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原创 勇哥团队 武汉勇哥选房

2026年1月10日 16:52 湖北

天创云和奕的户型前两天已经公示了，昨天简单看了一下，感觉还是没有期待的那么好，算是可圈可点吧。

那么，一起看一下户型有哪些升级，哪些还是有些瑕疵，方便大家参考，开发商的置业顾问不会说的，勇哥团队告诉你。

天创云和奕一共5个户型，大家可以对号入座，考虑买哪个户型，可以重点看哪个户型的优点和缺点：

第一个：1号楼95平中间户的户型。

几个地方大家可以讨论一下合不合理？

图中：

1、全屋面宽

整体横向宽度是9.7米，这个天创云和樾是一样的，可以参考它103平的样板房。

2、客厅面宽

假如外墙体-包括承重墙是20公分厚(即0.2米)，内墙体0.1米，那么客厅的实际宽度是3.3米。这在四代住宅当中，肯定不能算横厅。

当然，考虑到整体面积只有95平，可以理解。但是，为啥不做100平，把客厅面宽做大一点呢？

3、公共卫生间

居然不是方正的，还有一处承重墙，导致淋浴间肯定不大。这点，还不如，原先天创云和樾的公共卫生间。

4、入户玄关

目前没有尺寸图，但从户型图来看，很显然，入户处的通道稍微有点长，会有一点点不舒服，或者也有一点点浪费面积。

5、只有一个空调外机

那么，全屋大概只能安装中央空调了。（这也是目前绝大多数准四代的共性）

当然，优点还是有点：

比如，中间户有单独的电梯厅，这在很多哪怕四代住宅当中，也不是所有楼盘中间户都有单独电梯厅；

再比如，厨房应该够用了，估计比很多三代住宅100-110平户型的厨房还要大。

再比如，朝南的次卧，加上阳台面积，进深可以很深。可以做更多的储物空间，或者阳台做晾晒区。

具体，等样板房出来后，实地带大家一起过去看看。

第2个，1号楼121平边户的户型

有几个地方，大家一起讨论一下看看合不合理？

1、冰箱位

这个户型做成了1梯1户，没有专门放冰箱的凹槽，估计冰箱位就只能放到厨房。但是放置双开门的大冰箱，估计空间不够。

假如，把厨房做大一点，往外移一点，那么问题是餐厅的宽度够不够用，会不会有点小？

2、朝北的小次卧

明显看到朝北的小次卧，没有3的书房大。

小次卧，要是跟主卧这边拉齐，不要凹进来会更好。

3、书房

书房的面积够用了，太够用了。比次卧面积都要大。

4、公共卫生间

门，怎么开？

不可能往外开，那么，往里面开的话，本来空间就不大，往里面开也不能“靠墙”，这里，装修的时候，估计需要做移门。但是，做移门的缺点是，隔音，隐私性就会差一点。

这个户型，到时候还是得看看样板房。需要仔细看看。

第3个：小高层114平夹边户

有几个地方，大家一起讨论一下看看合不合理？

1、玄关进深太长

这个进深，估计是我们目前见到的最长的进深。太有私密性了。

其他方面都还好，反正。

最舒服的就主卧，3.7米面宽，卫生间，衣帽间的空间都比较大。

5米的客厅面宽，同时，单独的老人房，都还可以。

厨房也够大，这才是大三房的户型。

第4个户型：小高层137平的西边户

看看137平的西边户有啥不足，可以讨论一下：

1、同样的问题，入户玄关太深

另外一个小问题：

做了4房，但，老人房没有卫生间，上个厕所要穿过餐厅，动线有点长。

不过，纠结这个问题的话，

可以看最后一个143平的东边户户型。

第5个户型：小高层143平的东边户

1、同样的问题，入户玄关进深太长

看来，这个设计师，喜欢把入户进深做的很长。

其他都还好。

老人房也有了单独的卫生间。整体可以做5个房间；或者4房做一个9米的超大横厅。

勇哥团队整体看下来，

1号楼的户型稍微差一点；

2-5号楼小高层的户型，相对合理一些。

户型面积越大，瑕疵越少。

天创云和奕毛坯交付，有些地方因为设计的问题，改不了。有些地方，通过后期装修可以稍微优化一下。具体大家看房要仔细看，到时候带大家看实际样板房，一起测量实际的尺寸，防止被忽悠。

对天创云和奕感兴趣，或者2026年考虑在汉阳买房，都可以进我们的团购买房群。要是因为群人数超标，或者二维码过期扫码进不来，可以加勇哥团队汉阳对接人——小邹的微信。

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