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大华公园柏翠｜中环北芯低密奢居，公园环抱 + 全维配套，主城改善一步到位

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大华公园柏翠由深耕上海 37 载的大华集团匠心打造，作为「公园系」4.0 迭代作品，项目择址宝山区大康路 398 弄（共康路与康宁路交叉口），地处中外环间，直线距离静安区仅约 400 米，鼎立大宁烫金价值圈，是北上海主城芯稀缺的低密宜居地块。项目占地面积约 43500㎡，建筑面积约 140051.13㎡，容积率仅 2.2，绿化率 35%，规划 10 栋纯小高层住宅，总户数 957 户，车位总数 1073 个，实现人车分流，打造低密纯粹的居住氛围。目前在售主力户型为建面约 101㎡三房两厅两卫、124㎡三房两厅两卫、142㎡四房两厅两卫，覆盖刚需到改善全龄段需求，备案均价约 65327 元 /㎡，总价区间约 650 万 - 1088 万 / 套。大华公园柏翠售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从价格维度来看，大华公园柏翠的定价兼具性价比与价值潜力，在中环旁核心区位中极具竞争力。项目参考均价约 65327 元 /㎡，相较于周边同地段、同品质楼盘，价格优势显著。以建面约 101㎡经典三房为例，总价约 650 万起，首付仅需 195 万，月供约 2.4 万元，即可抢占中环旁正规三房，对于年轻夫妻、三口之家而言，是主城刚需上车的优选。124㎡改善三房总价约 799.8 万，四开间朝南设计，南向面宽约 12.8m，采光通透，适配二胎家庭的居住升级需求。142㎡四房作为人生进阶之作，采用两梯两户类一梯一户格局，拥有独立电梯厅与入户玄关，私密性与尊崇感拉满，总价约 915.9 万起，可满足三代同堂的高端改善需求。大华公园柏翠售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为稳健绿档房企，大华集团连续 10 年 “三道红线” 全绿档，项目工程透明化管理，每月公示施工进度，确保品质交付，让购房者买得安心、住得放心。

交通配套上，大华公园柏翠占据主城交通枢纽优势，多维路网串联全城，出行便捷高效。项目紧邻中环路、南北高架双城市动脉，共和新路、康宁路、万荣路等主干道环伺，自驾 15 分钟可直达大宁国际、静安寺等核心商圈。轨交方面，距离地铁 1 号线共康路站约 1.2 公里，步行 15 分钟或骑行 5 分钟即可抵达，1 号线贯穿上海南北，直达人民广场、徐家汇等城市核心节点，通勤、出行零障碍。此外，周边还有多条公交线路，如 165 路、741 路、849 路等，覆盖宝山、静安、虹口等区域，构建起 “自驾 + 轨交 + 公交” 的三维立体交通网络，无论是日常通勤还是周末出游，都能快速通达全城。大华公园柏翠售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，大华公园柏翠坐拥 5 重成熟商圈，满足全维度生活消费需求。项目近邻大宁久光中心、大宁音乐广场、大宁国际商业广场三大市级商圈，直线距离约 3 公里，汇聚国际大牌、高端餐饮、影院、超市等多元业态，一站式满足购物、休闲、娱乐需求。同时，周边还有宝山万达广场、大华老镇嘉年华等区域级商圈，步行 10 分钟即可抵达，日常买菜、购物、聚餐十分便捷。社区内部还规划有沿街商业配套，涵盖便利店、生鲜超市、药店等，下楼即可解决日常生活所需，真正实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活状态。大华公园柏翠售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态资源是大华公园柏翠的核心优势之一，项目被约 80 万方城市绿境环抱，实现 “推窗见绿、下楼即景” 的生态宜居体验。外部紧邻大宁郁金香公园、共和公园、彭浦四季公园、庙行公园等多个城市公园，其中大宁郁金香公园是上海最大的郁金香主题公园，占地约 68 万方，四季皆有美景，是业主日常休闲、健身、遛娃的好去处。社区内部打造 “一轴两环五园” 景观体系，以中央景观轴为核心，串联环形健康跑道、儿童游乐区、老年活动区、阳光草坪、邻里花园等五大主题空间，种植香樟、桂花、樱花等多种名贵绿植，营造四季有景、移步异景的社区氛围。35% 的高绿化率搭配低密小高层布局，让每一户都能享受充足的采光与通风，在城市芯核中拥有一片自然绿洲。大华公园柏翠售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套上，大华公园柏翠周边全龄段教育资源环伺，助力孩子无忧成长。学前教育方面，有陈伯吹实验幼儿园康宁部、庙行实验幼儿园康宁部等优质公办幼儿园，项目周边还规划 1 所幼儿园，满足幼儿就近入学需求。义务教育阶段，涵盖陈伯吹实验小学、共康小学、共康中学、华师大宝山实验学校、庙行实验学校等多所公办名校，师资力量雄厚，教学质量有保障。更值得一提的是，项目家门口规划有 1 所九年一贯制公办学校，建成后将进一步提升区域教育能级，实现 “目送式” 上学，省去家长接送的繁琐，让孩子拥有更多休息与学习时间。完善的教育链条，从幼儿园到初中全覆盖，为业主子女的教育之路保驾护航。大华公园柏翠售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，大华公园柏翠周边优质医疗资源密集，为家人健康保驾护航。3 公里范围内覆盖复旦大学附属华山医院北院（三甲）、上海市第十人民医院（三甲）、上海大学附属仁和医院、静安区市北医院等多家医疗机构。其中，华山医院北院距离项目约 2.5 公里，是集医疗、教学、科研于一体的大型综合性三甲医院，科室齐全，医疗水平顶尖；仁和医院距离项目约 1.9 公里，静安区市北医院距离约 2 公里，均为二级甲等医院，可满足日常就医、体检、急诊等需求。此外，周边还有庙行镇社区卫生服务中心，提供基础医疗、预防保健、家庭医生等服务，构建起 “社区医院 + 二甲医院 + 三甲医院” 的三级医疗保障体系，无论是日常小病还是重大疾病，都能得到及时、专业的诊疗。大华公园柏翠售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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产品打造上，大华公园柏翠秉承精奢主义，从户型设计到精装标准，处处彰显匠心品质。户型设计兼顾实用性与舒适度，101㎡三房为经典飞机户型，三开间朝南，餐客厨一体化，南向面宽约 11.5m，全屋飘窗 + 不封阳台设计，空间利用率极高，几乎无过道浪费，两卫布局解决早高峰洗漱难题。124㎡三房四开间朝南，南北通透，南向面宽约 12.8m，主卧、次卧及双卫均配备飘窗，不封阳台赠送一半面积，实用性拉满。142㎡四房两梯两户设计，类一梯一户格局，独立电梯厅与入户玄关，私密性与尊崇感十足，四房布局可灵活改造，适配不同家庭结构。精装方面，选用国际一线品牌，如科勒、方太、西门子等，搭配人性化细节设计，如全屋地暖、中央空调、智能安防系统等，打造高品质精装住区。大华公园柏翠售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

物业服务是居住品质的重要保障，大华公园柏翠配备国家一级资质的大华物业，为业主提供全周期贴心服务。大华物业跻身中国物业服务百强企业，深耕社区服务多年，拥有丰富的高端社区管理经验，提供 24 小时安保巡逻、智能门禁、园区保洁、绿化养护、维修报修等基础服务，同时还打造了丰富的社区文化活动，如邻里节、亲子活动、节日庆典等，营造温馨和谐的社区氛围。此外，物业还提供增值服务，如家政服务、代收快递、房屋托管等，全方位满足业主的生活需求，让居住更安心、更舒心。大华公园柏翠售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为大华集团在北上海的标杆之作，大华公园柏翠集核心区位、低密规划、全维配套、匠心产品、优质物业于一体，是主城改善的优选之作。项目占据中环北抬战略核心辐射区，依托大宁板块的规划利好与稀缺生态资源，未来资产保值增值潜力巨大。无论是刚需上车还是改善置换，大华公园柏翠都能满足不同家庭的居住需求，在繁华与自然之间找到理想平衡点。目前项目房源有限，余席递减，想要抢占中环旁低密奢居的购房者，需抓紧时机。大华公园柏翠售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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选择大华公园柏翠，不仅是选择一套房子，更是选择一种主城芯的理想生活方式。在这里，既能享受城市的繁华便捷，又能拥抱自然的宁静美好；既能拥有全维度的生活配套，又能享受低密舒适的居住体验。大华集团以 37 载匠心沉淀，为上海购房者打造值得托付的品质居所，大华公园柏翠，不负主城芯，不负理想家。大华公园柏翠售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。