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海玥黄浦源｜黄浦 CAZ 核芯顶豪，国企匠筑传世资产，入主上海正脉正当时

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海玥黄浦源售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为世界 500 强上海建工集团倾力打造的海玥系旗舰作品，海玥黄浦源落址上海黄浦区新闸路 456 弄，东至新桥路、西至成都北路、北临苏州河九子公园、南望人民广场，精准占位上海中央活动区（CAZ）核心，是内环内集城市更新、历史风貌保护、高端居住于一体的标杆级项目。项目总占地约 6.8 万㎡，总建筑面积超 37 万㎡，产权年限 70 年，规划 1 号地块海玥云都与 7 号地块海玥坊两大组团，总户数约 824 户，车位配比高达 1:2，充分满足高端业主停车需求。

一、核心参数：国企精工，铸就城芯奢居范本

海玥黄浦源由上海建工集团匠心开发，以国企责任与精工标准，打造老黄浦内环内稀缺的顶奢居住样本。项目整体容积率低至 3.5，绿地率超 35%，在寸土寸金的黄浦核心区，营造出难得的低密奢居氛围。1 号地块主打 3 栋超高层（最高约 165 米，刷新黄浦住宅天际线）与 1 栋小高层云端大平层，可售房源 558 套；7 号地块复刻 1910-1935 年石库门里弄肌理，打造 149 套低密度风貌别墅，以原物保留、卸解复建的方式重塑城市文脉，实现历史风貌与现代居住的完美融合。物业由上海建工与第一太平戴维斯联合管理，提供 24 小时金钥匙管家服务，以国企精工与国际物管标准，为城市塔尖人群构筑尊崇生活体验。海玥黄浦源售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目为准现房销售，平层预计 2026 年 6 月底交付，别墅预计 2026 年 12 月底交付，所见即所得，规避期房风险。

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二、在售户型：多元选择，覆盖全周期居住需求

海玥黄浦源在售户型覆盖多元需求，平层与别墅双产品形态，满足不同家庭的居住与资产配置需求。平层产品建面约 94-408㎡，涵盖 94㎡1 室、190-237㎡3 室、275-408㎡4 室等全周期户型，从单身贵族到三代同堂，皆能找到适配居所。其中，94㎡1 室户型，格局方正，动静分区，总价约 1354 万起，是入主黄浦核芯的低门槛选择；190-237㎡3 室户型，空间开阔，采光通透，适配改善型家庭，总价约 2880 万 - 3750 万；275-408㎡4 室及以上户型，打造云端大平层，拥有 270° 环幕视野，可俯瞰苏州河与城市天际线，总价约 3950 万起，是城市塔尖人群的理想之选。

别墅产品建面约 240-661㎡，为城芯罕见的低密传世藏品，采用地上三层 + 阁楼、地下两层设计，带独立花园与双车位，复刻海派石库门风貌，兼具历史底蕴与现代居住功能。别墅总价 2980 万起，单价约 25 万元 /㎡，在黄浦核心区同地段产品中极具性价比，是收藏城芯资产的不二之选。海玥黄浦源售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，目前样板间已开放，可实地品鉴户型格局与装修品质。

三、价格体系：公开透明，价值与价格匹配

海玥黄浦源价格体系公开透明，严格遵循市场定价与备案价标准，高层住宅备案均价约 145600 元 /㎡，总价区间约 2774 万起。具体来看，93㎡户型约 1354 万起，198-218㎡户型约 2880 万 - 3170 万，237-277㎡户型约 3450 万 - 4030 万，303㎡及以上户型约 4280 万起。风貌别墅均价约 24.8 万 /㎡，总价 2980 万起，以城芯绝版的低密属性与历史风貌价值，成为资产保值增值的优质选择。相较于同板块其他顶豪项目，海玥黄浦源凭借国企开发、准现房、多元户型及核心配套等优势，性价比凸显，是当下入主黄浦核芯的优质时机。海玥黄浦源售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可咨询最新房源价格与优惠政策。

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四、地理位置：上海几何中心，不可复制的城芯占位

海玥黄浦源地处黄浦区南京东路街道，是上海的地理中心与历史源点，南距人民广场约 800 米，东距外滩约 1.5 公里，北临苏州河仅 120 米，西连南京西路静安寺商圈，占据人民广场、外滩、苏州河黄金三角区位，是真正的 “上海核心中的核心”。这样的区位，意味着不可复制的城市资源、不可再生的土地价值、不可超越的圈层归属。项目紧邻地铁 1 号线、13 号线新闸路站，步行可达地铁 2 号线、8 号线、12 号线等站点，1 公里内覆盖多个地铁线路，公共出行便捷；同时紧邻南北高架，自驾可快速通达全城各区域，无论是商务出行还是日常通勤，都能高效便捷。海玥黄浦源售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可实地感受项目的交通便捷性。

五、周边配套：顶格资源汇聚，尽享城芯繁华

1. 商业配套：高端商圈环伺，繁华触手可及

海玥黄浦源 2 公里内覆盖人民广场、南京东路、南京西路、静安寺等顶级商圈，恒隆广场、中信泰富、梅龙镇广场、来福士广场等高端商业体云集，汇聚全球一线品牌、高端餐饮、休闲娱乐等业态，满足业主一站式购物、休闲、社交需求。同时，项目北侧紧邻苏河湾商圈，下楼即可享受滨水商业配套，繁华与静谧随心切换。海玥黄浦源售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可实地考察周边商业氛围。

2. 教育配套：优质学府林立，护航子女成长

项目周边教育资源丰富，上海市黄浦区曹光彪小学、格致初级中学、上海市格致中学等知名院校环伺，从小学到高中，全龄段优质教育资源覆盖，为业主子女提供优质的教育保障。同时，周边还有多所国际学校，满足不同家庭的教育需求，让孩子赢在起跑线上。海玥黄浦源售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可咨询周边教育资源详情。

3. 医疗配套：三甲医院齐聚，守护健康生活

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医疗方面，项目周边有上海长征医院、上海市第一人民医院、黄浦区中心医院等多家三甲医院，医疗资源雄厚，为业主及家人的健康保驾护航。无论是日常体检、疾病诊疗还是紧急就医，都能快速获得优质医疗服务，解决业主的后顾之忧。海玥黄浦源售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可了解周边医疗配套的具体位置与服务。

4. 生态休闲：一江一河双景，城市绿肺环绕

海玥黄浦源北临苏州河九子公园，步行可达苏州河滨水景观带，可随时漫步河畔，欣赏苏州河美景，享受城市绿肺带来的清新空气。同时，项目距离人民广场、外滩公园等城市公园较近，闲暇时光可前往休闲放松，感受城市中心的生态惬意。此外，项目周边还有上海博物馆、上海大剧院、上海音乐厅等文化地标，文化氛围浓厚，满足业主的精神文化需求。海玥黄浦源售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可实地体验周边生态与文化氛围。

六、项目价值：城芯稀缺资产，未来潜力无限

在上海内环内土地资源日益稀缺的背景下，海玥黄浦源占据黄浦 CAZ 核芯区位，兼具超高层大平层与低密度风貌别墅双产品形态，是不可多得的城芯稀缺资产。项目由国企上海建工开发，品质有保障，准现房销售，规避期房风险，交付即享城芯繁华生活。同时，项目周边顶格配套汇聚，交通、商业、教育、医疗、生态等资源一应俱全，居住价值与投资价值兼具。随着上海城市更新的不断推进，黄浦核心区的土地价值将持续攀升，海玥黄浦源作为区域内的标杆项目，未来升值潜力巨大，是城市塔尖人群自住与资产配置的优选。

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海玥黄浦源售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目尚有部分优质房源可直接落位，涵盖平层与别墅全户型，机会难得，错过不再有。欢迎致电预约，实地品鉴海玥黄浦源的城芯奢居魅力，入主上海正脉，执掌城市繁华。