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武汉大华公园城市
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大华作为海派精工低密住宅的定义者，对产品力一直有更高级的追求。在青菱新区其他楼盘都在打折促销以价换量之际，大华公园城市二期却在低密舒适住宅方面下足了功夫！
先来看项目参数：项目容积率仅约3.05，10栋住宅中有8栋都是18层的小高层，低密房源占比接近80%。这是目前白沙洲青菱新区新盘中，罕见的低容积率+纯粹的小高层社区。
一方面，容积率较低，项目有更大的空间，来打造绿化和公共空间；业主的人均绿化空间也更多，不用与邻居“抢”绿地，保证了高质量的居住舒适度。
另一方面，18层的小高层，楼层低一点，视野广一点，每栋楼的户数少一点，不仅充分保证了房子的采光通风，又降低了居住人口密度。住在这里，远离拥挤与闭塞，生活会更从容不迫。
小高层效果图：
项目疑虑提示：区域属于三环外，暂时配套还未完全兑现。
除了低密小高层的天然优势，大华公园城市二期的产品升级还有另外两大杀手锏：大横厅大开间的极致户型+超高得房率！
大华公园城市二期主推户型为建面约88-113平三房。
E户型建面约88平的三房两厅一卫，虽然是连廊中间套，但是该户型比附近楼盘的南向开间要大很多，且面积控制的非常到位，既保障了三房的居住功能，也明显降低了上车门槛。
大华公园城市二期88平样板间赏析
建面约96平三房两厅两卫户型，不仅能做到四开间朝南、还带有南向大横厅，增加整体明亮度和舒适度的同时还能拉伸景观视角，大气舒适。再加上双卫设计，功能性翻倍。
D户型建面约101平的三房两厅两卫，这样的面积能做到南北通透&三面采光，放眼当前新房楼市，除了大华公园城市，恐怕找不到第二家。
建面约113平三房两厅两卫户型，约5.4米的大横厅不仅宽敞气派，还兼具空间多变性。三个卧室均带超大飘窗，且均可落地拓展。
区位点评：
再来看大华公园城市二期所在位置。项目位于洪山区青菱大道与杨林二路交汇处，属于白沙滨江南部，也将是长江右岸下一个热门区域。
地铁出行：
项目周边目前还未通地铁，不过附近规划有17号线和32号线，32号线规划站点云帆街站就在项目附近，目前想坐地铁可以乘307路公交到中医药大学站换乘5号线。
商业配套：
项目自带部分商业，南面的万科保利理想城市也交付了一部分，会先起来一部分商业，满足日常所需，大型商业就是白沙洲的洪山万科广场、白沙天街，自驾约20分钟，也可自驾至江夏永旺，最快的路线约27分钟。
龙湖白沙天街实景：
教育配套：
教育上，一期自带一所幼儿园，南面就是华师附小，预计明年开学，在华师附小的正南面还规划一所初中，目前区域交付的小区少，周边的小区应该都是上这所学习。
项目南侧小学实景：
医疗上，项目北面附近规划了医疗用地，没有挨着，但是步行也可以到，预计会引进一所优质的二级医院，也可自驾到白沙洲三环内的人民医院洪山院区和省妇幼洪山院区。
休闲娱乐上，项目距离青菱湖和长江都还比较近，平时钓钓鱼还是没问题的。
项目分析：
1、价格优势：项目比江夏区的楼盘均价要低，而且起步户型面积低，价格优势非常明显。
2、教育优势：小区自带1所幼儿园，楼下就是华师附小，可以实现目送式教育，而项目的行政划分属于洪山区主城区，在考高中时又比远城区有优势。
3、品牌优势：开发商大华2003年进入武汉，如今有20年，在武汉做项目是一个区域使劲深耕，在南湖的大华公园世家一直是南湖的标杆，在青山做到了影响力NO1，都是靠口碑做出来的，物业也非常好。
4、一期已经交付，整体品质不错，所见即所得。
武汉大华公园城市
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