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杭州滨江G13地块
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市场都在报杭州滨江在江核拿了两块地，但也有一种声音说，杭州滨江新拿的G23地块是用核心区G13地块换的（2023年6月，杭州滨江竞得G13地块的35%权益，与新居合作开发，打造滨江高端产品线）。
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就在大家将信将疑的时候，真相出现了！
11月29日，也就是杭州滨江拿下G23地块的第二天，G13的规划设计方案公开了：
罕见的高层大围合式布局，超华丽的第四代大露台外立面，中间超大的中央景观花园，真正的做到户户观景，可以媲美近期大火的招商金陵序。
猫姐不夸张的讲，这一看就是杭州滨江的手笔！
而后我们也了解到，核心区的这两块地都将由杭州滨江来设计，其中杭州滨江G13地块将率先启动，规划图已出，后面的建设周期会非常快。具体的内情，我们下面跟大家详细聊。
01、
G13滨江高端产品规划曝光
四代露台+大围合+临江一线
2022年11月10日，江核G13地块被新居集团拿下，成交楼面价22666元/㎡，由杭州滨江代建代销。
目前项目规划图及效果图已出炉，从设计上看，G13将是是江核的又一个高端系列产品，很让人期待！
1、6栋楼，围合式布局，景观高品质范！
G13地块共建设6栋楼，围合式布局，中间做大围合式景观，这种设计基本上是名盘才具有的，具有高品质楼盘的范儿，有点类似河西的豪宅中宁府、金陵月华。
且这样设计，6栋楼无遮挡，实现户户有景，且周边的景观也能收纳一些。
值得注意的是，G13地块的中央景观有大面积的水景，不禁让人想到杭州滨江在城南中心的滨江嘉品，其蓝宝石泳池及棕榈树很是吸睛，那么这个项目会不会有超越滨江嘉品的水景呢？
2、首层全架空，双层会所，产品代际全面更新。
小区6栋首层全部架空设计，且售楼处应该带地下庭院，预计打造双层会所，产品代际全面更新。
3、外立面超华丽！四代宅，大露台，大面落地窗。
除了首层是入户门+架空层外，项目地上29层外立面均为大面积落地窗，辅以金属色泽铝板，颜值非常高，这外立面一出来，完全就超越了滨江嘉品。
且从效果图上看，这是江核继江韵瑧悦后的又一个第四代住宅，正面、侧面均有赠送的大露台，且露台错层设计，不影响采光。
猫姐认为它的外立面有点像河西的四代宅招商金陵序，超华丽，超具有辨识度。
4、南向面江！小区大半楼栋享临江一线江景。
G13地块就是此前被热议的江核滨江组图里地块，距离长江直线距离约400米，大家更在乎的问题是滨江建的房子到底滨不滨江？
猫姐给大家看一张图（如下），地块西南面直面长江，前方是启龙亲江公园儿童乐园，沙滩公园游乐场，完全无遮挡，也就是说，项目的1、2、3#楼享一线江景资源，且是南向面江。
而就在G13地块的前方还有一块G12地块，两块地是同期出让的，目前还未动工，也就是说地块的4号楼后期观江有点影响，因为G12地块也是高层住宅地块。
再往前，就是运动场、足球场规划地块以及滨江风光带，景观资源优渥。
5、网传户型约140㎡、168㎡、188㎡
G13地块容积率2.8，网传户型约140㎡，168㎡，188㎡，具体等开发商公布。
G13项目可能是江核最后的高层精品，价格或许还有彩蛋，还是非常值得期待的！因为今后的房子，你可能很难见到有像杭州滨江这种高能级的开发商来帮你设计高层，它们设计的可能都将是低密洋房、小高层，那单价肯定贵。
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