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南京雨花云栖玫瑰园

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这10年，你或许看过了很多神盘。可当你踏入绿城云栖玫瑰园，你还是会被绿城的品质兑现、生活场景打动。

回看近10年，市场经历一条完整曲线，从向上狂飙，达到巅峰，再到不可逆转地下行。这期间，不少楼盘没能闯过交付难关，品质神话破灭。

但绿城云栖玫瑰园，无论风向怎么变，始终是那个能被一眼识别的好产品、好社区，屡次热销卖爆。在任何周期下，都能不断引发购买向往。

首先，绿城没有辜负低密土地，它给了南京难得一见的产品。

它是河西南唯一三面环山的低密墅区，当其他板块刚拍出低密土地时，绿城已经率先回归低密。小区最低2层、最高才6层，这种主城伴山大盘，近10年，我只见过云栖玫瑰园，这一座。

要知道，未来地价联动新房价格的不断上涨，基本已可以遇见。更贵的土地，更高的房价，更大的面积，改善的门槛将会越来越高。绿城这样的低密洋房，需要珍惜。

▲云栖玫瑰园实景

第二，绿城云栖玫瑰园的产品力远远跑在市场前列。

绿城云栖玫瑰园是绿城南京体系内，罕见的自拿地之初就现房销售楼盘，它一直延续了绿城一脉相承的标准，它的产品识别度、品质感在业内公认，成为政府及同行观摩示范楼盘。

我们以景观成本为例，哪家楼盘在景观营造上，舍得投入1000元/㎡？云栖玫瑰园背后耗费的精力和成本，远远甩开市场标准、远超你的想象！

▲云栖玫瑰园实景

社区打造总建约6700㎡生活美学馆，提供健身房、瑜伽、泳池等服务。

不仅如此，小区主出入口还做了对称式的车马院，连接物业服务大堂，提供医疗服务、健康体检、颐乐学堂、儿童四点半学堂、书吧、居家服务等。

▲云栖玫瑰园实景

第三，绿城生活场景营造有极高护城河，有筛选客户的底气。

随着房子的交付，随之而来的还有绿城极高浓度的生活场景营造力，它聚集一批懂产品、懂改善、懂生活的客户，为业主们创造出一种高质量的生活方式。真正做到“始于颜值，敬于品质，终于服务”。

第四，绿城云栖玫瑰园已经形成独特的圈层效应，业主是无价之宝。

这应该是南京业主复购以及老带新成交率最高的楼盘之一。

云栖玫瑰园业主涵盖大学教授、设计师、奥运教练、歌唱家、企业家、旅居者、地产老炮，近20%业主再复购，老带新占比35%、首访下定率20%…圈层能量惊人。

第五，绿城云栖玫瑰园一站河西，性价比极高。

得益于与河西较为便捷的通勤距离。最近，绿城云栖玫瑰园再次卖疯。

比如，家住河西南的张先生，公司总部位于河西，分公司在南京南站 ，这段时间经朋友介绍，从家出发，开车前往云栖玫瑰园参观。

他惊讶的发现，自己开车过一座岱山东路北延大桥便到了楼盘。当天看完房，他开车从云栖玫瑰园出发，去往南站公司开会，经过9个红绿灯，便到了公司，非常方便。

▲数据源高德地图

同时，小区周边生活烟火气很足。他打开手机地图，看到不少生活配套。于是，张先生很快转变买房思路，一次性全款买下一套建面约175㎡洋房。

▲岱山东路北延线-跨秦淮新河大桥实拍

据统计，目前小区业主中有大约30%都来自河西（涵盖中海塞纳丽舍、拉德芳斯、海峡城、升龙天汇、正荣润峯、佳兆业城市广场业主）。云栖玫瑰园，已成河西业主改善共选。

▲云栖玫瑰园实景

最后，最最劲爆的是价格。云栖玫瑰园单价2.6万/㎡！总价388万，能买148㎡绿城洋房！总价467万，能买175㎡绿城洋房！

而且，这还是现房！现房！现房！

看过就明白，云栖玫瑰园是南京2万+新房中，唯一产品赶超5万/㎡的楼盘。而且，交房最快、密度最低、圈层最高级，真正物超所值！

云栖玫瑰园在售户型

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