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✅南京绿城云庐
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首开爆火、热销超8成、剩余房源告急.....
近日，南京楼市被一个楼盘彻底点燃。
如果说此前不少购房者的焦点还在河西、鼓楼的话，那么这个上周末强势首开的楼盘就把全南京的目光拉到了城东板块。
相信不少人已经猜到了，这个楼盘就是——绿城云庐。
近日，城东低密大宅绿城云庐首开，推出68套房，首开劲销超8成，成为近日南京最火楼盘，而且据了解，项目首开房源已经告急，认购成交数据还在持续刷新，臻席递减！
更劲爆的是，首开的辉煌还意犹未尽，绿城云庐，就又要来轰炸南京楼市了！
据最新消息，项目8#7F洋房很快加推，观山视野绝佳，可将紫金山美景尽收眼底！
另外，万众瞩目的19/20/24三栋隐山低密大宅实景样板间也即将公开！
消息一出，一大批买房人已飞速赶往售楼处！
当市场步入深度调整期，"热销"二字已成为楼市最奢侈的标签。
那么，绿城云庐究竟凭什么逆势火热？
“地段论”始终是颠扑不破的真理，其本质是对城市资源配置权的争夺。
对于当下的土地市场，稍有不慎则失之千里，精准预判显得尤为重要。
正因如此，绿城云庐从拿地起便备受瞩目。
1、十年一遇，1.05容积率，紫金山南麓超低密大宅！
绿城云庐落笔于紫金山南麓，距紫金山直线距离约900米——这片钟灵毓秀之地，不仅坐拥“环山抱水”的稀贵自然，更承载着一座城市的文化记忆。
得天独厚的地段，赋予其“出则尽揽繁华，入则天地悠然”的天然底色。
然而，尽管地段卓越，与之匹配的低密作品却断供多年。
直到今年，板块才迎来近十年来首个超低密住区——绿城云庐。
2、放大低密优势，结合在地文化，尽揽山水城林！
对于这样一幅十年一遇的低密宅地，绿城以纯低密产品为底色，瞄准市场空白，为高改客群定制一套理想生活方式。
首先，充分放大低密优势。
依托1.05容积率，绿城云庐将低密业态最大化，打造了3F低密、洋房两类纯低密产品，包括13栋3F超低密大宅，14栋7F洋房，其中洋房面积段122、143、183㎡，3F低密面积段294、325、385㎡，层次分明，带来超低密的舒适体验。
城市核心地段限量版洋房、3F低密产品，既与周边其他楼盘形成了产品差异，突出了产品稀缺性，更实现了区域产品迭代，成为具有全市竞争力的楼盘。
其次，充分与在地文化结合。
项目依托紫金山南麓北高南低的自然地势肌理，突破传统造园桎梏，创新规划21.4m（3F低密区）-19.6m（洋房北三排间）-17.2m（洋房南两排间） 三重递进式标高。
高差巧思之下，洋房观山视野拉满，3F低密隐私与院居尺度双达巅峰。
3、好的土地，需要对的执笔者，这一次，绿城稳稳接住！
南京人对绿城的认知，早已超越一个开发商的名字。
近20年深耕，数座标杆作品，从绿城玫瑰园到金陵月华再到沁百合，这个logo已悄然织入城市的肌理。
而绿城更深的底气，还来自于“中国领先的优质房产品开发及生活综合服务供应商”的身份。30年修为，1000+作品淬炼，连续6年蝉联中国房企超级产品力TOP10第1名。
其“庐系”，更被誉为“全国十大顶级豪宅产品系”，从北京西山燕庐，到杭州西溪云庐，每一座，皆为时代地标。
而绿城云庐，正是南京十年一遇的巅峰新作。这一次，想归来的人，终于有了落脚之处。
竞争日益激烈的今天，产品力的比拼早已超越简单的面积与价格维度，更体现在对生活场景的深度理解。
这一次，绿城云庐在归家仪式、会所体系、园林景观等维度，实现全方位升级与突破。
1、一眼震撼！约85米的恢弘门庭：“大”且“贵”！
绿城云庐，一眼震撼的便是大门：宏大且贵气！
不仅拥有约85米的恢弘尺度、约10.8米的高度，门头冠部形制更是借鉴了古代官帽设计......每一处都彰显着文人雅韵，有世家礼序、威仪门庭之势！
贝金米黄与孔雀玉石材铺就的景墙，尽显温润格调，与流动的水景交相辉映。
为了凸显大宅风韵，绿城云庐特邀法国艺术家创作《逸云》雕塑，既描摹出紫金山的写意山形，又呼应着东方云隐的美学风韵，让业主的每次归家成为一场酣畅淋漓的文化对话。
2、南京罕见立体园林！城东独一家南北双下沉庭院！
如果进门时的恢弘大气让你叹为观止，那穿过门厅入目即视的池水如镜、精致秀美，会让你更加流连忘返！
绿城云庐不仅在为业主造景，更致力于为城市造园！
凭借着约4米的天然地势高差，项目打造了“人在山中、境随心转”的立体园境，并设置了南京首个悬浮嬉水池、春知学堂、童话聚场、林下空间等多功能场景，让业主可赏、可游、可休闲！
更让人惊喜的是，项目还打造了城东首个南北双下沉式庭院，整体面积约1100㎡。
北侧庭院的松风茶室，悬浮于庭院之上，揽尽清风雅致。
南侧庭院叠水潺潺作响，山、石、水、林错落交织，步步成趣，处处藏景。
3、颜值担当外立面，实力演绎东方庐境美学！
建筑的打造上，绿城云庐也是用心至极——以“现代形、东方意”为核心理念，将建筑与自然完美融合。
既是中式美学一脉相承的风骨，又是紫金山人文积淀的精神追求。
7F洋房立面，采用仿贝金米黄石材铝板与LOW-E玻璃的组合，既营造出现代豪宅的高级感，又保留了中式构筑的韵味，配合金属线条的点缀，视觉冲击感更为鲜明。
更在工艺上不惜成本，在部分外墙外又加了一层镜面玻璃，让窗如画框纳尽“山、水、城、林”的美好风光，和紫金山遥相呼应。
而3F超低密住宅立面，则取金陵画派艺术神韵，甄选贝金米黄石材、浅香槟铝板等高昂材料，以现代工艺重构单檐歇山顶，层层出挑，端庄大气。
4、紫金山罕见约1700㎡全维会所！纯粹改善属性直接拉满！
会所，在如今市场上并不罕见，但在已经断供3年的紫金山南麓，却凤毛麟角！
而绿城云庐为了将顶层社交场上的“风雅、从容”，进献给每位业主，精心打造了约1700㎡全维会所。
会所专注于营造私密社交空间，涵盖恒温泳池、健身房、全龄图书馆、瑜伽室、女王空间、四点半课堂、理疗室、私宴厅、棋牌室、茶室等十大功能体系，为区域内独有的高端配套，提升生活品质。
作为绿城全方位迭代的改善之作，绿城云庐不断在各个维度上大胆创新，进一步拔高南京改善住宅的舒居体验。
项目在户型上做了多项突破，空间布局和设计细节进一步优化，实际享受的尺度感和舒适度都远超同面积段其他产品。
以建面约122㎡户型为例，小户型做出大平层既视感！
对开门式电梯，让业主具有一梯一户的尊贵感，每户都是超大电梯厅；
整体使用率高达100%，直接营造出了140+平的大平层体验感；
南向三开间高达10.9米，LDKB一体化设计，打造出一个全南向、全明亮的家庭核心区；
双联阳台，客厅与南向次卧进深延伸，灵活适配家庭成长需求；
南北错层露台设计是点睛之笔，奇数层为南向主卧露台，偶数层为北向次卧露台，有效保障业主私密性；
三间卧室均可容纳床+床头柜+衣柜，真正做到居住平权。
再加上多点位的收纳空间——入户玄关柜、独立储藏间、家政功能区、主卧衣帽间、橱柜天使拉篮等，全屋收纳面积约20㎡，相当于430个登机箱容量，好住值直接拉满。
建面约143㎡户型则在尺度上的演绎更加优秀！
全明独立入户，归家仪式感十足；
LDKB一体化大通厅，容纳得下6-8人用餐，无论是家庭聚餐还是宴请宾客，都能轻松驾驭；
四开间朝南，约14.2米面宽，约9米观景阳台，实现IMAX级奢阔采光与社交空间拓展，功能性和尺度感通通拉满；
偶数层入户挑空大露台设计，约13㎡空中花园，直接对望紫金山，只要你想，在家里的每一刻都有度假感。
奇数层露台与南向主卧和阳台相连，生活动线更加丰富；
南向主卧套房配备独立衣帽间与梳妆台，尽享尊崇生活；
独立储藏间干净整洁，能收纳清洁工具、换季鞋帽，还能存放家庭杂物，就连扫地机器人的位置都贴心安排好了。
户型是骨架，人居细节与审美则更能呈现生活质感。
在精装方面，绿城云庐臻选AEG、博洛尼、高仪、AXENT恩仕等国内外一线奢装品牌，远超区域平均线的精装标准，为南京高净值群体带来焕然一新的精进品味之选。
生活细节也很到位。
比如，客餐厅地面全石材通铺，电视背景墙岩板交付等，进一步提高生活品质。
还有多玛凯拔五合一智能门锁守护家门安全，摩根智慧屏解锁全能操控模式——可视对讲、呼梯通行、安防预警、全屋WiFi全覆盖，一屏多控，重构未来人居科技体验。
敢于创新，突围传统，绿城云庐正是南京第四代住宅，全新的开荒者、定义者、代言者。
写在最后：
现在再来复盘绿城云庐的逆势热销，答案其实从未复杂。
在周期震荡的节点中，绿城云庐给出的不是一次短期情绪的满足，而是长期的价值确认。
有了首开的惊艳成绩，可以说，绿城云庐下批次也肯定要抢了。
再次提醒，项目首开房源告急，8F望山洋房加推在即，3F隐山低密首映在即，感兴趣的抓紧机会！
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