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丽水楼市 2024-10-01 15:31:26

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要说这几年南京最为吸晴的板块，那一定是雨核了。雨核自身的高能级配套，再加上超前的规划，以紧邻河西与软件谷的地理优势，使得整个板块热度在南京一直居高不下。

在雨核板块内部，有一个项目堪称是“明星般”的存在，它就是与雨核同频共进的置地中心。2021年5月20日，华润置地情定雨核，落址雨花数字城核心区，以百万方TOD综合体，共建“雨花城市新中心”。3年时光匠心耕耘，“万象来，雨花开”，城市的美好诗篇，于此辗转盛放。

从三年前拿地就可以看出，政府把雨核最好的位置给了华润置地。三年时间，置地中心没有辜负期望，凭借自身的能级和硬核产品力，收获了一大批粉丝。2024年4月置地中心再次荣膺建面约141㎡及以上面积段商品住宅成交套数、金额，雨核板块TOP1。

严格来说，不应该把置地中心单单看为一个楼盘，它应该是雨核，甚至雨花台区城市发展的超级引擎。置地中心诞生，就像雨核向上崛起的“压舱石”，它让人们笃定坚信，雨核未来的澎湃势能和国际化生活气象。

中心聚合城市休闲活力剧场

这几年，雨核的发展速度是有目共睹的，以置地中心百万方TOD综合体为圆心，周边的配套、学校、医院、商业、生态、文化艺术中心等都在有条不紊的加速推进中。

置地中心百万方TOD综合体，由理查德·罗杰斯作为总规划师，采用“一核两轴三片区”先进规划模式，融合了“万象系商业Mall、MIX街区、地标写字楼、国际星级酒店、南京文体公园、文化艺术中心、高端住宅、潮奢公寓”8大业态，是南京近10年业态最为丰富的大型综合体项目。未来在这里工作、居住、休闲、娱乐、交通、教育、医疗等，都可以轻松拥有。

2023年11月，《雨花核心区文化艺术中心项目设计方案》批前公示在南京软件谷网站和项目现场进行了公示。根据规划设计方案，文化艺术中心规划总建筑面积约为2.6万平方米，分为地上建筑和地下建筑，除了有演艺中心、美术馆等核心功能外，还融合了多种交流及学习空间，增加市民的互动与体验。多元复合的功能使文化艺术中心成为室内外交融的文化聚落。多功能剧场可以满足报告、演艺、会议、宴会、T台秀等各种功能需求。（数据来源：南京市规划和自然资源局）

一个新中心的崛起，大型城市公园少不了。比如约22万方的雨花城市公园，从2年前的土坡荒地已经变身为生态绿廊。这是南京重点打造的城市景观名片和区域活力引擎。按照设计定位，公园主要分为门户形象、文化休闲、社区活动三个区域，经过“彩环翠带”的串联，形成各具特色的功能区间。总面积8000多平方米阳光草坪，试想一下，未来在这里晒太阳、搭帐篷露营该有多惬意。

除了雨花城市公园之外，位于雨核数字大道与陇淮路交叉口的江苏首座高线公园已经正式开建空中廊桥。这里将造长达8公里的“雨花数据线公园”（暂定名），具有步行、慢跑、骑行等休闲功能，其中，沿着数字大道和陇淮路一侧建设的1.2公里空中廊桥，是最具特色的部分。这座高线公园就在置地中心的北侧，未来将串联置地中心约1.6万方万方南京文体公园（规划）、约22万方的雨花城市公园、秦淮新河百里风光带，形成智慧、生态、功能复合的城市线性公园，未来将成为置地中心业主家门口的重要生活配套。（信息来源：中建集团官网）

中心主场高阶配套加速推进

以置地中心为核心，周边形成了一站式核芯资源圈。而且推进速度令人惊讶。南京第四座万象系商业预计今年开业、三甲医院进展飞快、百年名校投入办学，雨花的配套短板正在一一补齐。商业、医疗、教育配套全面跟进。

从教育配套来看，中华中学雨花校区（高中部）已经投用，除此之外，龙翔片区的初中将于今年9月开学投用，该所学校引入中华中学教育资源，这意味着雨核再添一所名校，片区教育办学质量进一步提升。（学校信息仅为周边信息罗列，不作为学区承诺，具体以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。）

从医疗配套来看，江苏省人民医院（省妇幼保健院雨花院区）项目正在火热建设中，项目按照国际一流规划理念设计，以妇女儿童专科为特色，拟建成具有国际化医疗服务水平的公办“大专科、大综合”医院。未来包含门急诊、医技、住院、药剂保障系统、行政管理、院内生活、科研办公、配套等功能。项目总投资约33.37亿元，于2022年9月开工建设，计划于2026年3月竣工交付。

中心之上高品质兑现万象精彩

2024年是雨核置地中心的兑现大年。住宅ABD地块已于2023年年底交付，C地块正在推进建设；商办FIHK地块均已封顶，正在进行室内外装饰装修，万象系商业预计于今年开业（具体开放时间以实际为准），建成后这里将成为雨核的地标和门面。

经过3年时光的精心勾勒，目前置地中心建面约141-171㎡东方美学大平层，已是现房呈现。漫步园区实景，可以看到入口礼仪水景、近百种植物树种、“润小象”儿童乐园、主题廊架、阳光草坪、阔绰宽尺楼间距等，犹如穿越东方林境的松弛和惬意感。

住宅室内空间由东方主义集大成者——程绍正韬打造，展现的是魏晋风骨，通过大师选材、留白空间，带来东方主义从容素雅的生活方式。在户型设计上，以建面约171㎡大平层为例，打造了约17m南向巨幕面宽、约9m宽境阳台、约6m阔绰真横厅，带来极致的空间享受。

△建面约171㎡样板间实景图

△建面约171㎡户型图

4月26日，置地中心公寓实景示范区，盛大开放。I地块景观、i01栋首层大堂实景呈现。融合艺术灵感街区、先锋潮趣感官、奢尚人居、尊崇服务体验于一体，形成了自然多元共享空间。园林采用类住宅景观设计，打造了“礼奢入口、水苑度假庭院、极客氧吧、莫奈花园、入户花园、萌宠IP”六大空间，重新定义南京公寓新标准。建面约46-116㎡潮奢公寓，准现房抢购中，值得提前入席。