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楼盘详情4008787098-转分机号5678（房价，价格，地址，户型图，交通，周边配套，备案价，楼盘详情，售楼处电话，售楼处地址，最新房源，最新价格，最新动态，最新进展等详情）

福星惠誉福星华府琛境（江汉区-汉口核心）纯新盘

加推6号楼建面约107-143㎡3/4房房源

均价1.55万/平

地铁2号线长港路站旁

地铁出行满足大部分生活需求

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——项目资料——

占地面积：约3.6万㎡

总建筑面积：约24万㎡

住宅建筑面积：约16.6万㎡

容积率：4.74

绿地率：30%

总户数：1372套

机动车位：1715个（车位配比1:1.21）

户型面积：约107-142㎡

交付标准: 毛坯

项目均价: 15500元/平

交房时间: 2025.12

公摊: 21-23%

在售面积:107-116-129-139-142

物业费:3.28元/平

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--传奇品牌--

【一个福星惠誉 半座武汉城】

深耕武汉，立足全国，布局全球。开发面积超2000万方，服务全球30万业主，连续17年蝉联中国房地产百强企业，荣登中国房地产百强企业稳健性TOP10。缔造如水岸国际、东湖城、福星华府、月亮湾壹号、星誉国际等标杆人居作品。

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【汉口二环 城市极值高地】🏙

项目占位江汉区轴心贵地，拥享区域丰盛配套及发展红利。扼守汉口二环，汇聚众多城市精华资源，尽显武汉国际化均衡的生活日常。

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【湖北房地产行业龙头】

湖北唯一荣获”联合国人居署人居企业论坛HBA中国范例贡献优秀奖“的房企。

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——项目赏鉴——

【区域标杆 质敬武汉】

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项目由6栋30-46层的高层、超高层和一所幼儿园组成。

项目地块为长方形，六栋楼南北三排交错排列，南北楼间距基本在55米以上，楼栋均为东南朝向。

项目建筑高低起伏构成俊朗天际线，外立面严选高端材质，采用类公建化外立面+铝板一体板外墙+顶端圆角弧线的国际风潮美学，对标世界美学，品质历久弥新。

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产品亮点

🌳【首层架空 自然悬浮社区】🌳

园林以“度假式生活”为灵感，首层全架空设计，贯通园林与建筑，塑造开放式会客场，无限延伸的同时，增进邻里之间情感联系，匠呈自然融合园境社群。

——优渥资源——

【路网发达 七横七纵】

自驾方面，项目拥有多条快速路，毗邻常青高架与姑嫂树高架，连通二环与三环，可快速通往武汉三镇。开车5分钟直达汉口火车站，20分钟可达天河机场。

公共交通方面，项目周边拥有2条地铁线，2号线长港路站距离本案项目约200米左右，串联起江汉路、中山公园、中南路等核心商圈及城市枢纽。项目门口拥有308、318等多条公交线路。

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【商配丰富 繁华可及】

步行约10-15分钟到新唐万科广场、泛悦mall、季佳荟等商业综合体。

开车10分钟可直达菱角湖万达、江宸天街、武汉万象城、武广等大型商圈。

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【名校环布 鱼跃龙门】

——幼儿园——

小区自带幼儿园，私享圈层优质教育资源。

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——小学——

紧邻红领巾小学（阳光校区），红领巾学校创建于1969 年，武汉市第一家在外交部备案的外事接待学校，被湖北省政府授予“湖北省示范学校”称号。

近邻大兴路实验小学（金雅校区），为市重点学校，口碑在本地区高。在国际、国内数学竞赛中均斩获过数枚金、银牌。

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——中学——

2公里范围内武汉市一初慧泉中学（金雅校区），武汉十大名初之一，已经成为高质量、示范性的一流名校。

片区范围内武汉市第一中学，创建于1931年，湖北省示范高中学校。1954年被确定为湖北省首批重点中学，重点大学录取率稳定在50%左右。

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【名院护航 守卫健康】

项目到武汉市中心医院后湖院区约1.3公里，距离武汉市红十字会医院、新华医院约2.5公里，距离协和、同济医院约5公里，开车约10-15分钟左右。丰富的医疗资源也为您和您的家人健康保驾护航。

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【公园为邻 天际风景】

项目东侧规划为公园绿化用地，西面步行约900多米即可到常青公园，与小区形成内外双园，静谧人生，还有园博园、常青公园、菱角湖公园、后襄河公园环伺，无隙城市绿肺谧境。

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【经典风格 隽永雅致】

项目外立面采用了时下流行的高窗墙比类公建化外立面。造型立体丰富，细节完美、色调优雅，构成都市最美天际线。

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——静谧园林——

【人与自然 共融共生】

社区内以悬浮花园社区为主题，全首层架空设计，使得绿化体系能全方位渗透，打破传统居住体验，塑造公园里的社区。

从居住体验出发，营造一条温馨的回家之路。

小场地也能做大文章，回家流线串联若干邻里交流空间，打造温馨社区。

突破钢筋水泥森林中的冰冷，重新找回人与人最淳朴的交流和沟通。

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——户型展示——

福星惠誉福星华府琛境距离地铁2号线长港路站直线距离仅300多米，并且在更靠近地铁出入口的北面处设计有人行出入口，确保项目到地铁的步行距离更短。

地铁距离测距图：

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未来住在福星华府琛境，从长港路地铁站出发，能满足绝大多数生活所需！逛街随时可以去汉口天街、江汉路、武广；上班的话2号线沿线建设大道金融街、西北湖等处遍布写字楼；就医地铁直达协和医院；出远门办公、旅游，距离汉口火车站仅1站路，也能直达天河机场！

实地探访过后，还发现了一个特别值得一提的小细节，就是项目到地铁间的路大部分是林荫路，也就是说在七八月这样酷暑的天，步行到地铁站的路程也可以时刻享受清凉！

附近林荫路实景图：

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就像开篇说过，福星华府琛境真的是汉口中心城区目前仅有的地铁2号线旁2万/平出头的新房，距离项目3站的楼盘价格就直接飙升了一倍，高达4万/平+。同时，还需要注意的是地铁2号线汉口沿线几乎没有平价地供应了，也就是未来很长一段时间（很可能8-10年）都不会再有福星华府琛境这种2万/平出头的价位的楼盘了！

示意图：

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红领巾学校正对面

一初、一高等知名学校在周边

如果说福星华府琛境近地铁2号线的位置，已经让人开始心动了，那么先不要急！因为项目还有一些更重磅的价值点！那就是，福星华府琛境位于知名小学红领巾学校正对面！红领巾学校有两个校区，均为本校区，一个是CBD校区，一个就是福星华府琛境正对面的阳光校区。

根据2023年最新对口划片情况，福星华府琛境周边小区基本都对口划片至红领巾阳光校区。

项目与学校位置：

2023年对口划片文件：

红领巾学校阳光校区实景图：

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备注：学校对口划片每年存在调整可能，福星华府琛境最终对口划片情况请以项目交付当年、教育主管部门最新划片文件为准。本文相关分析不作为对口划片依据及承诺。

项目不仅隔壁就是知名小学，福星华府琛境附近还有知名初中武汉一初和知名高中武汉一高，这两所学校与项目直线距离均约400多米。

武汉一初实景图：

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距离二环线直线距离仅约1公里

自驾出行畅通三镇，周边配套十分齐全

福星华府琛境位于江汉区红旗渠路与新湾三路交汇处，距离二环线直线距离仅有1公里，是当之无愧的城市核心地段。项目周边除了前文提到的地铁、学校两大重磅核心配套外，其余配套资源也非常丰富！并且项目周边都是住宅小区，生活氛围和居住环境非常优质。

周边配套示意图：

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商业方面：福星华府琛境距离新唐万科广场直线距离约800多米、步行可达，2站地铁直达汉口天街，周边还有泛悦MALL、季佳荟等商业体，同时周边社区商业也非常丰富。

新唐万科广场实景图：

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医疗方面：福星华府琛境距离三甲医院武汉市中心医院后湖院区直线距离1公里出头。

公共配套：福星华府琛境距离常青公园直线距离800多米，距离后襄河公园直线距离约1.5公里，同时项目东侧规划有公园（从下面的周边规划用地图可以直观看到）。

自驾出行：福星华府琛境周边有多条快速路和主干道，可以便捷通达武汉三镇！西侧有常青高架匝道，可全程快速路直达汉口内环；北侧有三环线上下匝道；南侧是二环线发展大道段；东侧有机场二通道上下匝道，连接二环线快速路。

周边重要路网示意图：

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超优户型设计，低公摊，改善定位

毛坯交付，改造空间充足

福星惠誉福星华府琛境有6栋高层住宅。项目占地面积约3.65万㎡，总建面约24万㎡，计容建面约17.3万㎡，住宅建面约16.6万㎡，容积率约4.74，建筑密度23.23%，绿地率约30%，共计1372套房源，车位配比约1：1.25，人车分流设计。建面约107-143㎡毛坯房源。

沙盘模型实拍图：

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1号楼位于项目西北角，距离小区北侧人行出入口、学校、地铁都更近，楼栋为东南朝向，与南向楼栋楼间距约60米、非常开阔。

平面规划图：

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1、超低公摊，公摊仅约22.8%（最终数值请以合同约定为准）；再加上项目还有可拓展空间（如阳台算一半面积、飘窗可拓展空间），实际得房率非常高！

2、宽阔楼间距；与南向楼栋楼间距高达约60米，且项目楼栋采用错落式布局，采光和视野有充分保障。

3、毛坯交付，改造空间充足；户型室内承重墙少，留给业主的改造空间丰富，比如所有户型都能做超阔气的大横厅，部分户型可以做步入式衣帽间。

4、户型结构优质；户型均为方正，多开间朝南布局，优质的结构设计让室内动线、分区都更合理，可以兼具功能性和居住舒适度。

5、圈层纯粹；项目整盘为三房至四房，均为改善设计，整个社区圈层更加纯粹。

建面约107㎡ 三房两厅两卫

中间户，三开间朝南，户型方正，动静分区合理，南向超大阳台，主卧带独立卫生间，依靠北侧连廊可实现室内通透。

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建面约117㎡ 三房两厅两卫

中间户，这个户型结构与上面的约107㎡户型差不多，但面积更大，居住舒适度和空间感更高。

这两个户型客厅与南向卧室间没有承重墙，如果只是三口之家，可以将这间卧室打造为开放式书房，既能保障功能性，又能让整个室内的空间感、奢华感更足，项目样板间就是这样打造的。

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约117㎡样板间实景图：

建面约129㎡ 3+1房两厅两卫

边户，南北通透，三开间朝南，户型方正，动静分区，南向超大阳台，主卧带独立卫生间。

这个户型的大亮点在于可以打造一个超级阔气的大横厅，同时还可以在横厅内布置一个书房，达到3+1房的四房效果，已经具备了豪宅的观感！

约129㎡户型样板间实景图：

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品质规划出众

铝板主体外立面+优质园林规划+丰富架空层空间

福星惠誉福星华府琛境在项目品质方面同样下了大功夫！

1、福星华府琛境由福星惠誉集团开发，福星惠誉深耕武汉多年，在武汉打造过众多知名小区，在汉有很高知名度。并且项目近两年在住宅产品研发、打造方面的功力稳步提升，在武昌滨江商务区交付的豪宅月亮湾壹号就是其新时期的代表作，品质等多方面均受到了广泛认可。并且月亮湾壹号一期还是提前交付的，这不仅体现了福星惠誉这家企业的社会责任感，更说明其经营稳健、资金运营状况良好。即将推出的福星华府琛境也是福星惠誉集在新时期的品质代表作之一。

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2、其次，项目外墙采用了大面积铝板一体板+类玻璃幕墙+铝板线条修边+少量真石漆组合的类公建化外立面，大面积铝板一体板的设计在武汉2万/平档的楼盘几乎非常少见，全武汉应该都找不出5个，武汉甚至3万/平+、4万/平+的楼盘都用的是真石漆外立面。

铝板外立面有如下优势：

造价成本更高，尤其与市面上其他楼盘普遍采用的真石漆外立面而言；历久弥新，基本不会出现采用真石漆外立面的楼盘在交房几年后外墙斑驳的补丁墙状况；直观感受上档次更高，一眼就能让人感觉到这个小区是品质小区。

外立面效果图：

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3、出众的园林规划。福星华府琛境园林空间整体以“一条礼仪轴线+四个主题空间”为设计理念打造，让业主及访客从社区大门入户开始就享受到尊贵的归家仪式感。

社区主入口规划有40M超长展示界面，以香槟金金属结合爵士白大纹理石材，打造出大气、尊贵的门楼，同时结合叠级绿植、造型松树进一步烘托尊贵感。

入口处效果图：

正对主入口处规划有景墙、阳光大草坪、中央景观会客厅，高调又不失典雅。同时兼具赏景、休憩的实用功能。

园林效果图：

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同时项目园区内设计有林荫花园、悦动花园、全龄活动空间等多重景观空间，让业主在园区内时刻享受到移步异景的公园般生活。

园林效果图：

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4、项目在社区内设计有丰富的架空层空间，初步设计有儿童活动、青年运动、休闲邻里、长者社交等。让所有业主都能找到专属空间，夏日酷暑、雨雪天等极端天气下，业主也能享有户外活动空间。

架空层效果图：

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5、项目规划有地上+地下精装入户大堂，福星华府琛境将归家礼仪感的动线设计贯穿始终，双精装入户大堂的规划设计就是体现。无论是业主归家还是亲友来访，均仪式感满满。

精装入户大堂效果图：

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必将成为燃爆今年

武汉楼市的超级红盘

通过前文描述，可以看到福星惠誉福星华府琛境地段、周边配套，还是内部产品、品质规划设计，可以说全方位拉满了！再加上这样的楼盘售价仅1.55万/平出头，同时还不限购、可1.5成首付购买！可以说是将爆款红盘的所有要素都集齐了！

综合点评：

1、福星惠誉福星华府琛境位于二环旁、地铁2号线旁、自驾出行通达武汉三镇，毫无疑问的城市核心地段！

2、项目紧邻红领巾学校，周边还有一初、一高等知名中学，同时周边步行距离内大型商业综合体、三甲医院、公园等一应俱全！

3、项目户型产品设计十分出色，整盘为改善定位、圈层纯粹，且公摊非常低，再加上拓展空间，拥有超高得房率。

4、项目铝板外立面、优质园林规划、丰富架空层打造的设计理念，使得项目整体品质感非常出众。

5、项目价格仅1.5万/平出头，可1.5成首付、不限购，并且当下房贷利率非常低，购房门槛很低。

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楼盘详情4008787098-转分机号5678（房价，价格，地址，户型图，交通，周边配套，备案价，楼盘详情，售楼处电话，售楼处地址，最新房源，最新价格，最新动态，最新进展等详情）