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丽水楼市 2025-08-08 10:40:20

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无锡建发珺和府是位于江阴高新区的一个高品质住宅项目，以下将从其基本信息、周边配套、小区规划等维度展开详细介绍：

基本信息

开发商：江阴鑫茂房地产有限公司，由建发、金茂、中梁三大品牌房产共同开发。

物业类别：普通住宅。

建筑类别：包括洋房、叠墅和联排别墅。

容积率：1.2。

绿化率：约 30%。

总户数：1520 套。

车位配比：1:1.2。

交付标准：除 82-87#（洋房 136㎡户型）为精装外，其余均为毛坯。

周边配套

交通配套：项目踞守芙蓉大道城市发展轴，周边公交线路较多，1 公里内有多个公交站点，如乐府兰亭站、南菁中学站、工业园区站等，最近的公交站点为乐府兰亭站，距离小区 127 米。此外，通过芙蓉大道、长山大道等城市主干道，可便捷通往江阴市区及周边地区。

教育配套：项目自带 24 班制幼儿园，近邻苏州外国语学校江阴校区，此外，高新区山观实验小学加入实验小学教育集团，山观中学加入南菁实验教育集团，享受南菁、实小、苏外教育集团的优质教育资源。

商业配套：项目自带 2 万方主题商业，周边还有敔山美嘉城、绿地敔山天地等商业配套，可满足居民日常生活购物、休闲娱乐等需求。

医疗配套：小区附近有江阴人民医院敔山湾分院（三甲医院），为居民提供优质的医疗保障。

生态配套：项目以三山两湖自然资源为底色，与敔山湖公园为邻，周边 2801 米是敔山湾公园，2.94 公里是蟠龙山公园，生态环境优越。

小区规划

建筑设计：项目建有 42 栋联排别墅、13 栋叠墅和 22 栋洋房，楼栋排列整齐，采用新中式建筑风格，传承传统府居文化，中轴对称，礼序井然，同时融入现代建筑元素，展现出独特的韵味。

楼盘无锡建发珺和府

景观规划：约 30% 绿化率，通过三重景观体系呈现，千米林荫跑道串联全龄活动区，五重垂直绿化打造会呼吸的建筑立面，营造出自然、舒适的居住环境。

内部配套：全时全龄的生活环串联起千米步道、林下健身以及儿童活力区等，为业主提供了丰富的休闲娱乐空间，此外，1:1.2 的车位配比也能满足业主的停车需求。

户型分析

面积区间：一期洋房户型有 95㎡、119㎡、136㎡三种，叠墅户型有 150㎡（上叠）、153㎡（下叠）两种，联排户型有 174㎡、198㎡两种；二期洋房户型有 95㎡、119㎡、136㎡三种，联排户型有 174㎡（中间户）、198㎡（边户）两种。

空间布局：95-136㎡带装洋房采用 LDK 一体化设计，6.8 米横厅衔接 270° 观景飘窗，空间开阔，采光通风良好；下叠约 8.4 米大面宽，南北双入户大花园、地下室 5.4 米挑高赠送，南向大面积玻璃，采光好；上叠约 8.4 米大面宽，南北向露台，屋面大露台赠送，南向大面积玻璃，视野开阔；联排 198㎡、174㎡户型，地下室挑高 5.4 米，南北双入户花园，三层南北双露台。