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在南京，学会如何平衡生活、工作和钱包，是每个人的必修课。
其中，一个首当其冲且任何人都无法绕开的问题是：住哪里？
在“预算有限”与“生活不降级”的博弈中，当代新青年的买房逻辑早已升级！
不接受“要么便宜没配套，要么配套超预算”的二选一，不妥协“要么小户型局促，要么大户型压力大”的两难，而是坚定追求“既要、又要、还要”的全优解。
当多数楼盘还在让买房人被迫取舍时，软件谷第一个四代宅联发雨花新澍以精准的需求洞察与硬核产品力，既把总价控制在可承受范围，又能在空间感、品质感上向豪宅看齐，打破置业困局。
“优总价、高品质、强运营、智慧化”，每一个产品内核精准匹配新青年的“价值方程式”，不仅让项目持续现象级热销霸榜，荣获10-11月雨花台区销售三冠王，更让新青年“既要性价比、又要全功能、还要高品质”的拒绝妥协式买房逻辑，完美落地。
可以说，联发雨花新澍不仅仅是一套房子，更是一个确定的答案，一次不将就的选择，一个撬动安家南京梦想的支点。
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在楼市分化的当下，让众多挑剔的客户下定决心“闭眼入”的，绝非仅是一个楼盘外在的光环，而是产品力所创造的、根植于空间内部且持续生长的内生价值。
户型作为最直接的居住空间，空间尺度决定居住体验，是产品含金量最直观的体现。
联发雨花新澍创新四代宅、立体露台设计，高实得率等，以超越传统的居住理念，重新定义当代人居境界，给到的不仅是“够住”的空间，更是“住得够好”的体验。
其中，建面约95、105㎡户型全维迭新，无论是空间尺度，还是生活广度，适配新青年从单身到成家的全生命周期变化，同样价格可以买到更多的面积，精准击中当下购房者的核心痛点。
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建面约95㎡户型，实力演绎“空间魔法”
一、约11米全景尺度面宽
软件谷区域内唯一做横厅三房的产品，约11m南向宽面采光，极致阳光体验与宽阔景观视野，美好跃然眼前。
二、开间约5.4米、面积约23㎡一体化大横厅
开间约5.4米、面积约23㎡一体化大横厅，打破空间的局限性，X灵动设计可打造开放式书房、亲子阅读空间等，场景自由切换，一厅百变，创新的空间重构，实现了功能多元化，空间延伸更能促进家人间的互动交流，构筑家庭社交场。
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三、约20㎡超享拓展空间
设备平台+飘窗可拓展设计，可高效利用生活的每一寸空间。
四、高效独立家政空间
外置家政间，可以放置洗衣机、烘干机等，也可以收纳清洁物品，室内利用率直接拉满。
五、私享墅级露台空间
疗愈露台承载全新的生活方式，种花喝茶、观星揽月、好友小聚，把自然与惬意搬进生活，居家场景更加丰富多样化，非常符合当下家庭的居住需求。
六、半开放式方太科技餐厨
开放式效率厨房U型格局，打破传统厨房的封闭感，视觉上扩容的同时增强互动性，充分考虑了烹饪的便捷性与舒适性。洗切炒黄金分区，人性化动线设计让每一道烹煮工序都井然有序。
七、小家化独立套房主卧
独立套房主卧，约3.2米南向开间，呈现小家化休憩场景，私享梳妆台+L型衣柜，干湿分离的独立卫浴，将空间美学与使用场景融合，于臻质细节之处，感受无尽松弛的自在私域。
可以说，当主城建面约95㎡主流户型仍为传统竖厅格局，功能固定、缺乏私密与便捷性时，联发雨花新澍以奢阔稀缺横厅、LDKB+灵动“X空间”设计等，使空间开阔感倍增，后期无需因功能不足而被迫换房，实现了改善型居住体验。
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联发雨花新澍以用户思维贯穿始终，且真正做到了洞察业主心理诉求，把对人居的尊重还给生活，才是项目在市场上独具竞争力的内因。
建面约105㎡户型，收纳体系领悟实用美学
一、边户超尺度宽景采光面
作为南京罕见的105㎡户型边户设计，远超于同面积户型的常规标准，宽幅采光倾泻而下，使室内时刻充满阳光与流动的空气，为生活丈量理想尺度。
二、开间约4.7m、面积25㎡+一体餐客厅
开间约4.7m、面积25㎡+一体餐客厅，极大提升了视觉舒展度与社交氛围的延展性，互动场景感爆棚。
三、约23㎡+超享拓展空间
设备平台+飘窗可拓展设计，延伸更多的生活空间，“空间扩容术"为每一寸生活加分。
四、双面约9㎡观景度假式主卧
带来主卧270°的双面采光，两面窗户像“取景框”，不仅引入充裕阳光，还能把社区绿意直接拉至床边，带来开阔的居住视野。
五、私享墅级露台空间
清晨凭栏品咖读书，午后歇坐饮茶赏景，傍晚围炉亲友小聚，露台藏尽一日惬意。
六、半开放式方太科技餐厨
“效率厨房”厨房扩容，轨道移门代替墙体，精准破解空间浪费、收纳不足的难题，冰箱空间外移S墙合理分配面积，创造更大的空间使用感。
联发雨花新澍以真实生活场景为出发点，模拟无数日常可能，让设计真正服务于生活，让每一寸空间都物尽其用，让家越住越“大”。
在户型设计之外，覆盖生活全维场景的高定交标，更是未来生活品质感的最佳注脚。
室内精装选用一线大牌，所有户型餐客厅地面均为岩板通铺，坚固耐磨；厨房配置了全系收纳柜，搭配方太厨电四件套、蒸烤箱、全系柜内五金；全德系卫浴，主卧配置一体式智能马桶等，品质感直接拉满。
在看得到的地方倾尽全力，看不到的地方加倍用心，便是联发雨花新澍的匠心所在。
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在兑现高品质生活的同时，联发雨花新澍更构筑起一个难以复制的全能生活场，确保了产品在整个生命周期内的价值稳定性，用超预期呈现，提升业主居住含金量。
☆定制主题会所，开放即运营，优先享品质服务
联发雨花新澍断层领先，在于服务前置化，让买房者从“买硬件”转向“买体验”，形成情感溢价，同质而居。
项目自带约1500m²会所+3000m²架空层、十大主题空间，健身房、瑜伽室、电竞房、小剧场、棋牌室、四点半课堂、共享办公等丰富功能，完全契合当下年轻人的生活及社交方式。
健身房设置了独立私教空间，这是区域唯一，同时，有氧区（跑步机、椭圆机）、无氧区（哑铃、龙门架）、瑜伽室齐全，功能区分，互不干扰。
南京首个社区标配的电竞房（PS5+Switch）和多功能小剧场，在社区就能找到志同道合的伙伴，充分共情了现代新青年的daily life。
共享办公空间配备空调、Wi-Fi、会议桌、打印机、碎纸机等设施，满足新青年对居家办公或考研学习的需求。
联发雨花新澍对会所的理解，细致到对生活每一个场景塑造的维度，全方位覆盖了新青年的运动、社交、亲子、办公等多元需求。
值得一提的是，近期举办的联发i-Life社群活动中，健身、瑜伽等活动已陆续开展，可以看到的全心全意服务体验内容，给足了业主实用价值以及情绪价值。
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会所以“开放即运营”的模式，让大家提前解锁了社区场景魅力，让未来生活可以被触摸、被感知。所有空间都可通过超级APP进行预约和管理，享受灵动便捷的空间服务，而非“样板限定”的营销噱头。
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“未入住先享服务”，理想生活跳过了“等待期”，更多元的生活体验，以及实现资源链接和整合，让买房者的抗性变成购房的驱动力，这大概是联发雨花新澍“现象级”热销的重要吸引力法则。
☆作为软件谷智慧社区，打造智慧生活新标杆
联发雨花新澍作为软件谷智慧社区，联合华为，依托鸿蒙生态、AIoT、数字孪生三大前沿技术，共同打造New Life OS智慧社区系统。
其中，智慧大区以天使之眼+AI守护、儿童独立归家动线规划、业主无感通行三大亮点，为全年龄段业主提供了智慧、便捷且安全的保障。
天使之眼，场景实时可视：家长授权后，能通过APP/小程序看到自家孩子在在游乐场活动区的实时视频，掌握活动动态。
儿童独立归家：在每个单元门口我们都配备了两个人脸识别机，其中有一个儿童高度友好，这样儿童均可在单元门口刷脸识别，实现儿童独立归家。
业主无感通行：业主凭借AI人脸识别，实现社区出入口、单元楼门口自动开门，到达单元门口后，人脸识别后自动呼梯、派梯，实现无感通行。
△功能场景示意图
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室内联发雨花新澍也全面搭载华为鸿蒙系统，中控屏可以控制室内灯光、温度，同时还可以根据心情和生活习惯，搭配不同场景模式。
同时使用华为坤灵全屋WIFI，拥有最高3000M疾速网络，并凭借华为企业级组网架构，实现信号无死角覆盖。
以科技赋能打造智慧生活场景，联发雨花新澍超越物理空间的价值延伸塑造了一个安全的、有潜力的价值底盘，从“造房子”到“造生活”，不计成本的投入构建独属于新青年的生活生态，是买房人心甘情愿买单的关键。
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地段是买房决策的基石，尤其对年轻人来说，其价值有了新的衡量维度。
高效生活圈，通勤效率必须大于绝对距离
当年轻人用时间成本重新丈量地段，他们想要的通勤是更贴合现代作息的“最短动线” 。
联发雨花新澍占位主城枢纽，数字大道、软件大道、安德门大街，三横三纵路网可便捷通达城南、河西、江宁；S3号线一站南京南站！距铁心桥地铁站直线距离约800米，景明佳园地铁站直线距离约600米，高铁出行、多条轨交换乘，无缝出发。（以上数据来源：百度地图）
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生活配套的“浓度”与“温度”必须眼见为实
买房本质上是一种资源占有，拥享真正醇熟的黄金生活圈，才是最大的确定性。而联发雨花新澍所在软件谷核心区，已然形成一个黄金生活圈。
南侧一路之隔是今年开学的南师附中雨花学校，东侧是一所规划幼儿园。（具体学区以政府公示为准）
直线距离约1公里内，有世茂52+、楚翘城、雨花客厅、宜悦城等旗舰商业。
家门口就有约7.4万方巨无霸社区中心，预计今年底建成竣工。
基层首诊社区医院，区域专科儿童医院，高端全诊三甲医院医疗资源。
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产业势能，而非简单中心跟随
产业高度决定板块高度，现在年轻人买房更明智的选择是跟随高附加值产业中心。
软件谷是南京的软件产业心脏，共集聚涉软企业4000余家：不乏华为、中兴、荣耀、vivo等世界 500强及世界软件百强企业（数据来源：中国南京软件谷），给年轻人提供了优越的产业环境。
超36万的产业人口，为软件谷创造出约2949亿软件业务收入，用1%的土地面积，创造了全市约35%的软件与信息服务业产值。
区域强劲的产业势能带动良好的资产锚定价值，千亿产业基石，成就“硬核底气”，成为当下南京买房人的置业优选。
说实话，面对这样的城市中心生活，很难有人不心动，毕竟这是每一个买房者想要追求的安全感和踏实感。
真正的好房子，真的可以终结“换房循环”，让“生活的舒适”与“城市的便利”不再对立，让买家不用在空间与地段之间做选择题。
在2025年末的南京，年轻人想买到一套兼顾价格、产品与地段的好房子，还难吗？
联发雨花新澍以其优总价可成长的户型空间、高品质全面超配的社区营造，强运营智能化的社区体验以及极具确定性的核心地段等为这个问题提供了一个笃定的答案。它精准地回应了年轻一代“既要、又要、还要”的复杂诉求，将过去许多“奢想”的配置，变得触手可及。
值得一提的是，联发雨花新澍从全国多个项目中脱颖而出，凭借卓越的产品设计、精工品质与对当代居住需求的深度回应，成功斩获2025年人居梦想“好房子”荣誉。
为年轻人量身定制的好房子，直接pass各种次新房！目前，项目新一轮的热销传奇正在开启，所有期待向上生活的买房人，都应该去现场看看。
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