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丽水楼市 2025-04-13 09:36:05

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在人们以往的印象中，提到城市中心，很多人的第一反应就是「CBD」。

「CBD」的概念经过长时间的发展已经非常成熟，同时也造就了一批鼎鼎有名的城市中心，如：北京国贸、上海陆家嘴以及广州珠江新城等，他们是城市的璀璨名片，也代表着城市的繁华。

然而随着城市的不断升级，「CBD」模式的局限性也随之显现，最典型的就是拥堵、职住分离、功能单一等。于是全球许多先进的城市都迎来了新一轮的城市变革，「CAZ」模式在这种情况下迅速崛起。☎☎售楼处电话：400-8787-098转接4444【售楼中心】

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那么到底什么是「CAZ」？

「CAZ」是Central Activity Zone的简称，通常被称为中央活力区。

这个概念最早诞生于伦敦，在2004年大伦敦空间战略规划中首次提出了该概念，并明确了城市中心的发展要强化其综合功能。

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在「CAZ」模式下，城市中心不再简单依靠商务、金融等产业作为城市发展引擎，而更像是在CBD的基础上进行了功能的扩展、延伸和升级，更强调商业、文化、活动、居住等功能的混合。

该区域融合了商业商务、生态公园、文化旅游、科技研发、高新产业、都市居住等多重属性，旨在打造一个多功能融合的城市公共活动区域，在这里，人群往来的“潮汐效应”逐渐消失，全天24小时的活动中心和活力中心逐渐成型。

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「CAZ」模式的迅速崛起为城市注入了全新活力，该概念首次提出后就迅速在曼哈顿、东京、芝加哥、悉尼等城市全面开花，这些城市在实现光辉复兴的同时经济实力也迎来了突飞猛进。在国内，「CAZ」模式也已经成为上海、深圳、武汉、成都等城市进化的必经之路。

以上海为例，《上海市城市总体规划(2016-2040)》中就明确提出：将在城市快速迭代背景下，把城市「CBD」升级为「CAZ」。未来，在中国经济繁华的上海，「CAZ」也将作为城市新形象，服务全市区域并承担全球城市核心功能。

纵观全球，未来每一座城市的迭代，都离不开「CAZ」模式。

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2025年，华中集团聚焦“三生”理念，依托“生态、生活、生命”三层维度打造全新生活场景，择址保定北城中央活力区重磅推出拾光华邑项目。

拾光华邑位于保定市国家高新技术产业开发区，雄踞高新之芯，紧邻城市发展主轴朝阳大街，项目周边1.5公里内辐射汇博·上谷大观、电谷金融中心、汇博·上谷创新科技园、保定宴饮食博物馆、绿溪谷等商业商务和文化旅游资源。环城水系、电谷绿廊、拾光公园、北湖公园、鲁岗公园、植物园、电谷人才公园等生态资源环伺周边。科技研发面向新能源与电力装备制造、新一代信息技术、生命医疗健康、数据与人工智能、低空经济5大产业，周边更有多座高品质社区林立，教育、医疗配套也是一站式纵享。