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城南又有新项目了！鸿湖上，即苏地2024-WG-Z17号地块项目最新批后公示了，这也意味着项目规划基本确定了！这也是龙湖东吴原著和东吴序之后，城南第三个将要面世的项目！

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规划曝光！洋房+别墅

鸿湖上，即，苏地2024-WG-Z17号地块项目，位于吴中经开区城南街道白云街南侧、下田路西侧，是2024年10月11日，南通市鸿远置业有限公司以总价110086万元竞得，成交楼面价21698元/平，溢价率0.46%。

该项目的地块用途为城镇住宅用地，占地面积49739.6平，建筑面积90441.98平，计容建筑面积50734.39平，容积率1.02.

根据规划，项目拟建29栋3-9F住宅，其中，23栋3F合院，6栋9F洋房。

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1，项目的容积率为1.02，这是纯低密的住宅社区；

2，项目的产品为合院、洋房；

3，项目的洋房为第四代住宅产品；

4，网传其代建为旭辉建管；

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规划户型出炉

在本次公示中，鸿远置业吴中城南17号地块项目同样发布了合院的标准层户型，从公示来看，项目合院共计有3种面积段，分别是240平、260平和360平！

其合院外立面的材料分别为深灰银铝板、深灰色水泥瓦、金色压花金属板、石材、香槟金铝板和金色铝板！

1#

一层层高3.5米，二层、三层层高3.1米

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一层

二层

三层

01

240平

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这个户型是中间两户，从平面图上来看，两个户型前面都是有院子的！

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02

280平

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这一户型在西边户，也是有独立院子的。

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03

360平

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这一户型是东边户，也是带有院子！

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本次公示，并没有发布洋房的户型图，不过此前公示中有发布，可以参考下！

31#，9F洋房，1梯1户

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奇数层

偶数层

周边界面不错！一线临河

鸿远置业17号地块项目，位于吴中经开区城南街道白云街南侧、下田路西侧，属于吴中城南板块！

周边界面来看，也是比较成熟了。北面和东面是宝带桥-澹台湖景区，南面是河流，西面也是河流，隔河相望的也是住宅小区碧水湾花园。

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周边配套来说，也是比较齐全的的。

交通上面，小区南面靠近地铁2号线宝带桥南路，往西1站就是石湖东路站，是2号线和4号线的换乘站点，往西2站是郭巷站，可以换乘7号线！整体来看，轨道交通出行是比较便利的！

自驾上面，小区附近有石湖东路、吴东快速路和东吴南路等主干道，日常出行也是比较便利的！

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