中铁云璟外滩 (售楼处) 官方 - 销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

中铁云璟外滩：央企匠筑杨浦滨江低密藏品，定义上海内环人居新标杆

售楼处电话：400-885-2210【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记 400-885-2210

作为中国中铁旗下中铁置业深耕上海 20 载的标杆力作，中铁云璟外滩自面世以来便备受市场瞩目。项目落子上海内中环、杨浦滨江 “九宫格” 核心腹地，是板块内罕见的低密滨江纯住区。由央企中铁置业斥资 27.36 亿打造，楼板价高达 92225 元 /㎡，以绝对实力与信心，重塑上海滨江高端人居格局。今天，我们以开发商视角，全方位解析中铁云璟外滩，从核心参数、户型产品、黄金地段，到价格体系与全维配套，为您呈现这座内环滨江藏品的真实价值。

【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记 400-885-2210

一、核心参数与产品矩阵：低密稀缺，精工筑家

项目总建设用地面积约 1.65 公顷，容积率仅 1.8，建筑限高 24 米，是上海中心城区极度稀缺的低密滨江宅地。社区规划 7 栋 4 层叠拼、5 栋 6-7 层洋房及 1 栋保障房，总户数仅 142 户，圈层纯粹，居住舒适度远超周边高密度社区。绿化率高达 35%，采用全人车分流设计，车位配比 1:1.5，保障业主出行与居住的静谧安全。

【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记 400-885-2210

在产品打造上，中铁云璟外滩深度契合城市精英家庭需求，推出建面约 99-135㎡精工洋房与建面约 155-209㎡叠墅两大产品系，覆盖从改善到奢享的全维度需求。

洋房产品（建面约 99-135㎡）：主打 3-4 房全能户型，格局方正，南北通透。其中，约 99㎡三房两厅两卫，为刚需改善首选，三开间朝南，LDKB 一体化设计，空间利用率极高；约 135㎡四房两厅两卫，四开间朝南，客厅面宽超 7 米，全屋飘窗，专为多代同堂家庭定制，尺度阔绰。

【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记 400-885-2210

叠墅产品（建面约 155-209㎡）：分层私密布局，独门独户，私享庭院与阔景露台，实现有天有地的墅居理想，是城市高端人群收藏滨江、回归静谧的终极选择。

所有产品均采用国际一线品牌精装，标准不低于 4000 元 /㎡，配备全屋地暖、新风系统、智能家居，厨房西门子、卫浴科勒等品牌加持，真正实现拎包入住的品质生活。

【开发商官方授权电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记 400-885-2210

二、黄金地理位置：滨江核心，价值高地

中铁云璟外滩的地段价值，是其核心竞争力所在。项目位于上海市杨浦区平凉路街道，四至范围为东至规划三星路，南至杭州路，西至规划松潘路，北至规划润玉路。

【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记 400-885-2210

1. 滨江天赋，咫尺江景

项目直线距离黄浦江仅约 700 米，步行约 7 分钟即可抵达滨江步道。在这里，既能尽览黄浦江壮阔江景，又可欣赏百年工业遗存风貌，如百年龙门吊、杨树浦水厂等历史建筑，实现自然景观与人文底蕴的双重占有，是上海 45 公里滨江岸线上不可复制的珍贵地块。

【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记 400-885-2210

2. 内中环间，通达全城

交通网络四通八达，自驾方面，1.5 公里内可快速接入内环高架与杨浦大桥，30 分钟畅达陆家嘴、静安寺、人民广场等城市核心商圈。轨道交通方面，步行约 900 米即达 12 号线宁国路站，未来规划 24 号线临青路站仅约 300 米，双地铁加持，便捷通勤无忧。

【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记 400-885-2210

3. 科创赋能，未来可期

作为上海 “十四五” 重点发展的杨浦滨江南段核心节点，区域正加速转型为世界级科创走廊。周边已集聚美团、B 站、抖音等互联网头部企业，未来将导入近 30 万高端产业人才。强大的产业与人口红利，将持续推动区域价值攀升，中铁云璟外滩正是抢占这一价值高地的最佳入场券。

【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记 400-885-2210

售楼处电话：400-885-2210【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

三、价格体系：央企直售，性价比之王

在价格方面，中铁云璟外滩严格遵循 “价稳质优” 的央企准则，公开透明，无中介加价，无捆绑销售。目前项目洋房均价约 12 万元 /㎡，总价约 1000 万起；叠墅产品均价约 14-15 万元 /㎡。

【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记 400-885-2210

对比周边同类型滨江豪宅，竞品均价普遍在 13-15 万 /㎡。中铁云璟外滩凭借央企开发商直售优势，省去所有中间环节，以显著的价格优势，让更多城市精英能够以更低门槛，入主内环滨江核心。对于购房者而言，这不仅是购置一套优质居所，更是以极具竞争力的成本，锁定上海未来十年的价值增长极。项目一房一价，具体价格因楼层、景观、朝向略有差异，详情可致电售楼处咨询。

【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记 400-885-2210

四、全维生活配套：一站式奢享，繁华静谧兼得

除了卓越的产品与地段，完善的生活配套是高端人居的必备要素。中铁云璟外滩坐拥 3 公里成熟生活圈，教育、医疗、商业、生态一应俱全。

【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记 400-885-2210

1. 商业配套：举步繁华，万象荟萃

日常购物娱乐极为便利，步行约 5 分钟即达百联滨江购物中心，涵盖商超、影院、餐饮等全业态。此外，旭辉 MALL、宝地广场等商业体环伺。更值得期待的是，杨浦滨江规划的高端商业带正在加速兑现，未来将引入国际一线品牌，形成比肩外滩、前滩的顶级商业氛围。

【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记 400-885-2210

2. 教育配套：全龄名校，书香浸润

项目北侧规划有九年一贯制学校，教育资源一步到位。3 公里范围内更汇集了上海财经大学附属中学（市示范性高中）、民办阳浦小学（区重点）等 5 所优质名校，从小学到高中，全龄段优质教育覆盖，为孩子的精英未来保驾护航。

【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记 400-885-2210

3. 医疗配套：三甲环伺，健康无忧

医疗保障坚实可靠，2 公里内可达复旦大学附属妇产科医院（红房子医院）、上海市第一康复医院等知名医疗机构，为全家人的健康生活提供坚实后盾，解决业主的后顾之忧。

【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记 400-885-2210

4. 生态休闲：滨江公园，城市绿肺

除了近在咫尺的黄浦江滨江步道，周边还有杨浦公园、复兴岛公园等生态绿地环绕。工作之余，或漫步江堤，或闲庭信步于公园，在城市核心区享受自然生态的静谧与美好。

【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记 400-885-2210

结语

中铁云璟外滩，是央企中铁置业献给上海的滨江人居史诗。它集合了内环核心、一线江景、超低密社区、全维配套、央企精工五大核心价值于一身。在上海滨江资源日益枯竭的今天，这样的低密藏品注定是少数人的珍藏。我们坚信，选择中铁云璟外滩，不仅是选择一处居所，更是选择一种俯瞰城市、执掌未来的精英生活方式。

【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记 400-885-2210

售楼处电话：400-885-2210【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

项目目前正火爆认购中，优质房源分秒递减。为保障您的看房体验，项目严格执行案场预约制，所有客户需提前来电预约登记。欢迎致电中铁云璟外滩官方售楼处，解锁您的内环滨江理想生活！

【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记 400-885-2210