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基本信息
项目地址：洪山石牌岭路东一路
开发商：龙湖
物业：龙湖物业服务集团有限公司
产品类型：住宅
产权年限：70年
水费：民水
电费：民电
物业费：暂无资料
交房时间：2025年年底
交房标准：精装修
在售情况：120、143、175、220㎡三房、四房
均价：31000元/㎡
“御湖境”是龙湖去年下半年才全新推出的高端产品线之一（御湖境、云河颂），定位为龙湖全新高定作品。
截止目前，已成功布局北京、上海、广州、成都、合肥、泉州、苏州、深圳等众多一线、类一线城市。每个已入市的“御湖境”项目，首开都实现了炸场大卖，获得了高端改善购房者一致的疯狂追捧。
龙湖“御湖境”系列首开热销海报：
据介绍，武汉御湖境，是全球第7座御湖境，今年又恰好是龙湖入汉第7年，巧合令人惊喜，武汉御湖境将会再次刷新武汉豪宅认知。
从内部资料来看，武汉御湖境全新豪宅标准被概括成了“四臻”：臻选城央是择址，臻奢选材、臻品美学是产品，臻享圈层则是配套、服务和体验。总体而言，“御湖境”系列还是在龙湖最擅长的豪宅产品力方面发力。
就“臻奢选材”来看，武汉御湖境的选材不是象征性的点缀，而是全维度的运用。臻奢选材包含天然石材、珍贵名木、金属锻造等多种门类，其中仅奢石就达20余种，需要全球采选。
举例说明，武汉御湖境将会标志性地引入“普拉达绿”奢石，借鉴梵克雅宝等世界珠宝品牌的技艺理念，将这一造价不菲的奢石运用到会所、园林和入户大堂等公区布景上，让低调不失奢华的质感无处不在，这一点也将成为武汉御湖境独特的豪宅标签之一。
“普拉达绿”奢石应用场景示意图：
武汉【龙湖御湖境】售楼处24小时电话：400-6520-118转接2222营销中心【已认证】
①独一份的全景式亲水会所，极尽奢华的圈层会员私享标签
会所，属于高等级的社区配套，本质上是一种极致的私享空间和服务体验。
武昌核心老旧小区几乎谈不上会所；近20年内开发的大多数楼盘，也没有会所的概念；少数楼盘以会所作为销售噱头，实际上只是经过包装的社区商业；还有少数楼盘把架空层当成“泛会所”。当然，也有极少数高价豪宅盘配置了独立会所，但是长期运营情况并不乐观。
高端会所是龙湖“御湖境”系列的标配，业主专属的生活礼遇、身份标签。
武汉御湖境结合大武汉“大江大湖”的底蕴和灵气，将打造武汉独创的全景式亲水会所，以约750㎡湖光水院为中心，立体布局7大功能空间，包含私宴厅、行政酒廊、水吧、书吧、恒温泳池、健身房等，呈现前所未见的圈层私享。
看过武汉豪宅盘大部分会所，这一次确实大开眼界。该会所的设计规格，不是对标、而是超越武汉几个在售5万+顶豪项目的会所！会所整体风格现代典雅，配置之多之精，确实远超其他，这对于武汉改善群体来说，是一次绝无仅有进阶高端圈层的机会。
设计灵感——
对标全球三大雅奢酒店名片，日光丽思卡尔顿，曼谷四季酒店，良壤酒店，将度假体验呈现在家门口。
外立面+前场——
会所大门就是社区大门，外立面首层采用天然毛石形态的印度海蓝宝花岗岩，二层采用仿紫铜铜锈纹理金属，金石搭配极尽奢华。
约600㎡的会所前场，规划将使用约800片云石玻璃，打造殿堂级的“云梦光庭”，还有约130㎡黑金沙弧形整石打磨的圆形水盘，和约5.8米高的火山岩板电动移门，奢华程度堪比“王府级”。
“云梦光庭”效果图：
湖光水院+7大空间——
从前场进入会所内部，首层中心就是湖光水院，会所的点睛之笔，面积达约750㎡的沉静水面，可亲水互动，匠心独运。灵动的水景，宁心静气，整个会所的体验感会大不相同。水景工艺复杂，成本昂贵，后期维护费用也高，非标杆豪宅不能驾驭。
“湖光水院”效果图：
会所分为两层，首层布局有酒店式大堂、接待厅、行政酒廊、私宴厅和书吧。其中，私宴厅犹如一处水边亭阁，氛围感十足，设计将引用柏悦酒店御用的皇家藻井、紫山水奢石等元素，富丽堂皇的感觉跃然眼前。
私宴厅效果图：
行政酒廊采用下沉式设计，复刻自西溪安达仕酒店，面朝灵秀水院，格调非同一般。此部分目前将会作为售楼部接待区呈现，后期会调整为会所的行政酒廊，可提前享受会所质感服务。
行政酒廊效果图：
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归家大堂建面达约108㎡，挑高约9米，纯粹高等级酒店气场，又一堪比“王府级”的高级礼遇。
酒店式大堂效果图：
书吧则是将曼谷四季酒店的水上茶吧直接复制而来，临水的轩敞空间，独坐或对谈别有逸趣。
书吧效果图：
负一层包含泳池和健身房。泳池设定约28°恒定水温，约30°恒定室温，可观武汉首创的约10米飞瀑景观。
无边界恒温泳池效果图：
健身房设计独具创意，采光主要来自湖光水院的自然天光，再配置恒温恒湿新风系统，激爽体验感倍增。
健身房效果图：
②“一轴五境十幕”硬核园林，越级PK全武汉豪宅
龙湖是有口皆碑的园林大师，从不缺惊艳之作。从效果图来看，武汉御湖境的园林规划则更多表现出一份雅奢之气。
一轴，规划以精致水景打造一条景观轴线，沿线种植全冠移植的乌桕林、香橼道、榉树阵和五大树王，绿量至少高于市场约20%。
园林效果图一：
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五境，被形容为森林中的五个瑰丽宝盒。
光之境，连接会所的私宴后花园，艺术学院氛围对标莱斯大学地标空间，亮点是约10米通高的劈山石对景墙，选材极具视觉冲击力。
园林效果图二：
泉之境，主要景观为水庭跌瀑廊架组成的御泽石亭，还有树王庭院和大草坪，特别适合邻里社交与亲子互动。
园林效果图三：
水之境，以石为水，滨水惬意的浣溪幽谷花园，可拥抱独处时光；山之境，将打造武汉最大的龙小湖森林树屋，设置有不同年龄层儿童活动区；林之境，季节限定的春与秋之庭，度假般的四季花园。
园林效果图四：
十幕，即十种沉浸式的园林生活感受。用心到极致的花园场景，满足业主日常户外活动的各种需求，总能在不经意间收获感动、平静、浪漫和幸福，又岂止“十幕”呢。
（备注：上文所示效果图资料为要约邀请，不构成要约内容，具体信息以合同约定及最终交付为准。若方案发生调改，最终解释权归龙湖御湖境。）
小结：园林与绿化面积有本质区别，许多楼盘为了控制成本，视而不见。作为承载每个业主家庭户外活动和邻里社交的地方，优质的园林无疑是高品质生活的体现。
武昌核心高端改善盘一直不多，愿意或有条件在园林景观营造上花功夫就更少了。曾经多年霸占武昌顶豪地位的武汉壹号院算是之一。如今二七滨江少数5万+的豪宅也还不错。对比而言，武汉御湖境的园林主题规划和奢侈感明显胜出。
豪宅产品力的“降维打击”来了
超高空间使用率，足可KO大多数
武汉御湖境的亲水会所和硬核园林的最终品质如何，需要等待实景呈现。但是产品设计好不好，从平面图和户型图就能大致判断。
①藏风聚气的大格局，至纯至净的湖光外立面
中轴对称原则，在中西方建筑设计都是经典。
从规划方案来看，在中轴对称原则下，武汉御湖境建筑采用了错落有致的点式分布，优化了每一户的通风采光和景观视野。
而在横竖两条中轴线的平衡下，多点分布中心花园，优化了小区藏风聚气的效果，更利于身心舒畅。
从建筑的效果图来看，武汉御湖境的外立面，光感柔和，通透感类似于玻璃幕墙，但更富于色调变化。
目测来看，南向外立面中，玻璃与金属材质高占比，施工精度可能做到毫米级，媲美豪车的精工水准。
南向外立面效果图：
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什么样的户型面市之初，就敢叫板全武汉？
②建面约175-220㎡传世大平层，龙湖全新迭代产品
龙湖御湖境分为A、B两个地块，由10栋18-31层的高层住宅组成，总建面约15.5万方，体量适中。预计首推B地块，总建面约12.7万方，容积率只有约2.96。首开楼栋为B6、B7、B8号楼，北侧临亲水会所和洪达巷。
主推建面约175-220㎡四房户型，圈层比较纯粹。
仅从户型图来看，武汉御湖境不同面积段的户型，可满足不同层次改善客群的不同需求，如此精细的“高定”豪宅产品力，规避了一般豪宅产品的粗放设计和千篇一律，属实非同凡响。
全维度吊打、越级PK千万级豪宅的建面约175㎡四房——
该户型为独有的独梯独户产品，据说诚意登记已爆满。
同等面积段大户型一般容易以下问题：客厅过大浪费面积；整体进深太大，北向采光明显不足；餐客厅不规整，观感不爽；主卧偏大，影响其它卧室尺度等。
该户型为B6、B8号楼的边户，对比而言，横向整体面宽被拉到极致，空间使用率令人惊喜（具体可添加置业顾问二维码详询）。采光条件和室内通透感明显大大优胜，同时，充分放大了各功能空间的尺度，居住体验感可媲美200㎡大平层。
客厅、厨房、餐厅和阳台采用了LDKB一体化设计，基本相当于一个完整的空间，减少空间之间的阻隔，空间通透感大不相同。厨房与客厅之间增加岛台，烹饪过程中也可与家人自在交流。
每一间卧室的开窗面都做得很大，主卧带转角开窗设计，形成了更长的连续景观面，270°的景观视野极为震撼。
卧室分布充分考虑到动静分离和隐私保护，与阳台连通的南向次卧，阳光充足，与其它卧室互不打扰，特别适合作息习惯不同的老人居住。
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