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重庆「春风与你」

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【春风与你】城市度假艺术作品

建面约115-143㎡极制感官四代宅城芯首发

一、【基本信息】

项目地址：重庆·轨道环线·陈家坪站

品牌联袂：春风地产&科学城置业

总占地面积：40亩

总建筑面积：8.8万方

容积率：2.29

绿化率：30.01%

物业费：3.9元/㎡

产权性质：50年产权住宅

交付标准：清水房

物业公司：春润物业

交房时间：2号楼、7号楼、9号楼交付时间2025年12月31日，其他楼栋2026年6月30日

总户数：476户，项目由1栋幼儿园、2栋清水大平层、4栋第四代住宅、3栋跃层组成梯户比：2T2户

车位数量：611个

二，【开发商品牌介绍】

项目是由春风地产与国企科学城置业联合打造，春风地产隶属于春风集团，集团下有春风动力、春风贸易、春风商管、春润物业、春风地产等企业。业务涵盖地产开发、商业运营、物业服务、贸易经营四大领域。

科学城高新置业是重庆高新开发建设投资集团有限公司100%持股的国资企业是建设高新区、科学城的核心开发与建设力量，责任国企，品质交付安心保障。

项目是区域内首个“第四代住宅”，约6米挑高空中花园，2T2户，纯版式低密度纯改善产品

三、【项目配套介绍】

【商业】：项目3公里范围内拥有亚洲最大购物综合体,时代天街”和高端奢侈购物体验“万象城”以及重庆老牌传统商圈“杨家坪商圈”及石桥铺商圈。

【轨道】：项目出门即是轨道环线“陈家坪站”3B出入口，轨道出行，快捷舒适。可以无缝换乘轨道1、2 、3、4、5、6、9、27（在建）、10、18号线，是主城唯一一条闭合性轨道交通。

【公交】：项目出门即是“陈家坪站”拥有数10条公交线路（28、234、238、298区间、325、400、521·529、特需公交T999）可以直达杨家坪、大坪、南坪、解放碑、重庆北站等各大商圈。

【自驾车】：300米可上内环快速，龙腾大道可实现十分钟到南岸区，五台山立交-红岩村隧道-红岩村大桥-红石路隧道，即可抵达江北核心区以及渝北区，极大节省时间成本发便日常出行。

【教育】：项目前后100米左右有公立森林幼儿园，公立九龙坡实验一小江州幼儿园，九龙坡实验一小，渝高中学，育才中学等众多优质教育资源。可视线范围内监护成长周期，给予家庭充足安全感。

【医院】：项目方圆5公里范围内有：重医附一院，大坪医院，西南医院，新桥医院，九龙坡第一人民医院，石坪桥妇幼保健院等，均可在10-20分钟左右快速达。

【周边环境】：1、项目下楼步行150米左右，就有市政配套廉蕴公园，茶余饭后散步好去处。

2、项目附近拥有陈家坪龙腾体育馆，可以约朋友打篮球。步行15分钟左右可以到奥体中心，网球，篮球，足球等10余个运动馆以及各种球类赛事，明星演唱会。

3、项目3公里范围还有重庆主城唯一的动物园,渝高公园、重庆主城最大的AAAA级彩云湖湿地公园。

四、【项目核心价值梳理】

1.区域内首个四代宅(南北通透纯板式结构、户户坐享约6米挑高私人空中花园、LDKBG豪宅专属一体化设计。

2.环线陈家坪站3B出入口零距离

3.七龙珠重庆外国语学校和重庆育才学校，九龙坡实验一小，陈家坪小学等多所名校环绕

4.三公里范围内享重庆销量TOP1万象城/时代天街千亿级商圈

5.大面宽小进深大窗户大赠送，得房率远超100%

6.区域内首个下沉式会所归家大门、约400平湖庭水景，台地式建筑设计，远离尘嚣，私密性更强，视野更广阔

7.约2.1万方中庭园林，国际一线团队美溪景观量身打造“一轴六岛五花园”度假氛围感、约860平全龄段24小时高感泛会所

8.智能化社区、智能梯控、坡区首个住宅车库光厅入户(如：万象城商业地库)

五、项目产品（如图）

建面115平米，两梯两户板式通透（三房双卫-实得约113平) 总价180-200W

四代宅，建面130平米，套内待定（四房双卫-第四代住宅-实得约143平)

建面143平米，套内109平米（四房三卫-跃层-实得约165平) 总价250起

(项目建面套内面积目前未明确,后期以开发商公示为准)

♥【本次首开】♥

楼栋：2栋/17层★两梯两户

产品：建面115平米（实得113）

户型: 横厅三房双卫（清水)

首开区间价:175-210万

楼栋：8栋/16层★两梯两户

产品：建面143平米（实得165）

户型:跃层四房三卫（清水)

首开区间价格：250-285万左右

★项目效果图★

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