山城龙泉新挂牌一宗宅地,楼面价破万!

近日，龙泉新挂牌一宗宅地，龙泉市剑池街道曾家、张家拆迁区块2号商住地块。

地块位于大沙张家、曾家地块，龙泉市第五中学西北侧。地块坐落于龙泉市东大门，无缝对接繁华都市。

配套设施

医疗：南面有大沙社区卫生服务站，北面2公里处有龙泉市人民医院。

龙泉市人民医院

教育：地块北面2公里处有3所学校，龙泉市实验幼儿园、东升小学、龙泉排名前列中学。地块南面1公里处有3所学校，龙泉市实验小学教育集团（大沙校区）、江南小学、园区幼儿园。教育资源丰富。

商业配套：2公里内有在建中的万达广场，预计再今年12月24日开放。

万达广场

周边住宅：龙都瓯江花园、佳德名苑等。

地块基本信息

地块名称：龙泉市剑池街道曾家、张家拆迁区块2号商住地块。

土地位置：龙泉市剑池大沙张家、曾家地块，龙泉市第五中学西北侧

土地用途：城镇住宅用地（普通商品房）/零售商业用地

出让面积：6486平方米（9.729亩）

容积率：1.0＜容积率≤1.1

起拍价：7331万元

起始楼面价：10275元/平方米

配建要求：土地受让方需代建该地块南侧体育场项目。

规划条件：建筑密度≤40%，绿地率≥10%，建筑高度≤13米。

地块小评

地块位于大沙张家、曾家地块，龙泉市第五中学西北侧。地块坐落于龙泉市东大门，无缝对接繁华都市。

今年4月，德光集团以总价38000万元竞得龙泉市剑池街道曾家、张家拆迁地块，楼面价9973元/平方米，溢价率40.74%。该地块刷新龙泉市地价新高。地块北侧1公里，今年8月20日，国鸿新瑞以底价15亿元竞得丽水龙泉市城东区块S01-01-09地块，楼面价11462元/㎡。

地块现场照片

地块区位图

地块界址图