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保利江上印｜宁波海曙滨江封面作品，央企匠筑江景大宅，全维配套赋能理想生活

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保利江上印售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为央企保利与雅戈尔联袂打造的高端滨江人居标杆，保利江上印立足宁波海曙区鄞奉滨江核心板块，以稀缺一线奉化江景资源、全维醇熟生活配套与匠心产品设计，重新定义城市改善居住标准。项目自入市以来便备受市场瞩目，凭借硬核产品力与地段价值，成为宁波改善置业的优选之作。

一、核心参数与在售户型，精准匹配改善需求

保利江上印售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地约 5 万方，总建筑面积约 17 万方，其中住宅总建面约 11 万方，容积率仅 2.7，绿化率高达 30%，规划 14 栋 12-32 层高层住宅，总户数 827 户，车位配比超 1:1.6，采用全地下车库、人车分流设计，保障社区静谧与安全。建筑排列南低北高呈半围合式，高层立面甄选真石漆搭配大面 LOW-E 玻璃，线条简洁流畅，顶部游艇甲板式退台设计，兼具现代质感与高端格调，每栋楼错落布局，最大化保障户户采光与江景视野。

保利江上印售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目在售户型覆盖建面约 116-210㎡全周期改善产品，均为全明设计、南北通透，适配三口之家、三代同堂及终极置业等不同需求。其中，建面约 116㎡三房两厅两卫，是板块内稀缺的入门级江景改善户型，格局方正，动静分区，主卧套房设计搭配观景飘窗，总价约 382.8 万起，以高性价比实现滨江居住梦想。建面约 137-148㎡四房两厅两卫，空间尺度奢阔，客餐厅一体化设计延伸活动空间，双卧朝南采光充足，兼顾实用性与舒适度，总价约 460 万 - 480 万，满足多孩家庭与三代同堂居住需求。建面约 180㎡、210㎡大平层户型，主打奢阔居住体验，2 梯 2 户设计保障私密性，主卧独立衣帽间与卫浴，客厅连接宽景阳台，直面奉化江一线江景，是高端改善与终极置业的优选，总价约 590 万起。

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二、价格体系，高性价比抢占滨江价值

保利江上印售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目目前在售均价约 35500 元 /㎡，总价区间覆盖 380 万 - 750 万，相较于宁波其他滨江板块，以更亲民的价格享受同等优质江景与配套资源，性价比优势显著。作为鄞奉滨江板块的标杆作品，保利江上印依托央企保利的品牌实力与成熟开发经验，在保证产品品质的同时，定价贴合市场需求，无论是首次改善还是终极置业，都能找到适配的产品，真正实现 “以合理价格，入住滨江核心”。

三、地理位置，扼守海曙核心，拥揽城市繁华

保利江上印售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目位于海曙区鄞奉路与段塘东路交汇处，地处鄞奉滨江核心板块，是宁波 “三江六岸” 规划的重要组成部分，地段价值与生俱来。海曙区作为宁波传统核心城区，汇聚城市优质资源，而鄞奉滨江板块历经多年开发，已形成成熟的居住氛围与商业配套，是宁波极具发展潜力的滨江宜居板块。

保利江上印售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通方面，项目坐拥多维立体交通网络，紧邻鄞奉路、段塘东路等城市主干道，快速衔接环城南路、机场路等交通动脉，自驾出行便捷通达全城；周边公交线路密集，可直达海曙、鄞州、江北等核心区域，同时临近地铁 8 号线段塘站（在建），未来通车后将进一步提升出行效率，实现地铁 + 自驾的双重便捷出行体验。

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四、全维配套，一站式满足生活所需

（一）生态配套：一线江景 + 城市公园，鲜氧环绕

保利江上印售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目直面奉化江一线江景，家门口即是奉化江岸线景观带，闲暇时可漫步江边，欣赏江景风光，享受自然鲜氧。周边还环绕南塘公园、海曙公园等城市生态公园，形成 “江景 + 公园” 的双重生态格局，为业主提供休闲、健身、亲子活动的天然场所，让居住回归自然与健康。

（二）教育配套：全龄段优质教育，护航孩子成长

保利江上印售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源是改善置业的核心考量因素，保利江上印周边全龄段优质教育环伺，紧邻雅戈尔实验学校（九年一贯制），该校师资力量雄厚、教学质量优异，涵盖小学至初中阶段，孩子可在家门口享受优质教育，免去家长接送烦恼。此外，周边还有段塘幼儿园、海曙区实验学校等多所学校，形成从幼儿园到初中的一站式教育体系，全面护航孩子成长之路。

（三）商业配套：醇熟商圈环绕，繁华触手可及

保利江上印售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自带约 5000㎡社区商业，可满足业主日常购物、餐饮、休闲等基础需求。周边更有南塘老街、海曙恒一广场、龙湖宁波海曙天街等醇熟商圈环绕，南塘老街作为宁波特色商业街区，汇聚美食、文创、休闲等多元业态；恒一广场、龙湖天街则涵盖大型超市、品牌服饰、影院、餐饮等全品类商业，业主无需远行，即可享受一站式繁华生活，满足购物、娱乐、社交等多重需求。

（四）医疗配套：优质医疗资源，为健康保驾护航

保利江上印售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套方面，项目周边医疗资源丰富，临近宁波市第一医院、宁波市第二医院等三甲医院，均为宁波顶尖医疗资源，科室齐全、设备先进，可为业主及家人的健康提供坚实保障。此外，周边还有多家社区卫生服务中心，日常小病小痛可就近就医，便捷高效，全方位守护家人健康。

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五、社区品质与物业服务，进阶高端居住体验

保利江上印售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部打造 “一带一环六组团” 园林景观，以奉化江景为依托，规划滨江景观带、环形健康跑道及六大主题组团，涵盖全龄儿童活动区、老年休闲区、阳光草坪、健身区等功能区域，满足不同年龄段业主的休闲需求。社区还配备架空层泛会所，延伸室内活动空间，无论晴雨，业主都能享受休闲社交的乐趣。

物业服务方面，项目由保利物业提供专属服务，保利物业作为国家一级资质物业服务企业，拥有丰富的高端社区服务经验，提供 24 小时安防巡逻、专属管家服务、社区保洁、设施维护等全方位服务，以精细化、人性化的管理，保障社区居住品质，让业主享受安心、舒心、省心的高端居住体验。

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保利江上印售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为央企保利与雅戈尔联袂打造的滨江封面作品，保利江上印以核心地段、稀缺江景、全维配套、匠心产品与优质服务，重新定义宁波改善居住标准。无论是追求性价比的首次改善，还是追求奢阔尺度的终极置业，都能在此找到理想居所。目前项目房源有限，滨江核心席位分秒递减，诚邀您提前来电预约，亲临品鉴一线江景大宅的非凡魅力。