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铜山区娇山湖板块，云湖山庄领取销许

云湖山庄为XT2020-48地块，位于凤凰源著南、原焦山驾校地块，开发商为本土房企徐州伟晨，综合楼面价2635元/㎡。规划项目分为住宅+商业两部分，住宅约6.5万㎡，商办约7万㎡。

首次获得预售的房源为12号楼30套洋房，备案均价为11438元/㎡，户型建面约86-124㎡。

我翻看了项目的一房一价表，最小建面86㎡总价约97万，143㎡的户型总价最高175万。

板块内还有梧桐公馆在售，房价8000元/㎡起，周边二手房娇山府、绿地湖语墅、湖悦天境房价也不贵，房价8000元/㎡起。

基本信息

参考价格：价格待定

物业类别：普通住宅

项目特色：地铁沿线

建筑类别：板楼

开发 商：徐州伟晨房地产开发有限公司

楼盘地址：铜山铜山区银山路云湖山庄

容积率：1.5

绿化率：37%

交通配套

周边直线3km范围内有6个地铁站（焦山、浦江路、无名山公园、钱江路、高新区南、玉泉河），轨道交通发达，距离最近的地铁站是焦山。

周边直线1km内有11个公交站，距离最近的车管所站仅有45m，周边公共交通极为便捷。

教育配套

直线3km范围内有24个幼儿园;6个小学，如铜山区新区实验小学、铜山区实验小学教育集团(行知校区)、江苏建筑职业技术学院附属实验小学、铜山实小教育集团行知校区、行知实验小学等;6个中学，如春晖中学(彭祖路)、江苏省郑集高级中学城区分校、徐州市铜山区清华中学、徐州市铜山区娇山湖中学、徐州华杰高级中学等。

生活配套

楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有8个一级及以上医院。其中徐州医学院附属医院南院距离楼盘277m，徐州市第一人民医院医疗集团焦山分院距离楼盘306m，徐州普瑞康复医院距离楼盘610m，徐州市铜山区中医院距离楼盘2.1km，徐州中源医院距离楼盘2.4km，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有2个商场，基本可满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有18个公园，距离最近的仅941m，非常方便日常休闲使用。

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