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该地块位于中原科技城的核心位置，东侧是中原科技城起步区几大科技创新产业园，俗称“四梁八柱”。南侧是清华附中郑州学校、西侧是中海云鼎湖居，该项目目前已经售罄。北侧背靠魏河。

该地块2022年9月被河南东龙控股集团有限公司以底价21.54亿元竞得，东龙控股是由郑东新区管委会发起，联合郑州市建设投资集团有限公司、郑州地产集团有限公司和河南水利投资集团有限公司组建成立的大型国有控股公司。但是东龙控股很少自主开发项目，更多是以投资或股东身份出现，妥妥的国有城投公司托底，寻求房企开发项目。这次找到了电建和中光置业。

电建地产不必多说，国有独资公司，目前已经在经开、管城、二七、中原、东区、中牟等地有项目在开发，也是贾鲁河、北三环等市政工程的操盘方。

中光置业的背后是河南清控科技城有限公司（90%）和河南翔东置业有限公司（10%）共同控股，而河南清控科技有限公司的背后则是金桥。

产品本身

电建中光华曦府占地60962.66㎡，合计91.414亩，建筑面积152403㎡，容积率2.494，绿化率35%，建筑密度20.4%。

社区内共规划19栋9-16层小高层，层高3.05米；

规划928户，机动车停车位1249个，非机动车停车位1487个。

两梯两户设计，145平起步，规划有145、163、185、192四个户型；

楼面价14133元/平，毛坯限价31300元/㎡，精装修限价36000元/㎡；

根据要求，项目需采用装配式建筑技术。

据公开信息显示，项目规划有19栋9-16层小高层，其中一栋9层高，3栋13-14层，15栋16层高，楼王10号楼设置有架空层。

规划928户，机动车停车位1249个，非机动车停车位1487个。

该项目的设计单位为杭州绿城，外立面采用公建现代化风格，铝板+玻璃幕墙，标准的绿城风格。

以下是项目宣传笔记，仅供参考。更多详细信息，静待腾飞测评。

最后，请问，如果华曦府能够签下清华附中的学区，你会入手吗？

据说二七区马寨的项目——星联城也要签约“清华附中+陇西小学”，你怎么看？

【 电建金桥·华曦府 】

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北龙湖 建面约𝟏𝟒𝟓—𝟏𝟗𝟐㎡光幕艺术作品

𝐓𝐄𝐋 ：腾飞 15039675063

𝐀𝐃𝐃：郑州 · 北龙湖 · 龙泽西路

城市展厅：熙地港东北厅（农业东路与地德街交会处）

循迹自然灵感

以世界审美趋势

回敬时代的天赋之地

国际奢宅经验之上

定制中原生活的艺术表达

城市与自然 联袂执笔

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高阶生活艺术场

中国电建——大国基建，千亿央企，《财富》世界𝟓𝟎𝟎强第𝟏𝟎𝟎位。中国电建地产于中南区域砥砺十年，怀揣顶格诚意，首入北龙湖，以电建地产𝐓𝐎𝐏系迭新之作，礼序中原厚望。

郑州金桥置业𝟐𝟎𝟐𝟑诚意敬献。秉持产品至上的态度，以质为序，倾斐然实力砺新而筑。

双匠联袂，精诚开篇，电建金桥·华曦府由电建地产操盘营造，力邀gad及李玮珉担纲设计，升维力筑北龙湖现代极简作品，以高阶之作回敬土地，共筑时代经典。

执首中原财智新极，择址北龙湖北岸，一路紧邻中原科技城首批落地项目——四梁八柱，产业/商业配套日趋成熟，高层次人才持续导入。

项目北枕魏河，南望北龙湖，凤山森林公园、北龙湖湿地公园、西商业公园等繁翠相邻，自然底色出众。

片区配套完善——郑大一附院（郑东分院）、郑州市儿童医院等𝟔家医院全时关照健康；四梁八柱规划约𝟒万方下沉商业，涵盖约𝟓𝟎米标准泳池、室内篮球场等功能空间，全维营造活力生活场景；项目南侧自持商办地块，规划商业/办公/酒店等业态，咫尺之间，实现场域配套的闭环设计。

美学｜大师联袂的定制序列

gad执笔建筑设计，李玮珉定制空间美学，以世界审美的灵感共识、现代奢宅的经验汲取，开篇高阶生活序列。

gad擅长以妥帖的设计手法传达现代生活美学，先后斩获中国建筑设计奖、德国iF设计大奖等400余项国内外行业殊荣；

李玮珉，美国哈佛大学建筑暨都市设计硕士，台北诚品书店/北京万柳书院设计师，尊崇随意、自然的设计风格，作品充满丰富的想象力。

规划丨自然共生的设计理念

⦿以极简的现代笔触，循光排布𝟏𝟗栋小高层的优雅序列；

⦿定制归家动线，确保每一楼栋均能与自然产生良好互动；

⦿楼王首层架空设计，超百米通透视野。

进制丨层层递进的空间秩序

⦿尊崇归家，约𝟒𝟎米宽定制级门庭礼仪，奢配环岛无雨落客区，臻质稀贵，尺度超然；

⦿静谧归家，精致组团景观，沉浸式观景体验；

⦿礼仪归家，双大堂→酒店风入户单元→私密入户电梯厅，实现礼仪归家的闭环设计。

建筑丨边界消隐的有机融合

⦿现代极简风格升维力作，以超平面设计打造与自然无界互融的美学筑作；

⦿南北立面均等设计，无瑕审美，让建筑成为园区景观的一部分；

⦿光幕落地窗设计，坦待阳光，极目而望，消弭空间边界，自然蜿蜒于室。

会所丨品位相契的生活聚场

⦿李玮珉执笔设计，由高阶人群的需求出发，根植城市审美取向，探求会所空间的更多可能，定制高阶生活的艺术空间；

⦿遵从生活的理想诉求，打造集K12艺术教育、运动、社交、休闲等多功能于一体的复合空间；

⦿涵盖健身房、私宴厅、瑜伽室、书咖馆、室内高尔夫、台球室、四点半课堂、艺术演奏多功能厅等空间分区，因爱而聚的空间场域，让生活与艺术有机融合。

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