世茂·璀璨澜园售楼处电话→世茂·璀璨澜园售楼中心首页网站→世茂·璀璨澜园楼盘百科详情→24小时电话

世茂·璀璨澜园售楼处电话：400-8787-098转分机号5678【售楼处位置】

世茂·璀璨澜园售楼处电话：400-8787-098转分机号5678【营销中心】

世茂·璀璨澜园楼盘详情4008787098-转分机号5678（房价，价格，地址，户型图，交通，周边配套，备案价，楼盘详情，售楼处电话，售楼处地址，最新房源，最新价格，最新动态，最新进展等详情）

世茂以10215元/㎡，溢价率28.5%，总价19.84亿元的价格拿下了江北慈城CC09-04-10a地块（纯住宅）、CC09-05-04b地块（商住混合），容积率分别是2.8和3.0。该项目案名为世茂·璀璨澜园。

世茂广场位于慈孝南路东侧的CC09-05-04b地块内，商业由世茂自持十年。该地块还需要设置菜场一处，建筑面积不小于2500平方米；设置社会停车场一处，地下配建停车位100个；设置公交首末站（含公厕）一处。地块菜场、公交首末站、公共厕所、社会停车位建成后产权无偿移交给政府指定单位。售楼处电话400-8787-098接通后输入5678【营销中心】

之前，西侧的纯住宅地块已经面世，并发布了户型图（附后）。近日，东侧商住地块也在进行规划方案公示，总建筑面积达15万方，含4-5层的商业广场，3幢25-27层的住宅。通过连桥将地铁出入口和商业广场连通，商业广场在4层屋顶设计了公共开放空间，是比较少见的创新设计。公交首末站则设置在地下一层，地下公交场站的形式在宁波应该是首次出现，公交车地库出入口设置在商业和住宅中间的通道上。地铁加上公交首末站的黄金组合，让公共交通更为便捷，同时也促进了商业广场的人流集聚。售楼处电话400-8787-098接通后输入5678【营销中心】

来看看效果图一睹为快吧。

再来说说项目住宅部分，除东侧商住地块的3幢住宅外，位于慈孝南路西侧的地块是由11幢总层高21-27的高层组成，高低错落排布，在东侧和南侧设有沿街底商。在纯住宅用地上做到2.8的容积率，建筑确实显得比较密集，预计得房率不会太理想。

▲世茂璀璨澜园效果图

由于中间楼栋总层数比北侧楼栋要高，且楼间距不大，导致北侧楼栋采光有影响；另一方面考虑到东边楼栋靠近地铁轻轨的噪音问题，建议尽量选择靠西侧的楼栋或者7号楼最佳。

项目住宅毛坯销售均价不高于20700元/㎡，商品住宅毛坯最高销售单价不高于22770元/㎡，车位最高销售价格不高于20万元/个。项目实行毛坯交付。这个毛坯限价对比高容积率，和慈城其他楼盘相比实际均价并不低（周边宝龙湖光天樾小高层毛坯限价2.1万/平方米，也是毛坯交付）。

在今年第三批集中供地中，流拍的三块地也在项目附近，容积率较低，毛坯限价并不比璀璨澜园高多少，但 要求装修交付。 紧邻项目西侧的 CC09-04-04a 地块 ，容积率 2.0 ，住宅 毛坯销售均价不高于 21700 元 / 平方米 ，车位最高销售价格不高于 15 万元 / 个。售楼处电话400-8787-098接通后输入5678【营销中心】

位于项目南侧、市委党校西侧的两地块，其中CC09-06-01a地块为商住混合地块，容积率2.2，CC09-06-02地块容积率则仅为1.8。住宅毛坯销售均价不高于21500元/平方米，车位最高销售价格不高于15万元/个。

▲周边地块城市设计引导图

项目住宅户型建面100-139㎡，包含100/113/115/117/136/139共6种户型。放上户型图供大家鉴赏，等样板房出来后，可以实地去参观感受下。

▲璀璨澜园户型图 左右滑动查看户型图

02 中心湖北侧高端酒店项目

慈城新城酒店项目（CC09-03-01b地块）位于慈城新城中心湖北侧，用地面积23500平方米，容积率1.3，建筑高度不高于60米。在2020年3月由江北开投竞得土地进行开发建设（其中住宅地块就是慈水心境，目前还有房源在售）。

酒店临湖而建，将打造成一家具有地标性的集商务会议与旅游度假融合的低密度一线临湖五星级酒店，包括：客房、全日餐厅、中餐厅、特色餐厅、酒吧、会议室、多功能宴会厅、健身设施、游泳池、精品店、SPA、康乐等内容。

酒店依托二十万平方米的湖景资源，凭借独特的区位优势，新颖的建筑造型，将成为慈城中心湖上一颗璀璨明珠。该项目集休闲度假、商务会议之功能，它的建成能有效解决古城休闲度假配套设施不足短板，承接区域内各类大型会议、婚庆活动。售楼处电话400-8787-098接通后输入5678【营销中心】

目前该项目已通过建筑方案审查，不久将会进行方案公示。

世茂·璀璨澜园售楼处电话：400-8787-098转分机号5678【售楼处位置】

世茂·璀璨澜园售楼处电话：400-8787-098转分机号5678【营销中心】

世茂·璀璨澜园楼盘详情4008787098-转分机号5678（房价，价格，地址，户型图，交通，周边配套，备案价，楼盘详情，售楼处电话，售楼处地址，最新房源，最新价格，最新动态，最新进展等详情）