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【庐阳芯·万科城改焕新封面】

【项目基本信息】

【开发企业】：庐阳国投 万科地产

【产品面积】：建面约92-126m²低密洋房

【物业公司】：万科物业

【层高】：3米

【公摊】：5-8%

【价格】：放风价2万内

【绿地率】：40%

【容积率】：1.8

【产权年限】：70年

【交付标准】：精装修

【交付时间】：2027年下半年

【开盘时间】：预计2025年4月

【项目区位】

【楼栋分布图】

【开发商简介】

【庐阳国投｜勇担国企重任 助力首善庐阳】

合肥市庐阳区城市更新建设有限公司，为庐阳国投集团全资子公司，专注于国有资产保值增值，全方位助力首善庐阳大建设。以国企担当为核心，致力于打造高品质的城市建设、产业园区开发、基础设施项目，推动庐阳区城市更新与产业升级。以匠心精神为内核，打造“有价值的好房子”和可持续发展的城市空间。

【世界500强｜万科深耕合肥 重回四里河】

万科成立于1984年，1991年A股上市，距今已有41年的发展历程，自2016年首次登榜《财富》“世界500强”以来，公司已连续9年上榜，2024年位列第206位。万科深耕合肥17载，开发建设项目26个，业主口碑度、满意度持续领先，立足产品，以高起点打造人居标杆，构筑美好生活场景。2012年择址四里河，成就森林公园1.0生态大城；2024年庐阳国投携手合肥万科，立于董铺水库与大房郢水库之间，森林公园2.0磅礴开篇。

【配套资源】

✅交通：三横两纵一轨｜北二环、临泉路、北一环；四里河路、西二环路；S1号线（在建），高效通达路网

✅环境：五园两湖生态｜双水公园（在建）、庐州公园、董铺湖湿地公园（在建）、大房郢体育公园、国际城湿地公园

✅周边学校：优渥教育土壤｜步行可达的九年一贯制学校12班制幼儿园（在建）

✅商业配套：近抵三大商圈｜万科广场商圈、合肥庐阳万象汇商圈、大象哆公园街区

✅医疗：

万科庐园长者照料中心、合肥市第一人民医院西区、安徽省立医院西区、武警安徽省总队医院等

【项目效果图】

庐阳罕见约1.8低容积率8-13F亲地规制，奢适尺度、阔境楼间距，自然之美俯拾即是，为少数人定制纯粹浓荫住区

【项目户型图】

超90%高使用率 引领未来人居

前瞻眼界带来庐阳首个计容新规产品，超90%高使用率让空间有机增长，尺度扩容、超强收纳、百变空间等，带来未来人居的全新想象。

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