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武汉【建发朗玥】

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建发，恐怕是最合适，那个能打开沙湖隐贵之地的操盘者

建发于2018年首入武汉，相继落子武汉 | 城建建发·玺院、武汉 | 建发金茂·玺悦，均为高端住宅，新中式人居特色鲜明。从官方发布的项目意境图来看，建发朗玥将延续新中式风格，打造奢华中式美宅。

项目效果图

拿地情况

武汉自然资源和规划局公示了武昌区中北路P(2022)132号地块规划方案。该项目已被命名为建发朗玥，地块在去年年底由国企厦门建发竞得，楼面价约18868元/平，拿地半年即面世，在当下的楼市大环境中较为难得。

约9.9万方体量仅408席

经济技术指标显示，项目净用地面积23749.83平方米，总建筑面积99448.02平方米，住宅建筑面积73102.54平方米，配套公建建筑面积2897.41平方米，配建6班幼儿园建筑面积1940.19平方米。

项目拟建6栋高层住宅，呈围合分布，值得注意的是，这些建筑并不完全是坐北朝南，有4栋是南偏西，2栋为南偏东。

整个地块容积率3.2，建筑密度19.92%，规划居住总户数仅408个，规划机动车停车位488个(其中地面停车8个，地下停车480个)，非机动车停车位373个。

建发朗玥位于中北路以西，沙湖公园以南，距华中金融城直线距离约850米(来源百度地图测距)，该地段汇聚了武昌超65%金融机构，是武汉市建设区域金融中心的核心发展区。

均价36000？

建发朗玥可近眺沙湖，周边配套有楚河汉街，凯德1818等，周边在售的楼盘有融创中心武汉壹号院、沙湖九号、万达御湖汉印等，均价超40000+元/㎡，是武汉内环核心豪宅聚集地。建发朗玥将如何打造专属武汉内环的新中式之作？这将是2023年武汉楼市最值得期待的事情之一。

建发朗玥是建发首次进驻武汉内环核心地段，当前区域内在售的楼盘有融创中心武汉壹号院、沙湖九号、武汉沙湖中心、万达御湖汉印等，都是武汉豪宅的第一梯队。建发朗玥入市后，加入这场豪宅之争，将会带来哪些新的人居理念，与以往的产品又有哪些不同，依然看点十足。备案价格对比如下图：

周边属于豪宅的二手房小区均价约3.8-4.5万/平（如下图所示）。

武汉建发朗玥样板房已开放，项目主推建面约150-223㎡湖景大宅，目前圈存中。

每一个户型，都给客餐厅留下一个灵动的空间

户型鉴赏

1、建面约152㎡户型图如下，4房2厅2卫设计。

2、建面约183㎡户型图如下，3房2厅3卫设计。

3、建面约224㎡户型图如下，4房2厅3卫设计。

武汉【建发朗玥】

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