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整体概述

电建·洺悦城楼盘位于重庆巴南轻轨3号线鱼胡路站，由重庆启润房地产开发有限公司,重庆澋悦房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为8000元/平方米（建面约142-164㎡洋房，建面单价约8000元/㎡。），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，电建·洺悦城楼盘价值评分为9.1分。当前，电建·洺悦城价格为8000.00元/平方米（建面约142-164㎡洋房，建面单价约8000元/㎡。），较周边三公里在售普通住宅项目均价低9.4%，电建·洺悦城项目价格具备一定优势。

项目紧邻轨道3号线鱼胡路站，依托渝南大道等城市主动脉，通达性优越；既能覆盖周边10余个成熟社区、数所高职院校，又坐拥巴南区人民医院及华熙LIVE·鱼洞体育馆等配套，汇聚庞大稳定消费人群，商业潜力显著。

洺悦城创新采用“品质商办+社区底商”双轨运营模式，打造兼具居住温度、烟火美食、多元体验、兴趣社交的夜间经济聚集区。

作为“好房子+好服务”理念的延展，洺悦城商业体系计划引入餐饮、连锁酒店、企业办公、生活服务、教育培训等多元业态，与龙洲湾商圈协同发展，推动片区商业能级跃升，赋予居住生活更多社交与成长的维度。

除常见的底商外，中国电建地产亦持续探索复合型商业的运营，借鉴世界经典案例及海派美学元素，在悦来打造升级焕新“人气磁场”——重庆之丘。

作为10号线王家庄站上盖TOD商业体，重庆之丘以约5万㎡商业体量成为“轨道经济”新范式，依托轨道交通带来的庞大客流及周边成熟社区的稳定消费力，点燃悦来板块的商业活力。

重庆之丘实拍图

与其他TOD商业不同的是，重庆之丘的整体设计秉持“寓旧于新”的理念，深挖城市历史文化，以“悦来文化”为脉络，展开一场传承与现代创新的建筑对话。

红砖质感与现代玻璃、金属材质巧妙融合，营造强烈的视觉冲击力；拱门元素的运用，使空间呈现若隐若现的层次美感，既保留了历史肌理，又赋予建筑艺术格调。

重庆之丘实拍图

优质商业不仅是建筑的惊艳呈现，更是多元业态的合理布局。在这里，室内外场景被巧妙地融合，增强了互动性，让人们感受到商业与生活的和谐交融。

重庆之丘精心规划四层商业空间，不仅有精品咖啡吧、餐酒吧、特色餐饮等都市生活休闲驿站，还有云诊所、健身房、社区食堂、宠物活动中心、儿童自然探索馆、棠悦书吧等高品质生活空间。项目还将引入冰雪VR体验、年轻人喜爱的主题艺术展览，构建集沉浸式消费、休闲娱乐、健康生活、文化创意于一体的复合型商业场景。

注：相关内容不排除因政府相关规划、政令及开发商未能控制的原因而发生变化，本公司保留对宣传资料修改的权利；本项目在售期间展示的乐园设施属于临时建筑，后期将根据用地规划情况进行拆改调整；销售期间展示的商业业态仅供参考，不作为后期交付配套承诺。

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