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苏州姑苏区再添新项目！
近期，苏州规划公示网公布了建发璟园的最新批后公示。
项目推进节奏颇为紧凑，今年刚完成土地获取，规划便迅速落定。如今，示范区已然公开亮相，大概率本年度即可开盘！
伴随项目示范区的正式开放，有关项目的更多详尽信息也随之公之于众。该项目着力打造宋韵墅区，其产品主要涵盖建筑面积约210 - 255平的低密叠墅，以及建筑面积约150 - 180平的臻境洋房。目前，叠墅户型已正式揭晓，这极有可能成为项目的首批推出产品。在姑苏区，叠墅新房数量较为稀缺，此项目无疑是一次关键的房源补充！
姑苏区的高净值人群，今年会将目光投向这里吗？
叠墅搭配洋房，共筑宋韵墅区！
建发璟园，也就是苏地2024 - WG - Z47号地块与苏地2025 - WG - Z11号地块，坐落于姑苏区金阊街道金门路与馨泓路的交界处。
项目划分为南北两个区域。南区地块（苏地2024 - WG - Z47号）于今年4月2日被建发以总价53104万元成功竞得，成交楼面价为26054元/平，溢价率达23.77%。
北区地块（苏地2025 - WG - Z11号）则是建发在今年7月9日以底价69489万元拿下，成交楼面价为22800元/平。
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根据规划，南区占地面积17723.6平，总建筑面积35531.39平，容积率1.15。项目拟建8栋4-6F住宅。
北区占地面积25398平，容积率1.2，项目拟建7栋6F-10F的住宅。
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项目汲取姑苏百园之精华，匠心营造出“一轴一环两园十六景”的园林布局。
其中，南区以可园“一泓池水”所呈现的精致典雅为蓝本，精心打造出方塘观鱼、玉溪春色等六处景观。
而北区则取意于沧浪亭的野逸疏朗之韵，构建了印沧浪、碧水环廊等八处景致。
建发璟园精心打造了下沉庭院，为居者带来别样体验。
南园会所主要承担会客功能，匠心营造出室内高尔夫、影音室、茶室、私宴厅等私密且不失体面的社交空间，构建出一种家外之家的独特待客之道。
北园会所则聚焦于运动健身领域，提供泳池、健身房、瑜伽室等充满活力的运动场景，满足居者的健身需求。
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叠墅官方户型重磅揭晓！面积区间正式公布
依据官方发布的消息，建发璟园精心打造了建筑面积约210 - 255平的低密叠墅，以及建筑面积约150 - 180平的臻境洋房。
当下，项目的售楼处与示范区均已正式开放。其中，叠墅户型已然揭晓，洋房也公布了一款规划户型图。
建筑面积约252平的上叠
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独立门厅、独立入户、中西双厨、超大主卧、二层三个套房设计、星空露台。
建筑面积约225平中叠
中叠，不仅有地上、地下双入户门厅，而且更有270°空中庭院。
建筑面积约255平下叠
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地下约6.1米挑高，约10.2米南向面宽，阔境横厅设计，套房主卧，独立卫浴、衣帽间。
洋房规划户型
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该房屋套型为4房2厅3卫，拥有4个开间朝南的布局。
客厅采用大宽厅设计，其开间达到4.5米，尽显宽敞大气。
房屋配备南北双阳台，南向阳台采用三开间设计，开间长达10.825米。
北向设有一个阳台，可将其纳入北次卧使用，也可用作生活阳台。
此户型采用南向双套房设计，其中南向次卧套房（兼书房功能）设有暗卫。
主卧为套房设计，拥有独立的卫生间和衣帽间。主卧的飘窗呈L型，能带来更优的视野和采光效果。
周边环境宜人，板块新盘不断
建发47号地块坐落于姑苏区金阊街道金门路北、馨泓路东，地理位置颇为优越。周边大多为住宅小区，居住氛围浓郁。并且，该项目周边有一个楼盘正在销售，还有一个项目待售，是姑苏区房源储备较为充足的板块。
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周边配套来看，目前也是比较齐全的。
在交通方面，小区具有显著优势。
小区南面毗邻金门路，此路可直接连通新区，为居民前往新区提供了便利通道。
小区西面临近西环快速路，这是一条东西向的交通大动脉，极大地提升了出行的快捷性。
此外，小区距离1号线桐泾公园站约1公里，居民往东乘坐一站地铁，便可实现与2号线的换乘，进一步拓展了出行范围。
商业配套方面，小区北面是来客茂时尚中心，能够一站式满足居民吃喝玩乐的需求。此外，小区南面设有彩香一村菜场，为日常生活提供了极大便利。
在大型商业设施方面，小区东面是石路商圈，这里有天虹商场、石路步行街，还有在建的华贸中心。
教育资源方面，小区南面分布着金阊外国语实验学校、苏州市一中分校、第五中学等学校。
此外，项目周边还配备了金阊医院、苏大附二院等医疗设施。
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