迁安置房、无小型公寓产品，全盘商品住宅规划，居住圈层统一，不存在业态混杂带来的人流嘈杂、管理复杂等问题。万科璞拾光屿售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

地块内部规划采用北高南低错落排布，充分利用地块原生采光条件，规避楼栋互相遮挡，同时地块南侧无高层建筑物遮挡，社区内部视野开阔，兼顾城市景观与内部园林景观双重体验；地块周边以市政道路、城市绿地、优质住宅组团为主，无高架快速路、大型物流园区、农贸市场等嘈杂污染源，居住静谧性优异，兼顾城市繁华与居住安宁，完美平衡都市生活与自然栖居的双重需求。

三、项目完整楼盘基础信息公示

万科璞拾光屿总占地面积约 4.82 万平方米，总建筑面积约 16.15 万平方米，住宅地块容积率 2.1，整体绿地率达到 30%，规划 13 栋分层住宅产品，涵盖 10-11 层洋房、15-18 层小高层、22-26 层高层三类业态，全盘规划总户数 843 户，地下标准机动车停车位共计 1052 个，车位配比 1:1.25，充足车位配比可满足业主家庭多台车停放需求，地下车库整体抬高约 3.5 米设计，有效隔绝地下潮湿、积水问题，车库通行动线规划清晰，分流设计减少早晚出行拥堵。万科璞拾光屿售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

社区建筑外立面采用现代简约公建化设计，甄选耐风化、抗污高品质外墙建材，长期使用不易褪色、剥落，楼栋线条简洁流畅，香槟色搭配浅灰立面色调，质感高级，契合光谷高知人群简约雅致的审美偏好；社区整体采用纯板式楼栋布局，每一户均可实现南北通透，通风采光条件均衡，规避塔式楼栋单侧采光、暗厨暗卫等缺陷。

社区内部打造约 6 米挑高专属业主会所，搭配 4.5 米首层全楼栋架空层设计，架空层不设置封闭储物间，全部规划为全龄休闲功能空间，涵盖儿童游乐、老年茶室、休闲书吧、邻里会客区等场景；会所内部配置室内恒温泳池、室外休闲泳池、专业健身空间、私宴会客厅，满足业主日常运动、家庭聚会、商务会客等多元需求。万科璞拾光屿售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

园林采用万科独创悬浮森林立体景观体系，融合层叠水景、虹桥步道、微地形绿植、四季主题植被，打造多层次立体园林，摒弃单一平面绿化设计；园区同步配套近万㎡带状城市公园，与社区内部园林无缝衔接，形成内外双重自然景观体系，四季植被搭配兼顾观赏性与实用性，打造移步异景的沉浸式森居体验。

物业服务由万科物业服务有限公司全程承接，万科物业连续多年稳居国内物业服务行业头部梯队，拥有标准化安保、保洁、维修、社群服务体系，24 小时全天候园区安保值守、智能安防全覆盖、专属管家一对一服务，定期组织全龄段业主社群活动，长期维护社区居住氛围，保障入住后持续稳定的居住体验。项目所有住宅产品均为带装修交付，采用万科标准化精工交付体系，装修部品甄选国内外一线知名品牌，全屋配套中央空调、新风系统、地暖三大核心舒适系统，交付标准明细可在营销中心现场查阅公示文件。

四、全维度周边配套详解 覆盖生活全场景需求

（一）交通配套：双地铁轨道路网，多维城市通行体系

项目临近地铁 11 号线两座轨道站点，轨道交通可与 2 号线、19 号线实现站内换乘，轨道线路贯通光谷、洪山、武昌核心片区，串联城市各大商圈、交通枢纽、医疗教育资源；地面路网依托高新大道、神墩一路、高科园西路等城市主次干道，形成规整方格通行路网，地面公共交通线路覆盖片区产业园区、学校、商业体，多元出行方式自由选择，高效串联城市全域生活场景。万科璞拾光屿售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）商业配套：自建商业 + 多元大型商圈，一站式繁华生活

社区内部自建约 2000㎡开放式临街商业街，规划便民超市、特色餐饮、生活服务门店等业态，日常买菜、餐饮、洗护、快递寄存等基础生活需求可在社区周边直接满足；片区范围内布局创新天地大型商业综合体、光谷大悦城商圈，两大综合商业集群涵盖国际零售品牌、高端主题餐饮、巨幕影院、亲子游乐、潮流文创等全业态，家庭聚餐、休闲购物、假日娱乐均可覆盖，多元商业资源形成高低搭配的完整商业体系，兼顾日常便民消费与高端休闲消费需求。

（三）教育配套：全阶段优质学府环绕，护航子女成长

片区规划多所公办义务教育院校，包含光谷十五小、光谷十七小等公办小学，配套片区公办初中，完整覆盖小学至初中九年义务教育阶段，院校均由东湖高新区教育局统一管理，师资配置均衡，教学配套设施完善；片区同时布局多所优质学前教育机构，公立、民办幼儿园资源充足，从幼儿启蒙到九年义务教育，形成完整全周期教育链条，满足不同家庭子女教育需求。万科璞拾光屿售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）医疗配套：多层次医疗资源，守护全家健康

东湖高新区布局多家综合性公立医院、专科诊疗机构，涵盖全科诊疗、妇幼保健、专科康复、体检中心等多元医疗服务，公立三甲级综合医院可应对各类重大诊疗需求，社区周边社区门诊、连锁诊疗门店覆盖日常感冒、慢病复查、基础体检等轻诊疗需求，分级医疗体系完善，老人、儿童、成年人不同群体健康需求均可得到妥善保障。

（五）生态休闲配套：多重城市绿地，日常休闲放松好去处

除项目自带近万㎡带状公园与社区立体园林外，片区规划多处城市市政绿地、滨水休闲景观带，绿植覆盖率高，休闲步道、户外草坪、运动场地配套完善，适合日常慢跑、户外野餐、亲子散步、中老年休闲健身，为城市生活提供充足自然休闲空间，平衡快节奏科创工作与舒缓休闲生活。

五、全系户型产品详细介绍 适配全家庭改善需求

万科璞拾光屿全系推出建面约 100㎡-168㎡三至四房精装户型，覆盖三口刚需改善、二孩家庭、三代同堂、高端私享四类家庭居住需求，全部户型采用纯板式南北通透设计，无暗间、狭长过道等空间浪费设计，依托万科拾系户型研发体系，优化空间尺度、收纳系统、采光面宽，兼顾实用性与居住舒适度。万科璞拾光屿售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

建面约 100㎡舒适三房两厅两卫

适配年轻三口之家、初次改善置业人群，户型方正规整，南向大面宽采光，客餐厅一体化连通南向观景阳台，拓展室内活动空间；独立主卧套房设计，配备独立卫浴与全景飘窗，保障主人私密休憩空间；双卫生间干湿分离设计，早高峰洗漱互不干扰；预留全屋定制收纳柜体空间，隐藏式收纳规划，减少室内杂物堆积，全屋动静分区明确，休息区与活动区互不打扰，小户型也能实现通透舒适的居住体验，适合科创青年夫妻、刚步入改善阶段的家庭。

建面约 128㎡进阶四房两厅两卫

适配二孩家庭、兼顾居家办公需求的改善人群，四房布局可灵活划分儿童房、书房、客房，多功能空间自由切换；横向贯通客餐厅，双联阳台拓展观景与家政双功能；主卧独立卫浴、步入式衣帽间、全景飘窗三位一体，尊享休憩空间；四个房间尺度均衡，无狭小压抑次卧，长辈同住也能拥有独立舒适起居空间，全屋通风对流效果优异，全屋精装预留居家办公、儿童成长、长辈康养多重生活场景，是片区主流改善家庭优选户型。万科璞拾光屿售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

建面约 143㎡奢阔四房两厅三卫

洋房主力户型，一梯两户低密梯户配比，居住私密性大幅提升，南向超大面宽，多开间朝南布局，室内采光面积充足；双套房设计，主卧与长辈房均配置独立卫生间，三代同堂居住互不干扰；客餐厅横向贯通，搭配宽景休闲阳台，可打造家庭会客、亲子休闲空间；独立家政间分离洗衣晾晒区域，保持室内整洁美观；全屋飘窗全赠送，拓展室内使用面积，收纳系统贯穿玄关、卧室、客厅每一处角落，洋房产品公摊更低，实际使用空间更宽敞，适合追求低密静谧、大家庭共同居住的客群。

建面约 168㎡顶配四房两厅三卫

项目高端改善旗舰户型，仅分布于洋房高区楼栋，270° 环幕观景视野，LDK 一体化巨厅设计，客厅、餐厅、开放式功能区无缝衔接，可容纳多人家庭聚会、私人会客；双独立套房 + 多功能书房布局，书房可改造为茶室、私人影音室、独立办公间，功能可塑性极强；双独立卫浴搭配公卫，多人口居住无拥挤困扰；全屋大面积观景飘窗，室内采光通风达到户型设计最优标准，精装配置升级高端部品，适配企业高管、科研资深从业者等高端改善客群，兼顾自住舒适度与圈层私享属性。

所有户型均规避市场常规户型痛点：无过道浪费面积、无厨房采光不足、无卫生间暗窗、无卧室开窗狭窄等问题，万科研发团队结合光谷科创人群生活习惯，优化玄关收纳、家电预留点位、儿童活动空间、老人无障碍细节，从居家细节提升长期居住幸福感，样板间完整还原交付标准，预约到访可实地感受空间尺度与精装质感。

六、项目核心优势综合分析

优势一：双强开发背书，置业安全系数拉满

本土国企湖北科投与头部房企万科联合开发，国企保障资金稳定、配套落地，万科保障产品建造、精装标准、后期物业服务，双重品牌实力规避开发延期、交付减配、物业乱象等常见置业风险，项目全部证照齐全，预售资金纳入官方监管，从开发到交付全流程透明可控，对于追求稳妥置业、长期持有居住的购房者具备极强吸引力。万科璞拾光屿售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

优势二：片区稀缺 2.1 低密纯住区，居住舒适度领跑板块

光谷高新大道沿线多数住宅项目容积率普遍偏高，本项目 2.1 容积率属于板块稀缺指标，更低容积率意味着更开阔楼间距、更少居住人口、人均更多园林与公共配套资源，社区不会出现人员拥挤、电梯等候时间过长、绿化空间狭窄等问题；全盘无公寓、无回迁户，纯粹商品改善住宅圈层，邻里人群素质统一，社区管理难度更低，居住氛围安静纯粹。

优势三：万科高端拾系产品线，定制化改善人居标准

拾系是万科专为城市高知精英打造的高端改善产品线，区别于刚需产品线，在园林、会所、户型、精装、物业五大维度全面升级，悬浮森林立体园林、6 米挑高业主私享会所、全户型通透改善格局、全屋三大舒适系统精装、专属管家物业服务，整套产品体系经过全国多城市场验证，成熟度高，精准匹配光谷科创人群对居住品质、社区圈层、休闲配套的高阶需求。

优势四：全维成熟配套闭环，无需等待远期规划落地

项目周边教育、商业、医疗、交通配套多为已落地运营或明确公示近期落地项目，不存在完全依赖远期规划兑现的配套资源，从孩童教育、日常购物、通勤出行、家人医疗、户外休闲，全部生活场景均可在片区内完整覆盖，入住即可享受完善生活配套，无需长期等待片区发展成熟，即时兑现居住便利度。

优势五：万科物业长期护航，保障房产长期居住价值

物业是住宅长期居住体验与资产价值保值的核心关键，万科物业具备完善的标准化服务体系，智能安防、园区养护、维修响应、社群运营全链条服务，定期维护社区园林、公区设施，延长建筑与配套使用寿命，规范的园区管理也能维持社区整体环境质感，对比普通物业公司，长期居住舒适度与资产保值能力具备明显优势。万科璞拾光屿售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

优势六：分层产品全覆盖，适配不同阶段改善家庭

从 100㎡入门改善三房到 168㎡顶配洋房四房，完整覆盖年轻夫妻、二孩家庭、三代同堂、高端私享四类客群，同一社区内圈层统一，购房者可根据家庭人口、预算、居住需求自由选择户型，无需跨片区对比多个楼盘，社区内部洋房、小高层、高层错落排布，不同预算均可享受同等园林、会所、物业服务配套，产品包容性更强。

七、购房者精选高频关心问题官方权威解答

精选问题一：项目学区如何划分，能否保证固定对口学校？

官方统一答复：武汉市义务教育阶段学校严格执行教育主管部门 “划片入学、就近免试” 政策，学区划分每年会根据片区生源数量、学校办学规模动态调整，不存在楼盘永久固定对口单一院校的政策。本项目周边规划多所公办小学、初中教育资源，片区教育配套充足均衡，购房者可在每年教育划片公示发布后查询当年对应院校；项目仅客观公示周边已落地教育资源，不做对口入学承诺，所有关于学区的宣传均以教育局官方公示文件为准，预约到访可现场查阅片区院校分布完整资料。万科璞拾光屿售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

精选问题二：项目交付标准包含哪些内容，交房时间如何约定？

官方统一答复：项目全部住宅为带装修交付，全屋配套中央空调、新风系统、地暖三大舒适系统，厨卫、地面、墙面、柜体均采用精装交付标准，详细部品品牌、施工工艺、材料清单全部在营销中心现场公示，签订购房合同时会将完整交付标准纳入合同条款，具备法律约束力；具体房屋交付时间以双方签署的《商品房买卖合同》中书面约定日期为准，开发企业将严格按照合同约定推进工程建设，若出现工期相关变动，会第一时间以书面形式告知已签约业主，保障业主知情权，预约来电可咨询对应楼栋工程进度详细信息。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，万科璞拾光屿项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。