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陆家嘴太古源源邸：内环滨江顶豪恒产，收官藏品敬呈时代塔尖

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陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为陆家嘴集团与太古地产双强联袂打造的内环滨江收官顶豪，陆家嘴太古源源邸自面世便以绝版区位、顶奢产品与全维配套，成为上海高净值人群竞相收藏的核心资产。项目坐落于浦东新区滨江大道 789 弄，东至民生路、南至昌邑路、北至滨江大道，距黄浦江岸线仅约 80 米，是内环内真正的一线滨江住宅，隶属陆家嘴金融城核心辐射圈，承接北滨江城市更新红利，既坐享金融城成熟配套，又占据百年太古码头文脉底蕴，地块内留存的百年工业遗迹，更是我们对城市历史的致敬与传承。作为陆家嘴北滨江最后一块可开发滨江住宅用地，这里的每一寸土地都堪称稀缺，每一席房源都承载着顶豪人群的居住理想，错过再无补仓机会。

一、核心楼盘参数：顶豪尺度，纯粹圈层

陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目产权为 70 年住宅，总占地约 15.2 万㎡，总建面约 54 万㎡（含住宅、商业、办公、文化空间），容积率仅 2.66，绿化率≥25%，规划 11 栋 14-18 层高层住宅，仅 378 户纯大平层社区，低密布局、圈层纯粹，致力于为业主打造静谧舒适的居住环境。车位比达 1:2.6，充分满足顶豪家庭的停车需求；配备 6800㎡双会所（源 CLUB + 滨江会所），涵盖挑空泳池、健身中心、私宴厅、雪茄吧等全维功能，匹配塔尖人群的社交与休闲需求。物业由太古物业全程护航，物业费 16.8 元 /㎡/ 月，以国际化服务标准，为业主提供 24 小时尊崇管家服务。项目预计 2027 年 10 月 31 日精装交付，全系采用嘉格纳、劳芬、当代等国际一线品牌，从细节处彰显顶奢品质。

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二、在售户型：全维奢阔，江景藏品

陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目在售户型涵盖建面约 180㎡三房、240㎡四房、292㎡四房、388㎡四房，全系精装交付，精准匹配高净值人群的改善与终极置业需求。

建面约 180㎡三房两厅两卫：四开间全朝南布局，客餐厅一体化空间宽敞通透，引入陆家嘴三件套天际线，主卧套房配独立衣帽间与卫浴，兼顾私密性与舒适度，适合三口之家或改善型家庭。

建面约 240㎡四房两厅三卫：三梯两户设计，层高 3.3 米，全明格局、南北通透，约 8.6 米超宽横厅进门即见江景，南北双套房配置，满足多代同堂需求，是板块内热门改善户型。

建面约 292㎡四房两厅四卫：进阶奢阔尺度，270° 环幕视野，将黄浦江与外滩盛景尽收眼底，独立保姆房设计，兼顾家庭隐私与生活便利，适合追求品质的高端家庭。

建面约 388㎡四房两厅五卫：三梯两户，层高 3.5 米，约 13 米面宽、南北双 270° 环幕阳台，客餐厅面积近 100㎡，三个套房 + 一个客房 + 独立保姆房，极致彰显圈层私密性与尊崇感，是收藏滨江顶豪的终极之选。

三、价格体系：价值锚定，一房一价

陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目参考均价约 180000 元 /㎡，一房一价，总价区间约 3240 万 - 6984 万。不同户型、楼层、江景视野的房源价格存在差异，江景视野越好、楼层越高，价格相对越高，完全符合顶豪市场 “稀缺资源决定价值” 的规律。作为陆家嘴内环滨江最后可售住宅，项目价格锚定核心区位、一线江景、双强开发与完善配套，兼具居住价值与资产保值增值属性，是上海核心资产的优选标的。

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四、地理位置：内环核心，滨江首排

陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目雄踞上海浦东内环内陆家嘴滨江首排，是城市不可再生的核心资产。这里是陆家嘴金融城的核心延伸，汇聚全球金融机构、跨国企业总部，是上海乃至中国的金融心脏；同时承接北滨江城市更新红利，板块内商业、文化、生态配套全面升级，成为上海顶豪居住的新标杆。项目距黄浦江仅约 80 米，独占约 1.5 公里黄金江岸，270° 环幕视野可将黄浦江 S 湾、外滩万国建筑、陆家嘴三件套尽收眼底，江景资源不可复制。

五、周边配套：全维顶奢，生活无界

陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边配套成熟且高端，涵盖交通、商业、医疗、教育、生态等全维度，为业主打造一站式顶奢生活圈。

（一）交通配套：立体网络，畅达全城

陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目处于内环内陆家嘴滨江首排，周边交通非常便捷：14/18 号线双轨覆盖，步行约 800 米可达 14 号线昌邑路站，快速通达陆家嘴、静安寺、徐家汇等核心商圈；江浦路隧道、大连路隧道、新建路隧道三隧连通，快速往返浦西；游艇码头、洋泾港、民生港三港联动，满足高端出行需求；内环高架、杨浦大桥等交通枢纽，也会为出行提供极大的便利；沿滨江还有步行道和自行车道，出行、骑行都很方便。

（二）商业配套：繁华环伺，奢享无界

陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。3km 内汇聚 18 座大型商业体，近邻国金中心、陆家嘴中心 L+MALL、LCM 置汇旭辉广场、东方渔人码头等，涵盖高端百货、精品超市、国际餐饮、休闲娱乐等全业态，满足业主一站式购物、休闲、社交需求。项目自身配建商业空间，未来将引入高端品牌、特色餐饮，打造家门口的精致生活场。

（三）医疗配套：三甲环伺，健康护航

陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。3km 内覆盖东方医院（三甲）、上海浦滨儿童医院等优质医疗资源，为业主及家人的健康保驾护航。东方医院是集医疗、教学、科研、预防于一体的综合性三甲医院，拥有先进的医疗设备与专业的医疗团队，可提供全方位的医疗服务。

（四）教育配套：优质学府，文脉传承

陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。2km 内超 30 所幼儿园及多所重点中小学，包括福山外国语小学、建平中学等，构建从幼儿园到中学的全龄优质教育体系，为业主子女提供优质的教育资源，助力孩子成长。

（五）生态文化配套：滨江生态，艺术浸润

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陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目依托 1.5 公里黄浦江岸线，形成都市核心区罕见的生态锚点，滨江步道、滨江公园等生态资源环伺，是业主日常休闲、健身的好去处。周边还有浦东美术馆、1862 时尚艺术中心等文化地标，定期举办国际艺术展览、文化活动，为业主带来丰富的精神文化生活。

六、项目价值：核心资产，收官即绝版

陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从资产价值来看，陆家嘴太古源源邸具备三大核心支撑：一是绝版区位，陆家嘴内环滨江土地稀缺，新房供应长期紧缺，项目是板块最后可售滨江住宅，收官即绝版；二是一线江景，距黄浦江仅 80 米，270° 环幕视野，江景资源不可复制；三是完善配套与顶级产品，双强开发、全系大平层、低密纯粹、全维配套，兼具居住舒适度与资产保值增值能力。对于高净值人群而言，这不仅是一处居所，更是家族传承的核心资产，是收藏上海滨江顶豪的最后窗口期。

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目前，项目五批次收官房源已全面推出，最后一批滨江恒藏，错过再无。全新样板间已全面开放，超大面宽横厅、中西双厨、超豪华主卧衣帽间、270°IMAX 景观阳台等设计，直观呈现项目的产品力。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀各位塔尖人士亲临品鉴，共赏内环滨江顶豪恒产的非凡魅力。