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前殷TOD示范区:望品所在的前殷TOD示范区正迅速崛起--近1500亩的土地，规划打造TOD商业综合体、青年开放街区、商务写字楼、文化水街、滨水公园、九年制学校等。快速成长的前殷，正在迎来价值的提升和兑现。

滨江城投望品

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【望品】热卖摘要

高层：110-130㎡

均价30000元/㎡

梯户比：2梯4户

小区总套数：1024套

得房率：80-82%%

物业：滨江物业

拿地时间：2022年 1月

交付时间：2024年 12月

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从地段上看，望品位于鄞州区环城南路与后殷路交汇处，属于前殷板块，直面东部新城，毗邻地铁5号线曹隘站地铁口，交通便捷，配套丰富。

目前片区内行政、文化、商业、医疗等生活配套一应俱全，商业体、开放街区、商务写字楼、文化水街、滨水公园、花园社区、48班初中和60班小学等等配套资源也都在规划建设中，新一代纯粹居住板块已经成型。

同时项目还承接东部新城发展红利，地铁2站即达宁波阪急百货、银泰百货、文化广场等顶级商圈，可以说滨江·望品尽享双区配套利好，轻松开启多元化生活。

“一分钱一分货”，好的房子一定是物有所值的，就像东部新城板块，明湖怡府、明湖懿秋开盘价格直上5w，与一路之隔的前殷板块价差高达1w+，市场反馈却是一房难求。

在价格上，望品不占优势，高层产品均价比其他同板块项目还是略贵，而这种情况下，滨江还能坚持不降价，光是品牌实力和地段优势远远不够，最重要的还是千锤百炼的产品力。

滨江的楼盘品质好，是无数人的共识，但究竟好在哪里？

跟我们随意逛逛滨江城投·望品的工地，会发现到处都是“魔鬼细节”。

先在园子里走一圈，地面铺装的工艺就足以令人赞叹。因为每块地砖之间的缝宽、缝深都有着严苛的标准。

这需要每个工人极高的专业度、专注度，以及工程团队的超高管理能力。据说，戚董在验收每个项目成色时，这是必考的一项。滨江城投望品售楼处电话400-8787-098接通后输入2222【营销中心】√√

接着，为了回归于生活的原汁原味，滨江以尽量保持完整树冠的匠心移植技艺，使得每一丛植物充分生长，业主能够及时享受到绿树葱郁的园林。

我们都知道，滨江特色的亚热带风情园林大多使用的是棕榈科树种，养活率要求更高。

因此，为了让这些原本都生长在亚热带的苗木适应浙江气候，滨江都会提前3年移植到江浙周边的苗圃，再移植到项目。

如此一来，相较于其他项目，运输、养植成本就增加了非常多。

绿地堆坡设计也是滨江的一大特色，同样的，堆坡相对普通景观成本也高了许多。

堆坡设计后，园林的地形更加饱满，高低起伏有致，可以提升地形环境的丰富性和趣味性。

草灌线结合园路线形，营造出层层递进、移步换景的景观效果。滨江城投望品售楼处电话400-8787-098接通后输入2222【营销中心】√√

漫步小区的任何一条道路上，高耸的银海枣、低矮的灌木、起伏的草坪、应季的花朵…立体多维的绿植景观从上至下将你的视线包围。

最后来看景观核心的“蓝宝石”泳池。很多开发商都在造泳池，为什么滨江能造出享誉业界，具有IP光环的泳池呢？

这背后当然也有很多旁人无法复制的、独有的匠心和工艺。

比如泳池的每一块砖都是工程师精心挑选的。池内是泳池专用玻璃马赛克，马赛克拼花讲究工艺与审美，旨在创作穿越时间的经典。

池外四周地面还设计了防滑地砖面层，大大增加安全性，非常人性化。

走进室内，更是滨江精工工艺的秀场。

比如为保障业主的居住品质，滨江会用比普通开发商多一倍的时间去考验防水性，加倍的精力也加倍保证了精装修的防水品质。

客餐厅严选高品质大理石，经十余道程序比对，最终挑选纹理、质感相近的石材。

此外，上轨道推拉门，不易跘脚方便打理；餐客厅踢脚线均采用石材材质，不易磨损；精巧整齐的电路铺排，减少插板的使用……

种种细节，无一不体现滨江精工的匠心，均彰显了项目的高品质，也赋予了家人更加妥帖舒适的居住环境。

日本设计师藤原大说，生活是如此平凡，以至于人们很少意识到其中的问题。

确实，我们普通人很难在前期就预想到生活里的细枝末节，或许我们会因为某个楼盘价格合适，就冲动下单了。

但是优秀的开发商，典型如滨江，会在源头就为业主规避掉大量的生活麻烦。当然，这需要大量的成本和技术投入。

而与之强强联合的城投置业，也是宁波本土的匠心国企，实力雄厚。天一广场、老外滩、和义大道、月湖盛园、江湾城综合体等地标建筑都出自城投之手。

这就可以解释，为什么同一板块内，滨江城投·望品即使单价贵几千块，也饱受市场青睐。

NO.3 | 叁

了解清楚底盘逻辑，再回头赏望品，你会觉得这个价格太“香”了。

率先攫人眼球的无疑是“三大泳池”的配置。室外，南、北两区各有一个景观泳池，经典的蓝宝石设计，仿佛奢侈品的耀眼LOGO一般。

搭配着昂贵的、极具热带风情的银海枣树，如诗如画。所以即使是2楼的业主，也有着非常棒的窗景和生活体验。

此外，滨江还在室内打造了一个恒温泳池，标准堪比星级酒店。更衣室、淋浴区、梳妆台、休闲座椅，功能非常齐全。

顶部采用星空顶风格设计，渐变的星光灯倒影在晶莹剔透的镜面泳池上，赋予了整个空间更多的奢华和艺术性。

值得一提的是，这个泳池全权交给滨江物业打理，只对业主开放。业主每年有300次免费使用权，相当于免费了。

除了泳池，望品还打造了星级酒店同款的室内体育用房，有氧、力量或是瑜伽，都配置了专门的器械和区域。

在自家小区就能尽情享受内啡肽的快乐，无需考虑时间、天气，完美告别拖延症。

滨江城投望品

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