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丽水楼市 2025-01-17 16:04:31

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3月8日，石家庄公共资源交易中心迎来龙年春节后首场土地公开出让。位于东兆通街以东、昆仑北大街以西、洨河大道以南、宝山北路以北的〔2024〕012号地最终由河北日出先照房地产开发有限公司以3.36亿元竞得。该地块土地面积30275.65平方米，土地用途为城镇住宅，系近年来持续热销的当红品质大盘汀香郡后续地块。

土地市场的热度，一向被视为楼市热度的睛雨表。近两年，随着行业深度调整，和全国楼市一样，石家庄市场的拿地主力集中在少数国企央企，鲜有民企出手拿地。汀香郡连连拿下后续地块，既彰显了房企实力，又表明其对项目和楼市前景信心满怀。

NO.1｜壹

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千亩大盘，在省会屈指可数，原因很简单，千亩大盘不仅仅考验着一个开发商的资金链、产品打造力、更考验绘就城市蓝图的能力。汀香郡总占地约2000亩，规划了22个地块，业态包括品质住宅、12年一贯制学校、3个主题公园和一条1.7公里、贯穿项目东西的风情商业街，以及一座7万㎡商业综合体，家门口的繁华触手可及。三横两纵的交通网，双地铁畅达全城，毗邻万达、天山海世界双商圈，3 公里范围内五大三甲医院护航，特别是项目配建的学校，签约石家庄外国语教育集团，更是提升了片区教育资源品质。

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齐鲁地产于2021年11月5日竞得汀香郡首期地块，进入石家庄楼市，此后一直以领先的产品力和诚品兑现力赢得市场广泛认可.一期产品入市1年热销近1200套，屡次“上新”、屡次“卖断货”，成为市场上的流量红盘。去年6月8日，汀香郡更是以9.04亿元总价摘得【2023】026号、027号两块住宅用地，分别为汀香郡项目的6号和7号地块，并步履不停持续做自我产品迭代和设计升级，2023年热销近千套，列位去年单盘销售套数榜首，商品房销售额排名前列，不断培育着大城生活图景。

NO.2｜贰

作为土地市场少数拿地的民企，这也是汀香郡面向省会市场的有力的发声。汀香郡立足东部新区潜力，整合品牌资源，携国际化都市生活理念进驻，规划全系住宅产品、完善基础配套功能，构建出一个高凝聚力的千亩生活大城，助推区域全速发展。

作为超级大盘，汀香郡肉眼可见的施工速度一直为购房者所称道，目前项目4号地已全线封顶，4号地南区更是即将交付，且南区561户都将有望提前交付并实现“交房即交证”。这在延期、烂尾屡见不鲜的当下市场，赢得了购房者的广泛信赖。

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除此之外，项目自身优质配套也在加速兑现。22年11月，项目斥资1300万打造的街角公园正式开放，社区配套商业已启动招商。去年4月份，石家庄外国语教育集团长安区汀香郡实验小学正式开工，并将于今年启动招生。汀香郡从2021年底启动至今，与板块共成长，随着首期交房以及教育、商业等配套的如约兑现，片区居住氛围也更加醇熟。

NO.3｜叁

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逆势拿地，既是企业实力的体现，更彰显了其对板块和行业前景的信心。去年以来，楼市暖风劲吹，降低首套房贷利率，LPR下调，公积金贷款政策持续优化，系列利好之下，像汀香郡这样的品质大盘更是迎来良好的发展机遇。目前项目在售的7号地位置更佳，双公园环绕，学校就在家门口。产品品质也进行了全面提升，项目采用公建化立面，1-2层干挂伊朗进口蓝眼睛石材，LOW-E玻璃+水包水涂料和局部铝板，超高窗墙比，有颜值有内涵。

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项目目前在售户型为建面约100、110和120㎡三居，三个面积段户型均采用三开间朝南格局，建面约100㎡的三居面宽达到9.3米；除此之外LDKB一体化，客厅全落地窗设计，空间合理通透。建面约110、120㎡三室，规划了市场上同面积段少见的通阳台，长度分别达6.3和6.6米，尺度感拉满。我们的精装配置一直坚守高标准，不但直饮水、新风系统、空气能热水器一应俱全，像厨房油烟灶具、卫生间的马桶、面盆也都是一线品牌。

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