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南京上城十号院营销中心热线400-8787-098转接4444（官方预约看房热线）

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预约方式：可提前拨官方热线✅售楼处电话：400-8787-098转接4444✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

现在都在宣传四代宅得房率100%+，那十号院的得房率到底是多少呢？

十号院8栋总高10F洋房+2栋17F小高层，全是一梯一户设计，以小区140平四室三卫洋房为例；

偶数层户型图如下所示：

不含赠送，140平，套内113.4平，得房率81%，像江韵瑧悦瑞园17层小高层得房率76%，洋房确实要高不少；

阳台赠送一半，客厅开间5.8（不含墙体），客厅阳台12.47平，朝南次卧阳台4.8平，加起来赠送8.6平；

飘窗全赠送，全是全飘，交付都给你打掉了，主卧3.6平、主卫1.5平、北次卧2.4平、客卫1.4平、餐厅2.4平，共11.3平；

阳台和飘窗共赠送20平，实得率=（113.4+20）/140=95.3%~

露台面积赠送15平，实得率=（133.4+15）/140=106%~

另外设备平台大概4个平方，电梯厅（明厅）赠送大概6个平方，加起来还有10个平方，实得率113%；

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