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同润蓝美俊庭：浦东临港低密现房，南加州风情人居标杆

尊敬的购房者：

同润蓝美俊庭

售楼处电话：400-165-1653

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同润蓝美俊庭项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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✅✅同润蓝美俊庭样板间预约电话：400-165-1653✔✔✔

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二、重要声明

✍同润蓝美俊庭官方服务热线：400-165-1653 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过同润蓝美俊庭 400-165-1653 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由同润蓝美俊庭项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

⚠风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。该热线支持以下服务直达：

三、注意事项

✍同润蓝美俊庭售楼处直连：400-165-1653 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍同润蓝美俊庭营销中心直连：400-165-1653 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍同润蓝美俊庭开发商直连：400-165-1653 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍同润蓝美俊庭展示中心直连：400-165-1653 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

在上海浦东临港新片区的发展浪潮中，低密宜居的现房社区愈发稀缺，同润蓝美俊庭售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同润蓝美俊庭正是同润集团深耕浦东多年，匠筑的南加州风情低密人居标杆。项目坐落于浦东新区大团镇南芦公路 989 弄，占位临港新片区辐射核心区，依托区域规划红利与成熟配套，成为兼具自住舒适度与未来发展潜力的优质选择。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，接下来，我们从地段价值、周边配套、户型设计、优劣解析四大维度，全面解读这座理想人居社区的独特魅力。

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一、地段解析：临港辐射核心，占位浦东价值高地

地段，始终是房产价值的核心基石，同润蓝美俊庭售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同润蓝美俊庭地处浦东新区大团板块，紧邻临港新片区，北接惠南成熟居住区，西连张江科学城延伸辐射带，多维政策红利叠加，地段价值毋庸置疑。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

从区域规划来看，临港新片区作为国家战略级发展区域，汇聚高端产业、前沿科技与政策支持，同润蓝美俊庭售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，产业人口持续导入，区域住房需求稳步增长。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目紧邻临港新片区，直接承接区域发展红利，享受产业升级带来的价值辐射。同时，张江科学城作为上海科创核心引擎，其延伸板块的发展势能不断外溢，同润蓝美俊庭售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目占位张江辐射范围，近距离对接科创资源与高端人才红利，为房产价值提供坚实支撑。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

从地理位置来看，项目位于南芦公路与南团支路交汇处，紧邻城市主干道，路网四通八达，同润蓝美俊庭售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，可便捷对接浦东各大核心商圈。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，相较于浦东核心城区的高密度社区，项目所在的大团板块以低密宜居为底色，规避了核心城区的拥堵与喧嚣，同时享受城区发展配套，实现 “出则繁华、入则宁静” 的居住理想。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

从发展潜力来看，大团板块作为浦东临港连接惠南的关键节点，是区域交通与生活配套的重要承载地，同润蓝美俊庭售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，随着临港新片区建设的持续推进与浦东整体规划的升级，板块内交通、商业、教育等配套不断完善，价值提升空间显著。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同润蓝美俊庭作为板块内稀缺的低密现房社区，凭借先发优势与产品品质，将充分享受板块发展带来的价值红利，成为浦东临港人居的优选标的。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

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二、周边配套：全维成熟配套，勾勒理想生活图景

完善的周边配套是宜居生活的重要保障，同润蓝美俊庭售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同润蓝美俊庭周边汇聚教育、商业、医疗、交通、生态等全维度配套，无需等待规划落地，即可享受成熟便捷的生活体验，全方位满足家庭日常所需。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

（一）交通配套：多维路网交织，出行高效便捷

交通的便捷性直接决定生活效率，同润蓝美俊庭售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边交通路网发达，公交、自驾多元出行方式随心选择，无缝对接浦东各大核心区域。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

公交出行方面，项目周边分布多个公交站点，南团公路南芦公路站停靠 642 路、643 路、1062 路、1074 路等多条公交线路，同润蓝美俊庭售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，南团公路永晖路站有龙大专线途经，大团中学公交站停靠 643 路，同润蓝美俊庭售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，多条线路覆盖惠南、临港、张江等区域，可便捷换乘直达浦东核心商圈及地铁站，满足日常通勤与出行需求。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

自驾出行方面，项目紧邻南芦公路、南团公路等城市主干道，同润蓝美俊庭售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，可快速对接沪芦高速、申嘉湖高速等高速路网，同润蓝美俊庭售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，便捷通达上海市区、虹桥枢纽等区域，自驾出行高效顺畅，无需拥堵等待。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

（二）教育配套：全龄教育覆盖，护航孩子成长

优质教育资源是家庭置业的重要考量，同润蓝美俊庭售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边汇聚幼儿园、小学、中学全龄段公办优质教育资源，教育氛围浓厚，为孩子成长保驾护航。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

幼儿园方面，周边有三墩幼儿园、大团镇幼儿园、向日葵幼儿园等多所幼儿园，同润蓝美俊庭售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，民办与公办结合，教学质量有保障，满足学龄前儿童教育需求，家长接送便捷。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

小学方面，上海市浦东新区向阳小学紧邻项目，为公办优质小学，同润蓝美俊庭售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，师资力量雄厚，教学设施完善，助力孩子奠定良好学习基础。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

中学方面，上海市大团中学与项目一路之隔，为公办重点中学，同润蓝美俊庭售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，教学成绩优异，师资团队经验丰富，为孩子提供优质的中学教育资源，实现家门口上学，节省通勤时间。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

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（三）商业配套：多元商业环绕，满足日常所需

成熟的商业配套让生活更具烟火气，同润蓝美俊庭售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边商业资源丰富，涵盖农贸市场、社区商业、大型商超等多元业态，全方位满足日常购物、餐饮、休闲需求。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

日常购物方面，浦东大团农贸市场紧邻项目，同润蓝美俊庭售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，新鲜果蔬、生鲜肉类、日用百货一应俱全，满足家庭日常采购需求，生活便利度拉满。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

社区商业方面，项目周边分布多家便利店、超市、餐饮门店，同润蓝美俊庭售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，涵盖早餐店、快餐店、生鲜超市、药店等，日常下楼即可满足基本生活消费，无需远行。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

大型商业方面，依托临港新片区与惠南板块的商业辐射，同润蓝美俊庭售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，可便捷抵达大型购物中心、品牌商超，享受一站式购物休闲体验，满足周末逛街、娱乐、聚餐等多元化需求。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

（四）医疗配套：优质医疗护航，守护家人健康

健康是幸福生活的基石，同润蓝美俊庭售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边医疗资源完善，社区医疗与大型医院结合，为家人健康提供坚实保障，就医便捷无需担忧。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

社区医疗方面，大团社区卫生中心紧邻项目，同润蓝美俊庭售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，可满足日常小病诊疗、疫苗接种、健康咨询等基础医疗需求，就医便捷高效。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

大型医院方面，周边有市六医院临港分院、光明中医医院、南汇中心医院等多家优质医院，同润蓝美俊庭售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，医疗设备先进，专科设置齐全，可应对各类重大疾病诊疗需求，为家人健康保驾护航。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

（五）生态配套：低密生态环绕，邂逅自然静谧

在繁华都市中，自然生态资源愈发珍贵，同润蓝美俊庭售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目自身打造高绿化社区，周边天然河道与生态绿地环绕，生态环境优越，宜居属性拉满。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

社区生态方面，项目绿化率高达 35%，同润蓝美俊庭售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，打造南加州风情园林，绿植错落有致，步道蜿蜒其间，搭配特色景观小品，同润蓝美俊庭售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，推窗即见绿意，出门即享繁花，为业主营造静谧舒适的社区环境。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

周边生态方面，项目北临团芦港天然河道，同润蓝美俊庭售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，河道沿岸绿植繁茂，风光秀丽，闲暇时可漫步河畔，享受自然静谧时光，远离都市喧嚣，舒缓身心压力。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

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三、户型介绍：多元匠心设计，适配全家庭居住需求

户型是居住体验的核心载体，同润蓝美俊庭售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同润蓝美俊庭作为低密现房社区，涵盖 88-92㎡精装洋房与 150-160㎡叠加别墅两大主力产品，户型设计贴合南加州风情，方正通透、空间利用率高，适配刚需、改善等不同家庭居住需求。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

（一）精装洋房：88-92㎡舒适三居，刚需优选

洋房产品为 18 层小高层，精装交付，同润蓝美俊庭售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，主打 88㎡、92㎡两种三居户型，户型方正规整，南北通透，采光通风效果极佳，空间布局合理，无浪费面积，是刚需家庭自住的优质选择。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

88㎡三房两厅一卫户型：户型紧凑实用，三开间朝南，同润蓝美俊庭售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，客厅衔接南向阳台，延伸室内空间，揽景入室；主卧朝南，采光充足，搭配独立飘窗，提升居住舒适度；两间次卧布局合理，可作为儿童房、书房或老人房，满足多元空间需求；厨房紧邻餐厅，动线流畅，方便日常烹饪用餐；卫生间干湿分离，设计人性化，提升使用效率。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

92㎡三房两厅一卫户型：在 88㎡户型基础上优化空间尺度，居住舒适度更高，同润蓝美俊庭售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同样采用三开间朝南设计，客厅面宽宽敞，衔接南向景观阳台，视野开阔；主卧空间宽敞，朝南采光好，保障居住私密性与舒适度；次卧空间规整，可灵活规划使用；厨房 U 型设计，操作空间充足，收纳便捷；餐厅紧邻厨房与客厅，形成连贯的活动空间，方便家庭聚餐与社交；卫生间干湿分区，细节设计贴心，满足日常家庭使用需求。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

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（二）叠加别墅：150-160㎡奢适空间，改善臻选

别墅产品为 4 层叠拼设计，毛坯交付，同润蓝美俊庭售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，主打 150㎡、160㎡两种户型，分为上叠与下叠，空间奢阔，功能分区明确，兼具居住舒适度与私密性，是改善家庭追求品质生活的优选。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

150㎡上叠别墅户型：空间布局灵活，涵盖地上三层空间，同润蓝美俊庭售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，一层规划客厅、餐厅、厨房，餐客通厅设计，空间开阔通透，衔接景观露台，引景入室；二层规划两间朝南卧室，主卧搭配独立卫浴与衣帽间，私密性强，居住舒适；三层为星空阁楼，可改造为书房、娱乐室或儿童房，拓展空间丰富，满足家庭多元化需求；整体户型南北通透，采光充足，动静分区合理，居住体验极佳。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

160㎡下叠别墅户型：奢阔空间设计，涵盖地下一层 + 地上两层，同润蓝美俊庭售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，地下一层可规划为车库、影音室、健身房或储物间，功能性强，提升生活品质；一层规划客厅、餐厅、厨房与老人房，老人房朝南，无需上下楼梯，方便长辈居住，餐客通厅衔接南向花园，私属庭院空间，亲近自然；二层规划两间朝南卧室，主卧套间设计，搭配独立卫浴、衣帽间与观景露台，尊享私密奢适生活；次卧空间宽敞，可作为儿童房或客房；整体户型空间尺度优越，功能分区清晰，兼顾家庭居住、社交与休闲需求，是改善家庭的理想人居选择。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

四、优缺点分析：理性解读，明晰置业选择

任何楼盘都兼具优势与短板，理性分析才能做出合适的置业选择，同润蓝美俊庭售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，接下来，我们客观解析同润蓝美俊庭的核心优势与相对短板，为购房者提供参考。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

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（一）核心优势：低密现房 + 成熟配套 + 潜力地段

低密现房，品质看得见：项目容积率仅 1.8，绿化率 35%，同润蓝美俊庭售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，是区域内罕见的低密社区，居住舒适度远高于高密度高层社区；且为现房交付，无需等待交房，可实地考察房屋质量、园林景观与楼栋采光，置业风险低，买得放心。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

成熟配套，生活无压力：项目周边教育、商业、医疗、交通配套均已成熟，同润蓝美俊庭售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，全龄教育资源环绕，农贸市场、社区商业满足日常所需，大型医院保驾护航，多维交通便捷出行，无需依赖未来规划，入住即可享受便捷生活，适配自住家庭需求。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

地段潜力，价值有支撑：项目紧邻临港新片区，占位张江科学城辐射带，同润蓝美俊庭售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，享受国家战略区域发展红利，产业人口导入带动住房需求增长；同时大团板块作为浦东临港与惠南的连接节点，配套持续完善，价值提升空间显著，兼具自住与投资属性。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

产品多元，适配全家庭：项目涵盖 88-92㎡精装洋房与 150-160㎡叠加别墅，同润蓝美俊庭售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型设计方正通透，空间利用率高，精装洋房适配刚需家庭，叠加别墅满足改善家庭品质需求，产品覆盖广，适配不同家庭置业需求。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

南加州风情，辨识度高：项目采用南加州风情建筑设计，手工 stucco 抹灰外墙、坡顶、拱形门廊等特色设计，同润蓝美俊庭售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，搭配风情园林，社区辨识度高，居住氛围独特，在浦东临港区域内具有鲜明的产品特色。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

（二）相对短板：配套能级待提升，部分楼栋临路

核心商业能级不足：项目周边以社区商业、农贸市场为主，缺乏大型高端商业综合体，同润蓝美俊庭售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，若追求高端购物、娱乐体验，需依赖临港新片区或惠南板块的大型商业，日常高端消费便利性一般。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

部分楼栋临路，存在噪音影响：项目部分楼栋紧邻南团支路、南芦公路，同润蓝美俊庭售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，车流量较大时可能存在噪音干扰，对居住静谧度要求极高的购房者，需谨慎选择临路楼栋。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

距核心商圈有一定距离：项目地处大团板块，距离浦东陆家嘴、前滩等核心商圈有一定距离，同润蓝美俊庭售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，虽自驾与公交可便捷抵达，但对于需每日往返核心商圈通勤的购房者，通勤时间相对较长。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

别墅物业费相对较高：项目别墅物业费标准高于洋房，同润蓝美俊庭售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，对于预算有限的改善家庭，长期居住成本需纳入考量。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

五、总结：临港低密现房，理想人居优选

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对于追求低密宜居、成熟配套与稳健价值的购房者，同润蓝美俊庭无疑是理想的置业选择。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，目前项目少量优质房源持续在售，涵盖精装洋房与叠加别墅，可满足不同家庭的置业需求。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

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