海上清和玺(官方售楼处)海上清和玺官方认证电话 - 售楼中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 售楼处位置 - 交房时间

海上清和玺｜开发商官方详解：徐汇核心低密改善盘，全维配套赋能理想人居

售楼处电话：400-885-2210【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

海上清和玺项目已于2026年5月份更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

海上清和玺官方认证统一热线：

✅海上清和玺售楼处电话：400-885-2210（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进）

✅海上清和玺营销中心电话：400-885-2210（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步）

✅海上清和玺开发商电话：400-885-2210（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）

✅海上清和玺展示中心电话：400-885-2210（24h预约｜VR实景体验｜免排队专属接待）

✅海上清和玺售楼处中心电话：400-885-2210（实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）

作为海上清和玺项目开发商，我们始终秉持“国企匠筑、品质为先、以人为本”的开发理念，深耕城市核心人居需求，联袂招商蛇口、徐汇城投、南昌市政三大国企，倾力打造海上清和玺这一徐汇核心低密改善标杆项目。今日，我们以官方视角，全面、真实地解读项目全貌，从楼盘参数、地段价值、周边配套、户型设计到优缺点分析，为意向购房者提供最权威的参考，助力每一位购房者实现理想人居愿景。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

海上清和玺（备案名：清和名庭），落址上海徐汇区长桥板块核心，具体位于上中路与龙川路交汇处，地处徐汇中环与滨江发展带双重辐射圈，隶属上海2035城市总体规划“中央活动区”南翼，是徐汇区城市更新进程中的重点人居项目，也是我们为城市高净值人群打造的低密纯粹改善社区。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约39686㎡，总建筑面积约170000㎡，容积率约3.12（洋房区低至1.8），绿化率高达44%，规划10栋6-33层小高层、高层及精装洋房产品，总户数约834套，车位配比达1:1.4，产权年限70年，采用人车分流设计，由招商积余提供专业物业服务，精装交付标准严苛，甄选大金、威能、百朗、博世、高仪、唯宝等一线品牌建材，预计2027年12月31日正式交付。目前项目处于续销阶段，在售户型涵盖建面约112㎡、120㎡、134㎡三房两厅两卫及143㎡、177㎡四房两厅两卫，全明通透、南北通透，精准适配刚需改善、成长型家庭及终极改善等多元居住需求。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、地段解析：徐汇核心占位，多重红利加持，解锁城市人居新高度

地段是城市人居价值的核心根基，更是资产保值的核心底气。我们在项目选址之初，便深度考量城市发展脉络，最终将海上清和玺落子徐汇长桥板块核心，依托徐汇区深厚的人文底蕴、完善的城市配套与强劲的发展潜力，打造兼具成熟兑现力与未来成长力的改善优选，全方位满足高净值家庭的居住与资产配置需求。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从区域定位来看，徐汇区作为上海核心城区之一，汇聚金融、文创、科创三大核心产业，是上海城市形象的重要窗口，也是上海高端人居的聚集地，区域发展成熟、配套完善，人文气息浓厚，一直以来都是购房者追捧的热门区域。而长桥板块作为徐汇滨江发展带的重要组成部分，北接百年繁华徐家汇商圈，南邻日新月异的徐汇滨江核心段，东望浦东前滩，西倚漕河泾高科技园区，被四大高能级经济板块环抱，承接徐汇滨江产业发展红利，区域价值持续攀升。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

上海2035城市总体规划明确将徐汇滨江定位为“世界卓越水岸”，重点打造文化艺术、金融商务、生态居住融合的国际滨水示范区，而海上清和玺直线距离徐汇滨江仅1.6公里，可近享8.4公里滨江岸线生态资源与西岸艺术、金融产业红利，坐享城市发展主轴红利。同时，长桥板块作为徐汇城市更新重点区域，项目所在地块是长桥城更首批出让土地，片区后续仍有城市更新与产业升级预期，发展潜力可期，未来居住价值与资产价值将持续提升。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

交通出行方面，我们深知便捷的交通是品质生活的基础，因此海上清和玺打造“双轨交+三横三纵路网”的立体交通体系，高效通达全城核心区域，无需漫长通勤，轻松平衡事业与生活。轨交方面，项目紧邻地铁15号线罗秀路站、3号线石龙路站，在建23号线进一步完善轨道交通网络，双轨交加持，便捷换乘1号线、2号线、4号线、7号线、10号线等多条线路，快速直达徐家汇、人民广场、陆家嘴、前滩等核心商圈与产业集聚区。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

自驾出行方面，项目紧邻中环、上中路、龙川路等城市主干道，串联龙耀路隧道、南浦大桥、卢浦大桥等跨江通道，形成“三横三纵”的立体路网，无缝衔接城市各核心区域，无论是商务通勤还是周末出游，皆能高效出行。公共交通方面，项目周边覆盖十余条公交线路，构建完善的地面交通网络，覆盖徐汇、闵行、浦东等区域，满足不同出行需求，真正实现主城高效出行，畅享便捷都市生活。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从板块发展潜力来看，长桥板块依托徐汇滨江的发展红利，以及自身的城市更新规划，正在逐步升级为集生态、人文、商业、居住于一体的高端居住区。目前，板块内已有多个成熟社区，居住氛围浓厚，同时随着城市更新的推进，片区内的配套设施将进一步完善，产业布局将更加合理，未来将成为徐汇区乃至上海市的宜居标杆板块，而海上清和玺作为板块内的重点改善项目，将优先享受板块发展带来的各项红利，为业主提供更优质的居住体验与更广阔的资产增值空间。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-885-2210【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

二、周边配套：全维醇熟兑现，一站式满足全龄段人居需求

我们始终认为，优质的楼盘不仅需要优越的地段，更需要完善的配套作为支撑。海上清和玺依托徐汇核心板块的先天优势，周边商业、教育、医疗、生态配套一应俱全，无需等待规划落地，即刻享受成熟便捷的都市生活，满足全年龄段业主的多元生活需求，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想人居状态。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）商业配套：繁华触手可及，兼顾日常与高端需求

商业配套的完善程度，直接决定了业主的日常生活便捷度与幸福感。海上清和玺周边商业资源丰富，形成“近享社区配套、中享区域商圈、远享核心商圈”的三级商业体系，全方位满足业主的日常消费、休闲娱乐与高端社交需求。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

社区周边1公里范围内，分布有多个小型商业街区、便利店、生鲜超市、餐饮店等基础商业配套，涵盖日常购物、生鲜采购、餐饮消费等多种需求，业主无需远行，即可满足日常生活所需。无论是清晨的早餐采购、傍晚的生鲜补给，还是周末的休闲小聚，都能轻松实现，节省时间成本，提升生活效率。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

区域商圈方面，项目周边3.5公里范围内涵盖百万方体量商业配套，北接徐家汇商圈，汇聚港汇恒隆广场、美罗城、东方商厦等高端商业，涵盖高端购物、奢侈品消费、休闲娱乐、餐饮美食等多种业态，满足业主的高端消费与社交需求；南邻徐汇万科中心、鑫耀光环live、西岸凤巢等新兴商业，业态丰富、年轻化，是业主周末休闲、亲子互动、朋友相聚的优选之地；东望前滩太古里等国际商业地标，集国际品牌、特色餐饮、文化娱乐于一体，为业主带来国际化的消费体验。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

此外，项目周边还有多个大型超市、家居卖场、农贸市场等，进一步完善了商业配套体系，无论是日常采购、家居装修，还是休闲娱乐，都能一站式满足，让业主在繁华都市中，轻松享受便捷、多元的商业生活。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）教育配套：全龄书香浸润，助力孩子成长成才

教育是家庭置业的核心考量因素之一，我们深刻理解家长对孩子教育的重视，因此海上清和玺选址教育资源密集的区域，周边形成全龄段优质教育集群，书香氛围浓厚，为孩子提供优质的教育起点，助力孩子成长成才。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目800米范围内环绕10所优质学校，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段，包括上海中学、上海小学、园南小学、逸夫小学、园南中学、上海中学国际部等知名院校，教育资源密度高、办学质量优，为孩子提供了丰富的教育选择。其中，上海市徐汇区长桥第二幼儿园距离项目仅110米，园南小学步行可达，日常接送便捷省心，无需长途奔波，让家长省去接送孩子的烦恼，有更多时间陪伴孩子成长。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

需要特别说明的是，根据相关政策规定，新房项目不承诺对口学校，但海上清和玺周边如此丰富的高级别教育资源，为孩子的教育提供了多重保障，无论是公办学校的划片入学，还是民办学校的选择，都能为孩子提供优质的教育环境，让孩子在书香浸润中成长，为未来发展奠定坚实基础。此外，项目周边还有多个教育培训机构、书店、图书馆等，进一步丰富了孩子的课余生活，助力孩子全面发展。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）医疗配套：全周期健康守护，为全家健康保驾护航

医疗配套关乎全家健康福祉，是品质人居的重要保障。海上清和玺周边医疗资源完善，形成“三级医疗体系”，涵盖三甲医院、区域核心医院、社区卫生服务中心等，医疗设备先进、学科齐全，为业主提供全周期、全方位的健康守护，真正实现“小病不出社区，大病快速就医”。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目2公里范围内分布多家三甲医院分支机构与区域核心医院，其中区域核心医院距离项目约1.4公里，可提供高水平的医疗诊疗服务，涵盖内科、外科、妇科、儿科、骨科等多个学科，能够满足业主的各类医疗需求；复旦大学附属徐汇医院距离楼盘818m，大华医院距离楼盘853m，两家医院均为区域内优质医疗机构，医疗实力雄厚，为业主的健康提供坚实保障。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

社区周边还有多家高端社区诊所、牙科诊所与健康管理中心，满足业主日常口腔护理、小病就医与健康体检需求，为业主提供便捷的医疗服务。同时，项目周边药店遍布，日常购药便捷，进一步完善了医疗配套体系，让业主在日常生活中能够随时获得医疗支持，为全家健康筑牢防线。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）生态配套：双生态加持，在繁华都市中拥抱自然

在快节奏的都市生活中，自然生态资源成为稀缺品。海上清和玺周边生态资源优越，近享滨江生态与城市公园双重绿意，同时社区内部采用高绿化设计，打造宜居生态环境，让业主在繁华都市中也能拥抱自然，享受静谧舒适的居住体验。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目直线距离上海植物园约1.3公里，周边2.1公里范围内有健康主题公园、华泾公园等多个城市公园，3公里范围内分布18余个生态公园，包括滨水生态公园、城市森林公园等，为业主提供休闲漫步、亲子互动、运动健身的好去处。闲暇时光，业主可以带着家人前往公园散步、野餐、健身，呼吸新鲜空气，感受自然之美，缓解都市生活的压力，提升生活幸福感。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

社区内部绿化率高达44%，规划现代园林景观、休闲长廊、绿植组团、儿童活动区、老年康养区等，与外部滨水、公园生态资源相呼应，推窗见绿、出门入园，营造出“一步一景、四季有景”的居住环境。同时，社区内采用人车分流设计，减少车辆噪音与尾气污染，进一步提升了社区的生态环境质量，让业主能够在舒适、静谧的环境中生活，享受自然与人文的完美融合。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、户型介绍：全周期改善户型，兼顾实用与奢适

作为深耕改善人群居住需求的国企开发商，我们始终坚持“以人为本”的设计理念，深入调研不同家庭结构的居住需求，打造建面约112-177㎡全生命周期户型，涵盖3室2厅2卫、4室2厅2卫（177㎡为4室2厅3卫）两种主力户型，每种户型均遵循“全明通透、方正实用、动静分离、尺度舒适”的设计原则，兼顾实用性与舒适度，适配不同家庭结构的居住需求，让每一位业主都能找到适合自己的理想户型。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

所有户型均采用南北通透格局，全明设计，采光通风俱佳，空间利用率高，细节之处彰显国企匠造的品质与用心；同时，所有户型均采用精装交付标准，甄选一线品牌建材，无需二次装修，省心省力，直接拎包入住，满足业主对品质生活的追求。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）建面约112㎡三房两厅两卫：刚需改善优选，紧凑实用

该户型作为刚需改善优选户型，整体格局方正，南北通透，三开间双卧朝南，采光面充足，每个空间都能获得充足的采光与通风，有效避免潮湿异味，提升居住舒适度。入户设计独立玄关，储物空间充足，兼顾收纳与私密性，可放置鞋柜、储物柜等，满足家庭日常收纳需求，同时也能起到过渡作用，保障室内空间的私密性。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-885-2210【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

客厅连通观景阳台，空间开阔，延伸生活尺度，闲暇时光可在此品茶观景、休闲放松，也可作为家庭互动空间，陪伴家人聊天、玩耍；阳台尺寸适中，可兼顾晾晒与休闲功能，实用性强。主卧采用套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，私密与舒适兼具，彰显主人尊贵身份；主卧自带观景飘窗，采光充足，视野开阔，可俯瞰社区园林美景，为业主提供静谧的私人空间。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

两间次卧尺度适中，可作为儿童房、书房或老人房，灵活适配家庭需求，无论是三口之家还是刚改家庭，都能满足居住需求；次卧临近公卫，日常使用便捷，同时也能保障次卧居住者的私密性。客卫干湿分离，方便日常使用，避免因潮湿导致的细菌滋生，提升居住卫生条件；全明厨卫设计，通风良好，进一步提升居住舒适度。整体布局合理，动静分区清晰，动线流畅，无浪费空间，完美适配三口之家或刚改家庭居住需求。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）建面约120㎡三房两厅两卫：升级改善之选，尺度更阔绰

该户型在112㎡户型基础上优化升级，空间尺度更宽敞，居住舒适度进一步提升，整体格局方正大气，南北通透，全明设计，采光通风效果更佳，适合追求更高居住品质的刚改或改善家庭。入户玄关空间更大，收纳能力更强，可容纳更多鞋柜、储物柜，满足家庭日常收纳需求，同时也能更好地起到过渡作用，提升室内空间的私密性与整洁度。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

客厅面宽更大，空间更开阔，餐客一体设计，连通南向观景阳台，延伸生活空间，无论是家庭聚会还是好友小聚，都能从容不迫；阳台采用全景设计，视野开阔，可全方位欣赏社区园林美景，同时也能兼顾晾晒与休闲功能，实用性与观赏性兼具。主卧套房设计升级，空间更宽敞，配备独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，私密性与舒适度拉满，主人可在此享受专属的静谧时光，彰显尊贵身份；独立卫浴采用干湿分离设计，配备高端卫浴品牌，提升使用体验。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

两间次卧尺度舒适，空间宽敞，可灵活改造为儿童房、老人房或书房，满足家庭不同阶段的居住需求；其中一间次卧临近公卫，日常使用便捷，另一间次卧可作为书房，为业主提供安静的办公、学习空间。客卫干湿分离，空间宽敞，配备高端卫浴设施，使用便捷；厨房采用U型设计，操作空间充足，动线合理，方便烹饪，同时与餐厅相邻，上菜便捷，提升家庭用餐体验。整体布局合理，动静分区清晰，空间利用率高，无浪费空间，既满足了家庭日常居住需求，又提升了居住舒适度，是升级改善家庭的优选户型。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）建面约134㎡三房两厅两卫：主力爆款户型，阔境舒适

该户型是项目主力爆款户型，空间阔绰从容，兼顾实用性与奢适感，整体格局方正，南北通透，全明设计，采光通风俱佳，适合多数改善家庭的居住预算与空间需求。户型采用南北双阳台设计，北向阳台承载洗衣、收纳等生活功能，南向阳台俯瞰社区园林美景，实现“生活”与“诗意”兼得，既满足了家庭日常实用需求，又能让业主享受自然之美。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

餐客大通厅设计，空间通透感拉满，客厅面宽充足，空间开阔，可容纳多人聚会，同时与南北双阳台相连，通风采光效果极佳，让室内空间更显明亮宽敞。主卧套房设计奢华，空间宽敞，配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，私密性与舒适度兼具，主人可在此享受专属的静谧时光，彰显圈层生活的尊崇质感；独立卫浴采用干湿分离设计，配备高端卫浴品牌，同时带有观景窗，通风良好，提升使用体验。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

两间次卧尺度舒适，空间宽敞，均带有观景飘窗，采光充足，视野开阔，可作为儿童房、老人房或书房，灵活适配家庭需求；其中一间次卧可作为老人房，临近公卫，方便长辈日常使用，兼顾长辈居住的便捷性与私密性。客卫干湿分离，空间宽敞，配备高端卫浴设施，使用便捷；厨房采用L型设计，操作空间充足，动线合理，方便烹饪，同时与餐厅相邻，上菜便捷，提升家庭用餐体验。此外，该户型还设计有独立的储物间，可满足家庭大量的收纳需求，让室内空间更整洁有序。整体布局合理，动静分区清晰，空间利用率高，兼具实用性与奢适感，是改善家庭的爆款之选。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）建面约143㎡四房两厅两卫：终极改善入门，全龄适配

该户型作为终极改善入门户型，整体格局方正大气，南北通透，全明设计，四开间朝南，采光面充足，视野开阔，适合多孩家庭或三代同堂的改善需求，能够满足全年龄段家庭成员的居住需求，让每一位家庭成员都能拥有专属的私密空间。入户设计独立玄关，空间宽敞，收纳能力强，可放置鞋柜、储物柜等，同时起到过渡作用，保障室内空间的私密性与整洁度。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

餐客一体设计，连通南向观景阳台，空间开阔，通透感强，可容纳多人聚会，同时也是家庭互动的核心区域，陪伴家人聊天、玩耍，营造温馨的家庭氛围；阳台尺度宽敞，全景设计，视野开阔，可俯瞰社区园林美景，兼顾休闲与晾晒功能，实用性与观赏性兼具。主卧套房设计奢华，空间宽敞，配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，私密性与舒适度拉满，主人可在此享受专属的静谧时光，彰显尊贵身份；独立卫浴采用干湿分离设计，配备高端卫浴品牌，提升使用体验。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三间次卧尺度舒适，空间宽敞，均带有观景飘窗，采光充足，视野开阔，可灵活改造为儿童房、老人房或书房，满足家庭不同阶段的居住需求；其中一间次卧可作为老人房，临近公卫，方便长辈日常使用，兼顾长辈居住的便捷性与私密性；另外两间次卧可作为儿童房，满足多孩家庭的居住需求，让孩子拥有专属的成长空间；也可将其中一间改为书房，为业主提供安静的办公、学习空间。客卫干湿分离，空间宽敞，配备高端卫浴设施，使用便捷；厨房采用U型设计，操作空间充足，动线合理，方便烹饪，同时与餐厅相邻，上菜便捷，提升家庭用餐体验。整体布局合理，动静分区清晰，空间利用率高，全龄适配，是终极改善家庭的入门优选。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（五）建面约177㎡四房两厅三卫：高端改善奢居，圈层范本

该户型是项目高端改善奢居范本，整体格局奢华大气，南北通透，全明设计，四开间朝南，面宽奢阔，采光与视野堪称极致，适合高净值家庭、多孩家庭或三代同堂的终极改善需求，彰显圈层生活的尊崇质感。户型采用双套房设计，主卧与老人房均为套房设计，兼顾私密性与舒适度，让每一位家庭成员都能拥有专属的私密空间，提升居住体验。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

主卧套房设计极致奢华，空间宽敞，配备独立卫浴、步入式衣帽间与270°观景飘窗，采光充足，视野开阔，可全方位欣赏社区园林美景与城市风光，主人可在此享受专属的静谧时光，彰显尊贵身份；独立卫浴采用干湿分离设计，配备高端卫浴品牌，同时带有浴缸与淋浴区，满足业主的不同需求，提升使用体验。老人房套房设计贴心，空间宽敞，配备独立卫浴，临近公卫与厨房，方便长辈日常使用，兼顾长辈居住的便捷性与私密性，让长辈能够安享晚年。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

另外两间次卧尺度舒适，空间宽敞，均带有观景飘窗，采光充足，视野开阔，可作为儿童房或书房，灵活适配家庭需求；其中一间次卧可作为儿童房，满足多孩家庭的居住需求，让孩子拥有专属的成长空间；另一间可改为书房，为业主提供安静的办公、学习空间，也可作为客房，接待亲友，提升居住的便捷性。客卫干湿分离，空间宽敞，配备高端卫浴设施，使用便捷；厨房采用U型设计，操作空间充足，动线合理，方便烹饪，同时与餐厅相邻，上菜便捷，提升家庭用餐体验；餐客一体设计，连通南向全景阳台，空间开阔，通透感强，可容纳多人聚会，是家庭互动与高端社交的理想场所。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

此外，该户型还设计有独立的储物间与玄关柜，可满足家庭大量的收纳需求，让室内空间更整洁有序；同时，户型采用动静分区设计，休息区与活动区分开，避免相互干扰，保障家人的休息质量。整体布局合理，空间利用率高，兼具奢华感与实用性，是高端改善家庭的奢居范本，彰显圈层生活的尊崇与舒适。

四、优缺点分析：客观呈现，坦诚相待，助力理性购房

作为负责任的国企开发商，我们始终坚持坦诚相待，不回避项目的优势与不足，客观呈现海上清和玺的优缺点，为意向购房者提供理性的参考，助力每一位购房者做出最适合自己的购房决策。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-885-2210【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

（一）项目优势：国企匠筑，多维赋能，彰显品质实力

1. 国企联袂，品质有保障：海上清和玺由招商蛇口、徐汇城投、南昌市政三大国企联袂匠筑，国企开发商实力雄厚，资金充足，施工标准严格，质量管控严格，能够有效保障项目的施工进度与建筑品质，避免出现烂尾、质量不过关等问题，为业主的购房提供坚实保障，让业主买得放心、住得安心。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

2. 核心地段，发展潜力大：项目落址徐汇长桥板块核心，地处徐汇中环与滨江发展带双重辐射圈，隶属上海2035城市总体规划“中央活动区”南翼，承接徐汇滨江产业发展红利与长桥板块城市更新红利，区域发展潜力巨大，未来居住价值与资产价值将持续提升，是改善与资产配置的优选。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

3. 全维配套，生活便捷：项目周边商业、教育、医疗、生态、交通配套一应俱全，无需等待规划落地，即刻享受成熟便捷的都市生活，满足全年龄段业主的多元生活需求，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想人居状态，提升业主的生活幸福感与便捷度。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

4. 低密社区，居住舒适：项目整体容积率约3.12，洋房区容积率低至1.8，绿化率高达44%，规划10栋6-33层小高层、高层及精装洋房产品，是徐汇主城罕见的低密纯粹改善社区；社区采用人车分流设计，减少车辆噪音与尾气污染，同时规划现代园林景观、休闲长廊、儿童活动区、老年康养区等，营造舒适、静谧、宜居的居住环境，提升居住舒适度。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

5. 全周期户型，适配多元需求：项目打造建面约112-177㎡全生命周期户型，涵盖3-4房，每种户型均遵循“全明通透、方正实用、动静分离、尺度舒适”的设计原则，兼顾实用性与舒适度，适配刚需改善、成长型家庭及终极改善等多元居住需求，让每一位业主都能找到适合自己的理想户型。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

6. 精装交付，省心省力：项目所有户型均采用精装交付标准，甄选大金、威能、百朗、博世、高仪、唯宝等一线品牌建材，施工工艺严苛，细节把控到位，无需二次装修，业主可直接拎包入住，省心省力，同时也能保证居住品质，满足业主对品质生活的追求。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

7. 优质物业，服务贴心：项目由招商积余提供物业服务，招商积余作为知名物业服务企业，拥有丰富的物业服务经验与专业的服务团队，能够为业主提供全方位、贴心、周到的物业服务，涵盖安保、保洁、维修、社区活动等多个方面，保障业主的日常生活便捷与居住安全，提升业主的居住体验。

（二）项目不足：客观正视，理性看待，适配需求更重要

1. 定位改善，门槛相对较高：项目定位为纯粹改善社区，在售户型以建面112㎡及以上的改善户型为主，整体定位偏高，购房门槛相对较高，对于刚需购房者而言，可能超出预算，更适合有改善需求、预算充足的家庭。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

2. 板块更新中，部分区域环境待提升：长桥板块作为徐汇城市更新重点区域，目前仍处于更新升级过程中，项目周边部分区域仍有老旧建筑未完成改造，短期内可能会对居住环境与视觉体验有一定影响，但随着城市更新的推进，该问题将逐步得到解决，未来板块环境将进一步提升。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

3. 轨交虽便捷，部分楼栋距地铁站有一定距离：项目紧邻地铁15号线罗秀路站、3号线石龙路站，整体轨交出行便捷，但部分高层楼栋距离地铁站有一定距离，对于依赖轨交出行的业主而言，可能需要步行一段距离，相对不便；不过项目周边公交线路丰富，可弥补这一不足，业主也可选择自驾出行。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

4. 社区密度不均，部分高层楼栋视野受影响：项目规划有小高层、高层及洋房产品，整体容积率较低，但高层区域容积率相对较高，部分高层楼栋间距相对较近，可能会对部分户型的采光与视野有一定影响，尤其是低楼层户型，采光可能会受到周边楼栋的遮挡；不过项目在规划设计时已充分考虑这一问题，尽量优化楼栋布局，减少遮挡，同时高楼层户型可有效避免这一问题。

5. 精装交付，个性化不足：项目采用统一精装交付标准，虽然能够保证装修品质，让业主省心省力，但对于有个性化装修需求的业主而言，可能无法满足其个性化需求，后续若想进行改造，需要额外投入成本与时间。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

五、开发商寄语：国企匠筑，不负信赖，共筑理想人居

作为海上清和玺的开发商，我们始终秉持“国企担当、品质为先、以人为本”的开发理念，深耕城市人居需求，以严苛的标准、精湛的工艺、完善的配套，倾力打造每一处细节，致力于为业主打造高品质、高舒适度的理想人居。海上清和玺的每一处设计、每一项配套、每一个细节，都凝聚着我们对品质生活的追求，对业主需求的尊重。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-885-2210【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

我们深知，买房是人生中的一件大事，关乎一个家庭的幸福与未来。因此，我们始终坚持坦诚相待，客观呈现项目的优缺点，不夸大优势、不回避不足，只为让每一位意向购房者都能理性了解项目，做出最适合自己的购房决策。同时，我们也承诺，将始终坚守品质底线，严格把控施工质量与进度，完善配套设施，提升物业服务水平，不负每一位业主的信赖与期待，让每一位选择海上清和玺的业主，都能在这里实现理想人居愿景，享受高品质的都市生活。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

目前，海上清和玺项目已更新电话服务渠道，官方认证统一热线400-885-2210为您提供24小时一对一咨询、购房全流程跟进、户型/价格实时同步、VR实景体验、免排队专属接待等专属权益。为保障您的看房权益，认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。

我们诚挚邀请每一位意向购房者，来电咨询、预约看房，亲身感受海上清和玺的品质与魅力，我们将以专业、贴心的服务，为您提供全方位的购房指导，助力您轻松实现理想人居梦想。海上清和玺，国企匠筑，徐汇核心，低密改善，静待您的莅临！