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效果图

在南通，能作为好房子迭代范本的，当属星湖置业以25载低密工艺及超前视野打造的「星湖玥」。

它不止是超越新规的住宅，更以全新生态亲水国际住区的先锋形态，构筑出一座可感、可触、可生长的“好房子”立体范本。

里程碑式破局

四代宅的系统性革新

作为南通首个高品质住宅试点、首批四代宅落地项目、开发区首个四代产品，星湖玥的诞生本身就具有开创性意义。

它并非简单迭代，而是星湖置业对高端人居的系统性重构，从空间革命、技术标准到生活场景，皆树立全新范式。

★ 四大硬核技术革新，定义“好房子”基准线

当行业普遍开始探讨“好房子”的内涵时，星湖置业凭借多年积累的产品主义经验，率先迈出关键一步。

它摒弃空泛的概念堆砌，以空间、质量、功能、设施四大维度为骨架，植入可量化、可验证的硬核技术标准， 系统性重构高端住宅的产品基准。

以下八大核芯支点，仅是窥见其革新深度的窗口。

★ 空间升维革命，重新定义“奢侈”的本质

其次，星湖玥的室内设计，可谓将“奢侈”从材质堆砌转向空间掌控权。

通过三大创新引擎，让住户成为生活的导演。超高度！多场景！大面宽！高使用率！每个维度都在突破想象。

▶ 南北通厅双露台：把别墅庭院搬上云端

1、云端尺度，奢阔层高：得益于空中花园的创新，项目具备突破性的「层高优势」。

建面约148/183㎡露台层高约6.2米、建面约258㎡露台层高约6.6米、建面约450㎡更是做到约7.2米层高，最大化引光入室。这样的尺度，彻底告别了传统阳台“低头见邻居”的压抑，让空中露台真正拥有了别墅庭院般的通透感。

建面约183㎡ 立面效果图

2、光影结界，私密无忧：星湖玥创新设置了透光不透视的磨砂玻璃+大面积遮私挡板，进行错层露台间的视觉隔离，最大限度保证隐私。

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3、垂直森林，鲜氧环绕：露台高达50%的绿植覆盖率，每户双露台化身生机盎然的垂直森林，重新定义大平层生活方式。

4、场景革命，随心切换：晨间瑜伽观湖/午后咖啡花园/星空烧烤剧场/亲子乐园/私人健身房...露台突破单一功能，成为可自由定义的家庭第二客厅与多元生活空间。

春种一架紫藤，秋收半墙月光，让生活的诗意垂直生长。

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▶ 创新X空间：一面墙解锁N种人生

星湖玥的客厅，藏着当代家庭非常需要的“弹性”，X空间设计让客厅与南向次卧的墙体可灵活开合。

以建面约183㎡户型为例，推墙可秒变超大会客厅，合墙则能分隔出四房格局；无论是二人世界的轰趴场、三孩家庭的游乐场，还是三代同堂的私密小天地，甚至是工作室、茶室等个性化场景，都能随家庭成长自由切换。

▶ 超尺度空间+超110%使用率

星湖玥创新四代住宅设计颠覆传统，做到每款户型的格局与尺度升级，直接撑开改善大宅的气场。并且超110%的使用率，让居住舒适度更上一层。以建面约183㎡户型为例，赠送面积约60㎡，面积可达243㎡，花同样的钱，得到更阔绰的生活场域。

秘密藏在每个“不计入/计半产权面积”的角落，如空中花园、三阳台、飘窗、设备平台，这些“赠送面积”不是鸡肋，而是生活的加分项。

如建面约148㎡，做到约7.8米开间大横厅，L型沙发旁轻松放下一架钢琴；

如建面约258㎡，做到270°全景宽厅，站在中央仿佛被湖景和阳光环抱...

这种舒展的格局，不是炫技，而是对生活的尊重。毕竟，谁不希望家能更从容一点呢？

四代宅部分户型首秀

改善“升维答案”

星湖玥的户型设计，像一把精准的钥匙，打开了不同家庭的“改善心结”。

率先曝光的建面约148㎡、183㎡两大户型，从品质改善到高端改善，每一款都在“突破”——突破入户的仪式感、空间的舒适度、生活的可能性。

★ 建面约148㎡四房两厅三卫

两口之家到三胎家庭的“实力选手”

先来看建面约148㎡，赠送面积约50㎡，两梯两户的布局，做到专属候梯厅+礼仪玄关，放个鞋柜、摆盆绿植，回家的第一步就有了归属感。

LDKGB一体化多元设计，将客厅、餐厅、厨房、阳台和双露台五大公区融为一体，以“高效、通透、互动”三大优点，实现超高空间利用率，从而优化家庭生活动线。

妙的是约45㎡客厅空间，多种生活场景创新规制，做到南向约7.8米开间，直接撑开改善大宅的气场，解锁N种生活场景。

超配双套房设计，带独立卫浴和衣帽间，两代人同住既亲近又不打扰。

★ 建面约183㎡四房两厅三卫

进阶家庭的“品质宣言”

这款建面约183㎡户型，专注实际使用场景，作出了生活方式的升级。

南向双阳台+客餐厅+中西双厨+家政间+双露台，动线更合理清晰，形成奢阔的家庭多元生活空间，多重社交场景都能在此上演。

这种去边界化的设计，让厨房从封闭的劳作区变成家庭情感与社交的核芯。中厨煎炒烹炸不跑味，西厨能做牛排、烤披萨，旁边的独立家政空间藏着洗衣机和清洁工具，体面与实用互不干扰。

约50㎡客厅采用全敞开式设计，做到约9米开间横厅结合百变X空间，形成“客厅+休闲区”复合体，真正实现分而不隔。客厅联通南北双露台，为生活增添了更多的活力与色彩。

朝南双套房设计，尽可能地释放南向采光面与观景面。主卧为南北通透的总统套房设计，带有阔绰的步入式衣帽间，配备双台盆+浴缸+飘窗，居住体验大幅度升级，

而作为四代宅人居的终ji进阶，未来即将呈现的建面约450㎡户型，更将为高质人群划定全新的奢居坐标系，诠释更高维度的生活想象。

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